- OMX Baltic0,06%296,36
- OMX Riga−0,29%916,96
- OMX Tallinn0,09%2 021,13
- OMX Vilnius−0,06%1 224,93
- S&P 500−0,64%6 460,26
- DOW 30−0,2%45 544,88
- Nasdaq −1,15%21 455,55
- FTSE 100−0,32%9 187,34
- Nikkei 225−0,26%42 718,47
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%94,11
- OMX Baltic0,06%296,36
- OMX Riga−0,29%916,96
- OMX Tallinn0,09%2 021,13
- OMX Vilnius−0,06%1 224,93
- S&P 500−0,64%6 460,26
- DOW 30−0,2%45 544,88
- Nasdaq −1,15%21 455,55
- FTSE 100−0,32%9 187,34
- Nikkei 225−0,26%42 718,47
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%94,11
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Vana maja remontimine on uue ehitamisest kallim
Kui plaanite maja osta, siis on valida kolme peamise variandi vahel:
- osta eramu uuselamurajoonis;
- osta tühi krunt (pakkumisi jääb iga aastaga vähemaks) ja ehitada ise maja;
- osta vana maja ja see renoveerida.
Hetkel kuum
Nende kolme variandi hulgast valikut tehes tuleks kõigepealt arvestada sellega, milline on teie perekond.
Uue elamurajooni plussid:
- kaasaegne arhitektuur, ruume saab planeerida soovi ja vajadust arvestades;
- kogu elamu ehitatakse uutest materjalidest;
- naabrid sama jõukusastmega.
Uue elamurajooni miinused:
- infrastruktuur vähe arenenud, lähedal pole kooli, kauplust, tihti ka ühistransporti. Pool päevast kulub laste toimetamiseks lasteaeda, kooli või huviringidesse;
- puudub kõrghaljastus.
Vana elamurajooni plussid:
- infrastruktuur välja arenenud, koolid ja kauplused üldjuhul lähdal;
- krundil ja selle ümbruses olemas kõrghaljastus;
Vana elamurajooni miinused:
- ümbruskonna elanike elatustase erinev -- raske teostada ühiselt finantseeritavaid projekte, naabermajad võivad aastaid renoveerijat oodata.
Vana maja ostes on ruumide vaba planeerimine piiratud. Hoone põhikonstruktsioonid on vanadest materjalidest. Üldjuhul on kõik konstruktsioonid amortiseerunud ja majast ei jää muud järele peale seinte.
- üldpind ca- 150 m²
- krunt ca- 900 m²
kulutused
- 1. krundi ost ca- 300 000 kr
- 2. projekt 50 000--70 000 kr
- 3. majakarbi ehitus 300 000--400 000 kr
- 4. katus, aknad, uksed, sise- ja välisviimistlus, santehnika, elektrivarustus jne x kr
- 5. kommunikatsioonide liitumistasud 50 000 kr
- 6. haljastuse rajamine 50 000 kr
- kokku 750 000--870 000 + x
- üldpind ca- 100 m²
- krunt ca- 900 m²
kulutused
- 1. elamu ost ca- 800 000 kr
- 2. renoveerimisprojekt 20 000--30 000 kr
- 3. 50 m² suuruse juurdeehituse karbi ehitus 100 000--150 000 kr
- 4. lammutustööd, katuse asendamine, akende ja uste vahetamine, sise- ja välisviimistlus, san-tehnika ja elektrisüsteemide vahetus jne y kr
- 5. lisavõimsustega liitumine 20 000 kr
- 6. muudatused haljastuses 20 000 kr
- kokku 960 000--1 020 000 + y
Hetkel kuum
Analüütik: tarbimine ergutab, väliskeskkond pidurdab
Miljoniäri Lasnamäe paneelmaja korteris
Juhtimistarkust: firma peab otsustama, kas ta on äriettevõte või sotsiaalhoolekandeasutus
Podcastid
Enimloetud
3
6
Viimased uudised
Juhtimistarkust: firma peab otsustama, kas ta on äriettevõte või sotsiaalhoolekandeasutus
Miljoniäri Lasnamäe paneelmaja korteris
Tagasi Äripäeva esilehele