• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Dollari kurss mõjutab pealinna hindasid

    Tallinna kinnisvaraturg on muutunud üsna stabiilseks ja hüppelisi hinnamuutusi ei toimu. Kevadest alates on märgata nõudluse üldist kasvu, sealhulgas uute korterite ja eramute järele, mis annab omakorda soodsad võimalused kinnisvaraarendajatele.
    Kõige rohkem mõjutab pealinna korteriturgu praegu dollari kursi tõus. Kui kevadel kasvasid koos dollari tugevnemisega hinnad peamiselt Lasnamäel, sest sealne muukeelne elanikkond fikseerib hindu peamiselt dollarites, siis praeguseks ulatub dollari mõju juba ka teistesse piirkondadesse, eeskätt kesklinna ja Mustamäele.
    Dollar on mõjutanud vähem Õismäed, kuna seal on olnud hinnatõus «mägedest» seni kõige kiirem. Tänu EVP-laenule on väiksemate Õismäe korterite kasvupotentsiaal ilmselt ammendunud, kallineda võivad 3- ja 4toalised korterid.
    Õismäega enam-vähem samas hinnaklassis on Lasnamäe-Kose korterid, mis on ülejäänud Lasnamäest ligikaudu 25% kallimad. Korraliku 2toalise korteri hind on selles piirkonnas 200 000--250 000 kr, 4toaline korter maksab kuni 400 000 kr. Hind sõltub palju sellest, kas aknast avaneb vaade merele või mitte. Selle piirkonna teeb populaarseks kesklinna ja Pirita lähedus ning suhteliselt uued majad.
    Kõige kiiremini kasvavad hinnad endiselt kesklinnas, kus aasta algusega võrreldes on korterid kallinenud keskmiselt ca 7%, paremad korterid isegi ca 20%.
    Heas asukohas suuremate 3toaliste korterite hinnad algavad kesklinnas 600 000 kroonist. Kallimad tänavad on näiteks Kentmanni, Lembitu ja Roosikrantsi. Kuna väga hea asukohaga korterite hulk on kesklinnas piiratud, siis küsitakse nende eest sageli ka ülikõrget hinda. Remontimata korteri eest tuleb maksta 11 000 kr/m² ja rohkemgi, remonditud korterite hinnad on juba võrdväärsed uute korterite maksumusega. Näiteks Kadriorus maksab uue korteri ruutmeeter keskmiselt 13 000--14 000 kr. Samas on vanadel majadel torustik enamasti amortiseerunud, sagedased on muudki vanade majadega kaasnevad mured.
    Lisaks tugevale dollarile mõjutab kinnisvaraturgu praegu ka aktsiahindade kiire kasv. Paljud paigutavad aktsiatest teenitud tulu korterisse või eramusse, mis suurendab nõudlust just suuremate ja paremate korterite järele. Samasugune mõju on ka eluasemelaenudel, sest pangad annavad meelsamini laenu kallimate korterite ostmiseks.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Ivo Suursoo: sektoriaalsed langused on paratamatud, aga nendega oleme ju harjunud
Kui riik suudab Euroopa Liidu taastefondi rahad sügiseks majandusse tuua, siis pigem jääb majanduskasv plussi, kirjutab IT-ettevõtja Ivo Suursoo vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Kui riik suudab Euroopa Liidu taastefondi rahad sügiseks majandusse tuua, siis pigem jääb majanduskasv plussi, kirjutab IT-ettevõtja Ivo Suursoo vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Paljusid hullutanud investeering tegi rikkaks vaid ühe mehe
1990ndate lõpus, kui Eesti punaimpeeriumis veedetud aastatest alles taastus, käis üle USA üks ajaloo veidramaid buume Hollandi omaaegse tulbisibulamaania järel: Beanie Babiese buum.
1990ndate lõpus, kui Eesti punaimpeeriumis veedetud aastatest alles taastus, käis üle USA üks ajaloo veidramaid buume Hollandi omaaegse tulbisibulamaania järel: Beanie Babiese buum.
Parim juht Madis Toomsalu ei seadnud LHVsse minnes karjäärirada ette
„Parim juht 2022“ tiitili pälvis LHV Grupi juht Madis Toomsalu. Ta on rääkinud juhiks saamisest ja olemisest Äripäeva raadios, ent ka tema kollegid võtsid vaevaks parimat juhti kiita.
„Parim juht 2022“ tiitili pälvis LHV Grupi juht Madis Toomsalu. Ta on rääkinud juhiks saamisest ja olemisest Äripäeva raadios, ent ka tema kollegid võtsid vaevaks parimat juhti kiita.
Raadiohitid: hinnatõususest ja investeerimisest
Äripäeva raadionädala kuulatavaimad saated rääkisid harjumuspäraselt investeerimisest ja sekka ka makromajanduslikest trendidest. Esiplaanil olid ka kiirest hinnatõusust rääkivad saated.
Äripäeva raadionädala kuulatavaimad saated rääkisid harjumuspäraselt investeerimisest ja sekka ka makromajanduslikest trendidest. Esiplaanil olid ka kiirest hinnatõusust rääkivad saated.
Kristi Saare juhtidele: sul on juba piisavalt, aita nüüd teisi
Teil kõigil on piisavalt raha, nüüd on aeg aidata ka teistel selleni jõuda, rääkis Naisinvestorite Klubi asutaja ja eestvedaja Kristi Saare Pärnu juhtimiskonverentsil.
Teil kõigil on piisavalt raha, nüüd on aeg aidata ka teistel selleni jõuda, rääkis Naisinvestorite Klubi asutaja ja eestvedaja Kristi Saare Pärnu juhtimiskonverentsil.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.