- OMX Baltic0,28%320,57
- OMX Riga−0,25%969,07
- OMX Tallinn0,11%2 236,92
- OMX Vilnius0,03%1 511,67
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,23%10 486,5
- Nikkei 2252,4%69 946,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,33
- OMX Baltic0,28%320,57
- OMX Riga−0,25%969,07
- OMX Tallinn0,11%2 236,92
- OMX Vilnius0,03%1 511,67
- S&P 5000,73%7 722,72
- DOW 300,49%51 176,96
- Nasdaq 1,19%27 190,86
- FTSE 1000,23%10 486,5
- Nikkei 2252,4%69 946,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,33
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Küsi julgesti!
Kinnisvara müüma asudes on omanik valiku ees ? kas teha seda ise, usaldada müügikorraldus maaklerile või kasutada neid variante üheaegselt. Enamasti viib soovitud tulemuseni esindusleping maakleriga.
Kliendid hoiduvad sageli ainuesinduslepingu sõlmimisest, kartes lepingust tulenevaid kohustusi ja liigset siduvust. Maaklerid ei paku lepingut väljagi, kuna kardavad negatiivseid emotsioone. Ilmselt on see meie ühiskonna loomulik arenguetapp, kus pettused ja kelmused tunduvad igapäevased. See teeb inimesed ettevaatlikuks. Suusõnaline kokkulepe jätab n-ö ukse lahti ? võimaluse kokkulepetest ja lubatustest taganeda.
Pikema kinnisvaraturu traditsiooniga riikides on kirjalik esindusleping kinnisvarafirmaga vara realiseerimisel elementaarne. Teenuse tellija on teadlik, et kirjalik esindusleping on ainuke moodus kinnisvarabürood kohustada teenust pakkudes endast parimat andma.
Kui klient jääb kinnisvarafirma teenust kasutades suulise kokkuleppe juurde, säilib kliendil kohustus teenuse eest tasuda vahendustasu täies mahus. Samas pääseb maakler esinduslepingu kohustustest ja kliendile pakutud vahendusteenus ei ole tasemel. Lepingupartneri peaks kinnisvaramüüja valima turul tuntud ja tunnustatud kinnisvarafirmade seast. Kui müüja pole veendunud kinnisvarafirma usaldusväärsuses, on võimalus sõlmida esindusleping ilma ainuesindusõiguseta. See jätab omanikule vabad käed vajadusel ise müüki teostada või teisi lepingupartnereid otsida. Vahendustasu peab kinnisvarafirmale maksma sellisel juhul vaid siis, kui tehing sõlmiti maakleri leitud kliendiga. Sellise lepingu puudus on asjaolu, et maakler tegeleb esmajärjekorras objektidega, kus on sõlmitud ainuesindusleping, seejärel esinduslepinguga kaetud objektidega ja viimasena suulise kokkuleppe põhiste objektidega.
Hetkel kuum
Hetkel kuum
Investor Toomase kommentaar
“Aafrikas tulevad kliendid siiani sageli agentide kaudu”
Naine on Lõuna-Koreas üllataval moel tuntum kui kodumaal
Podcastid
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Enimloetud
2
3
Viimased uudised
Investor Toomase kommentaar
Tagasi Äripäeva esilehele