Eile lisandus Kinnisvarakrahhi Visuaali
(KVKV) kodulehele YIT kodu arendatava kortermaja uus hinnalangus, kokku on
Tartus Raatuse projekti hindu tänaseks langetatud 15,29 miljoni krooni
võrra.
See viib korterite hinnad algsest kuni 27% alla, teatas KVKV.
Tegemist on Tartus asuva Raatuse 82 kortermajaga. Kõige järsema languse tegi läbi suurim korter, mille hind langes 1,16 miljoni krooni võrra algselt 4,28 miljonilt 3,12 miljonini ehk 27%. Korteri hind pärast augusti hinnalangust oli 3,83 miljonit krooni, mistõttu on uus hinnalangus 710 000 krooni.
Hinnalangus on tähelepanuväärne, kuna on eluruumide hinnalanguste seas üks suuremaid. Lisaks on tegemist majaga, mille hindu korra, üsna esimeste seas, juba ka varem langetati. Nimelt hinnati 27. augustil kogu projekt alla 7-11%.
Seega ei saaks öelda, et tegemist on arendaja passimisega. Arendaja reageeris kohe ja lasi kiiresti juba alguses hinna alla. Sellele vaatamata pole praeguseks ühtegi korterit suudetud müüa. Arendaja olukord peaks päris kesine olema, vaatamata sellele, et tegemist on suuremate arendajate hulka kuuluva arendajaga, kirjutab KVKV.
Kokku on projekti hindu tänaseks langetatud 15,29 miljoni krooni võrra.
Seotud lood
YIT Ehituse juhatuse esimees Priit Sauki
sõnul loodetakse uue hinnalangusega Tartus Raatuse 82 korterid maha müüa,
kolmandat hinnalangust lähiajal ette näha ei ole.
BREC Kinnisvara Tartu büroo maakleri Rene
Vähi sõnul on iga aasta lõpp ja uue algus loid aeg, kuid päris varjusurmas
kinnisvaraturg ka ei ole.
Kinnisvarakrahhi Visuaal teatas eile: „Nüüd
on kinnisvarakrahh ametlikult alanud.“ Oma väites tuginesid KVKV tegijad Arco
Vara endise juhatuse esimehe Viljar Araka sõnadele, et kinnisvarakrahh tähendab
vähemalt 25% hinnalangust aastas.
Linnaehituse direktori Toomas Relli sõnul
ei tule see aasta kindlasti nii tormiline nagu 2006, kuid massilist ja
drastilist hinnalangust tema sõnul oodata ka ei tasuks.
Ühe ettevõtte alalt ehitusmaterjalide või kütuse vargus on ärile suur kahju. Kui süttib tootmishoone või masin, võib see tähendada mitu miljonit varakahju ning halvemal juhul ohtu inimeludele. Varajane riskide maandamine ja mitu sammu ette mõtlemine võib õnnetuse korral päästa terve äritegevuse.