OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,17%6 194,61
DOW 300,94%44 511,34
Nasdaq −0,88%20 191,29
FTSE 1000,33%8 789,61
Nikkei 225−1,24%39 986,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,3

OMX Baltic−0,33%301,29
OMX Riga0,02%893,52
OMX Tallinn0,56%2 081,11
OMX Vilnius−0,12%1 199,62
S&P 500−0,17%6 194,61
DOW 300,94%44 511,34
Nasdaq −0,88%20 191,29
FTSE 1000,33%8 789,61
Nikkei 225−1,24%39 986,33
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%92,3

31.03.97, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tagatisvara peab laenu poolteist korda ületama

Kiiresti arenenud Eesti pangandus on tänaseks jõudnud situatsiooni, kus eluasemelaenu antakse kuni 20aastase tagasimakseperioodiga ning intressimäär on ligikaudu 12% ( nt Hansapanga kuni 20 aasta eluasemelaenul on fikseeritud intress viieks aastaks 12%). Seega on laenu saamise tingimused -- intress ja laenu pikkus -- eraisiku jaoks tunduvalt paranenud.

Lisaks peab laenaja teadma, et laenu tagatiseks jääb ostetav eluase. Omafinantseerimisega peab klient katma 35--40% ostuhinnast, ülejäänu võib saada pangast tingimusel, et tagatisvara turuväärtus ületab laenusumma kuni poolteist korda. Tagatisvara turuväärtuse määrab tavaliselt sõltumatu kinnisvarahindaja.

Eluaseme turuväärtus määratakse võrdlusmeetodilga, st võrreldakse samas piirkonnas asuvate sarnaste tehniliste näitajate ja seisukorraga objektidega tehtud tehinguid, arvestades nõudmise ja pakkumise vahekorda võrreldavas turusegmendis.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Korterite turuväärtuse määramine on suhteliselt lihtne, sest korterid on peaaegu kõik müüdavad, sõltub ainult hinnast. Eramute turuväärtuse määramine on oluliselt keerulisem, sest väärtust mõjutavate tegurite arv on suurem, erinevused elamute kvaliteedis on suuremad, toimunud tehingute arv väiksem jne. Turuväärtuse määramisel tuleb analüüsida konkreetset objekti, selle ümbrust ja elamuturgu iseloomustavaid näitajaid.

Asukoht:

- looduskaunis koht/ vähesoositud koht

- läheduses park, mets, meri/ kõgepingeliin, tööstusmaastik, pooleliolev ehitis

Hetkel kuum

28.06.25, 06:00

Elektrilevi kiri tekitas päikesepaneelide omanike seas paanikat

30.06.25, 06:00

JMV autoäri Coop Panga rahaga: probleemsed automüüjad võlusid panga ära

29.06.25, 06:00

Eesti esimese kaubamaja edulugu lõppes mannetu pankrotivaidlusega

30.06.25, 14:39

Oled uue auto otsingul? Kuidas leida oma järgmine sõiduk parimatel tingimustel?

Artikkel jätkub pärast reklaami

- väljakujunenud infrastruktuur

- kaugus city- 'st

Krunt:

Artikkel jätkub pärast reklaami

- optimaalne suurus (ca- 1500 m²)

- heakorrastatud, kõrghaljastus

- kogu ulatuses kasutatav

Artikkel jätkub pärast reklaami

Eramu:

- optimaalne suurus (ca- 250 m²)

- planeering -- mugav kasutada

Artikkel jätkub pärast reklaami

- hoonete arv (elamis- ja abipinnad koos/ eraldi)

- põhikonstruktsioonide tehniline seisukord

- ehituskvaliteet, viimistlusmaterjalid

Artikkel jätkub pärast reklaami

- Tagatisvara olemasolu on laenu saamisel teisene eeldus. Esmane eeldus on laenu taotleja maksevõime.

- Ehitise turuväärtus ei kasva võrdeliselt investeeringutega ehitusse.

Seotud lood

Numeri juhtiv maksukonsultant Peep Kalamäe sõnul on oluline, et ettevõtted dokumenteeriksid laenutehinguid korrektselt ning järgiksid turutingimusi – see aitab vältida vaidlusi maksuhalduriga ja võimalikku täiendavat maksukoormust.

