14. detsember 1997
Jaga lugu:

Vana maja remontimine on uue ehitamisest kallim

Kui plaanite maja osta, siis on valida kolme peamise variandi vahel:

- osta eramu uuselamurajoonis;

- osta tühi krunt (pakkumisi jääb iga aastaga vähemaks) ja ehitada ise maja;

- osta vana maja ja see renoveerida.

Nende kolme variandi hulgast valikut tehes tuleks kõigepealt arvestada sellega, milline on teie perekond.

Uue elamurajooni plussid:

- kaasaegne arhitektuur, ruume saab planeerida soovi ja vajadust arvestades;

- kogu elamu ehitatakse uutest materjalidest;

- naabrid sama jõukusastmega.

Uue elamurajooni miinused:

- infrastruktuur vähe arenenud, lähedal pole kooli, kauplust, tihti ka ühistransporti. Pool päevast kulub laste toimetamiseks lasteaeda, kooli või huviringidesse;

- puudub kõrghaljastus.

Vana elamurajooni plussid:

- infrastruktuur välja arenenud, koolid ja kauplused üldjuhul lähdal;

- krundil ja selle ümbruses olemas kõrghaljastus;

Vana elamurajooni miinused:

- ümbruskonna elanike elatustase erinev -- raske teostada ühiselt finantseeritavaid projekte, naabermajad võivad aastaid renoveerijat oodata.

Vana maja ostes on ruumide vaba planeerimine piiratud. Hoone põhikonstruktsioonid on vanadest materjalidest. Üldjuhul on kõik konstruktsioonid amortiseerunud ja majast ei jää muud järele peale seinte.

- üldpind ca- 150 m²

- krunt ca- 900 m²

kulutused

- 1. krundi ost ca- 300 000 kr

- 2. projekt 50 000--70 000 kr

- 3. majakarbi ehitus 300 000--400 000 kr

- 4. katus, aknad, uksed, sise- ja välisviimistlus, santehnika, elektrivarustus jne x kr

- 5. kommunikatsioonide liitumistasud 50 000 kr

- 6. haljastuse rajamine 50 000 kr

- kokku 750 000--870 000 + x

- üldpind ca- 100 m²

- krunt ca- 900 m²

kulutused

- 1. elamu ost ca- 800 000 kr

- 2. renoveerimisprojekt 20 000--30 000 kr

- 3. 50 m² suuruse juurdeehituse karbi ehitus 100 000--150 000 kr

- 4. lammutustööd, katuse asendamine, akende ja uste vahetamine, sise- ja välisviimistlus, san-tehnika ja elektrisüsteemide vahetus jne y kr

- 5. lisavõimsustega liitumine 20 000 kr

- 6. muudatused haljastuses 20 000 kr

- kokku 960 000--1 020 000 + y

Jaga lugu:
Hetkel kuum