Sisseehitatud tehnika toob leevendust laenu all ägajale

Kuna enamasti võetakse laenu maksimaalses ulatuses ning viimanegi vaba kroon läheb omafinantseeringu maksmiseks, ei jagu esialgu tihtipeale raha isegi pisiasjadele nagu riidenagi või kardinapuu, köögitehnikast rääkimata.

Kuna pank annab laenu hindamisakti alusel, siis sisaldab akti märgitud korteri hind kõike, mis on korterisse sisse ehitatud: sealhulgas köögimööbel, sanitaartehnika ja esikukapp.

Vallasvara, nagu lambid, diivanid ja muu liikuv mööbel tavaliselt siiski hindamisaktis ei kajastu. On ka erandeid, näiteks eksklusiivsemad korterid, kus kogu siselahendus on tehtud just selle korteri tarbeks ning mujale ei sobi. Siis arvestatakse hindamisaktis kogu paketti.

Selliste pakkumiste iva ongi selles, et köögi sisustust pakutakse juba korteri hinna sees.

Arvestuse juures, et enamik uute korterite ostjaid kasutab ostu finantseerimiseks pangalaenu ning heal juhul suudab omafinantseeringuna leida 10-20% korteri maksumusest, on korraliku köögimööbli ja -tehnika soetamise tarvis raha leidmine keskmisele ostjale üsna problemaatiline.

Seepärast ongi taolised kampaaniad end arendajate jaoks kõige paremini ära tasunud.

Summad, mille ulatuses kliendile köögi sisustust pakutakse, varieeruvad projektiti. Need algavad 25 000-30 000 kroonist ja jõuavad umbes 100 000 kroonini. Samuti varieerub viis, mil moel seda lisaboonust pakutakse. On arendajaid, kes pakuvad kliendile rahalises vääringus köögimööbli firma kinkekaarti, mis jätab kliendile võimaluse otsustada, millise lahenduse ta konkreetselt köögimööbli pakkujalt tellib - tarvidusel maksab ise mingi osa raha juurde.

Teistel juhtudel pakub arendaja aga n-ö Soome varianti ehk korterit koos arendaja valitud ja teostatud köögilahendusega.

Usutavasti on viimane variant aga eestlastest ostjaskonna nõudmisi arvestades pigem ebapopulaarne, kuna tavaliselt soovib meie inimene mööbli ikka ise valida.

Osa arendajaid on tõepoolest hakanud pakkuma lisaks korterile võimalust valida köögimööblit koos tehnikaga ning seda siis korteri üldhinna sisse arvestatuna. Päris trendiks seda veel nimetada ei saa, kuid mõned projektid selliseid pakkumisi teevad.

Samas mõned, kes sellist võimalust pakuvad, ei võimalda aga seda arvutada ümber rahasse. Seega: kui mööblit ei soovi, siis samapalju võetakse hinnast alla.

Niipidi see pakkumine ei toimi. Kui mööblit ei soovita, siis hind jääb endiseks. Ma ei tea, kas seda kõik nii teevad aga osa küll.