01.07.25, 12:52

Ettevõtte antud laenud võivad kätkeda ohtlikke maksuriske

Enimloetud

Suur lugu

30.06.25, 06:00

JMV autoäri Coop Panga rahaga: probleemsed automüüjad võlusid panga ära

Saated

30.06.25, 16:02

Kristjan Liivamägi: eestlast ootab ees karm kohanemine

Uudised

29.06.25, 06:00

Eesti esimese kaubamaja edulugu lõppes mannetu pankrotivaidlusega

Saated

30.06.25, 12:24

Aruandega hilinejale terendab automaatkontroll. “Masin ei puhka”

Hommikuks olid aruande esitanud napilt enam kui pooled

Uudised

30.06.25, 11:24

Terras nimetas Eesti Posti nõukokku Swedbankist lahkunud finantsjuhi

Uudised

28.06.25, 06:00

Elektrilevi kiri tekitas päikesepaneelide omanike seas paanikat

Viimased uudised

Uudised

01.07.25, 18:00

Vald näitas majaehitusele punast tuld, appi tõttas õiguskantsler

Uudised

01.07.25, 17:31

Raadiohommikus: katk, söödikud ja Tallinna linnavõim

Kasulik

01.07.25, 17:15

Kalkulaator: arvuta välja, kui suurt tulu võlakirjad toovad

Börsiuudised

01.07.25, 17:13

Balti börsid sulgusid valdavalt rohelises, Wall Street vajus kahjumisse

Saated

01.07.25, 16:18

Ootamatu risk hävitas suure osa investor Toomase tootlusest

Saated

01.07.25, 16:00

Pereäri juhtivad vennad: pidime isale meelde tuletama, et nüüd on teised rollid

Uudised

01.07.25, 15:55

Isegi Kreml tunnistab, et Vene majandus on languses

Saated

01.07.25, 15:43

Rohekiirendi eestvedajad: mõjuhindamine muutub uueks äriliseks standardiks

“See on pooltõde,” kostis Arakas küsimusele, kas talle on pakutud Tallinna linnapeakandidaadi kohta.

Reformierakond meelitas linnapeaks mitut tuntud ärimeest

Bolti kahjum ületas 100 miljoni euro piiri

Asutajate firmad maksid miljoneid dividende

Suurimast USA tervisekindlustuspettusest teatanud pressikonverents eile, räägib tervishoiuteenuste peainspektori kohusetäitja Juliet Hodgkins

USA süüdistab 10miljardilise meditsiinipettuse tegemises ka eestlasi

Reformierakond meelitas linnapeaks mitut tuntud ärimeest

Surrestik OÜ juhatuse liige ja omanik Ants Põldsam.

Maksukuriteos süüdistatav ettevõtja määras endale priske dividendi

Vene tarbija pole veel valusat pitsitust tundnud, ent majanduse makronäitajad suurt õitsengut ei prognoosi.

Isegi Kreml tunnistab, et Vene majandus on languses

Ülesvõte sellest, kui Hispaania Guardia Civil valmistub kurjategijaid kinni võtma 25. juulil.

Eesti osales hiigelsuure krüptopettuse uurimises

Kiirhinnang: hinnatõus ulatus juunis üle 5%

Atria Eesti juht Meelis Laande räägib hommikuprogrammis põhjalikumalt seakatkust.

Raadiohommikus: katk, söödikud ja Tallinna linnavõim

Ettevõtte antud laenud võivad kätkeda ohtlikke maksuriske

Tänasest on Swedbankis välisaktsiate ostu- ja müügitasu üle poole soodsam.

Pankade tehingutasude hinnasõda sai jätku

HPE aktsia hüppas esmaspäevase kauplemispäeva algul 13%.

Hewlett Packard’i aktsia tõuseb tänu kohtuasja lahendamisele

Magasin maha siinsamas nina all toimetanud hea võimaluse

Juunikuu viimasel kauplemispäeval edenes Tallinna börs 0,14%.

Balti börsid lõpetasid kuu viimase päeva rohelises, USA aktsiad sihivad uusi rekordeid

Alanud nädalal tuleb euroalalt mitu vihjet siinse majanduse ja Christine Lagarde’i juhitava Euroopa Keskpanga järgmiste võimalike sammude kohta.

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 15 p 14 t
Toimumiskoht:
Tallinn