• OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 2250,84%40 487,39
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,17
  • OMX Baltic0,04%302,27
  • OMX Riga0,05%893,37
  • OMX Tallinn0,14%2 069,46
  • OMX Vilnius0,3%1 201,12
  • S&P 5000,52%6 204,95
  • DOW 300,63%44 094,77
  • Nasdaq 0,47%20 369,73
  • FTSE 100−0,43%8 760,96
  • Nikkei 2250,84%40 487,39
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,17
  • 23.04.02, 17:34
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kinnisvarakonverents: hinnamulli ei ole!

Eesti kinnisvaraturul ei ole täheldatav hinnamulliks ristitud nähtust, sest hinnad ja ostjate laenumaksed on lähedal keskmisele palgatasemele.
Ober-Haus Kinnisvara tegevdirektor Hindrek Leppsalu väitis kinnisvarakonverentsil, et Eesti kinnisvaraäri ei ähvarda hinnamull ega kriis, sest keskmine palgatase on võrreldav keskmiste eluasemelaenude tagasimaksetega ja vanade ning uute elamispindade hinnavahe on keskmiselt siiski kahekordne.
Leppsalu sõnul peab näiteks Tallinna kinnisvaraturg tagasilöökideta vastu kuni 700 uue elamispinna lisandumisele aastas. 'Selle ületamine muudab juba ettevaatlikuks,' sõnas Leppsalu.
Kõige enam - umbes 54 % - on viimase aastaga tõusnud 1toaliste korterite hind, 2- ja 3toaliste tüüpkorterite hinnatõus ületab veidi 30 %. Leppsalu hinnangul näitab see, et suur osa inimestest elab jätkuvalt nö pead-jalad koos, mis teeb omaette elamispinna poole püüdlemise vägagi motiveerituks.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Seetõttu ei näe Leppsalu olulist nõudluse vähenemist lähiajal ka äärelinna vanade korterite osas.
'Kuigi mujal maailmas on oluline osa ka üüriturul, ei näe ma Eestis selles siiski ostmisele alternatiivi,' sõnas Leppsalu. 'Aga seda peab küll märkima, et jutud hinnamulli peatsest lõhkemisest on inimesi parasjagu ehmatanud, mistõttu suure müügikampaania käigus võib kinnisvara ostja sooritada praegu vägagi häid tehinguid.'

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 16 p 7 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele