Küsi julgelt pikemat ehitise garantiid

"Oleme viimasel ajal teinud enam remondi- ja rekonstrueerimistöid ning seal polegi garantiiaja pikkus nii oluline kui muud faktorid. Renoveerimise puhul mõjutavad palju keskkonnatingimused, niiskus. Kui näiteks seina hüdroisolatsioon pole korras ja värv ei jää pidama, siis pole see seotud värvimistöö kvaliteediga," rääkis Saarva.

"Häda on ka selles, et kliendid püüavad projekteerimise pealt kokku hoida ja projekti ümbertegemise puhul võivad tekkida probleemid," lisas ta.

Ehitajatest erineval seisukohal on Ekspertiisibüroo OÜ juhatuse esimees Teet Sepaste. "Pikka aega on uhkusega pakutud seaduses ettenähtud miinimumi, aga see tähendab, et pakutakse võimalikust kõige halvemat. Kui on valida garantiid n-ö sapakast lamborghinini, siis praegu pakutakse kõigile sapakaid," ilmestas ta oma seisukohta.

Garantii võiks Sepaste sõnul olla ka pikem kui kolm aastat ning teatud asjade puhul see nii ongi. "Vaikimisi on turul tingimuseks, et katusekattematerjale alla 10aastase garantiita müüa ei õnnestugi. Uste-akende garantii on vaikimisi 5 aastat," rääkis ta.

Sepaste selgitas ka, et alati pole ehitusvigades sugugi süüdi ehitaja. "Objektid on keerulised ja ehitaja ei ole süüdi, kui paljud probleemid on projekti sisse joonistatud," tõi ta välja kitsaskoha.

"Kui ehitis on valmis, siis unustatakse sageli ära teised osapooled ja pekstakse ainult ehitajat. Aga ka järelevalvel ja projekteerijal on oma osa ehitise valmimisel," lisas Sepaste, kelle sõnul ehitaja lähebki sageli lihtsama vastupanu teed ja et vältida vaidlusi, teeb tööd garantiikorras ära. "Sellest ka arvamus, et meil tehakse väga palju garantiitöid. Tegelikult pahatihti hoopis likvideeritakse projekteerija praaki ehitaja kulul," märkis ta kriitiliselt.

Kui ehitajate sõnul piisab ehituslike vigade ilmnemiseks ka aastast, siis ehituseksperdi hinnangul ei tule vead nii kiirelt välja. "Võib juhtuda, et on väga soojad talved ja kaks aastat järjest pole lund. Kui aga vead ilmnevad teise aasta lõpus ja teatamisega jäädakse hiljaks, võib garantiiperiood enne lahenduse leidmist otsa saada," ütles Sepaste.

Ehitusgarantii puhul tuleb tähelepanu pöörata ka garantiile, mis kehtib seadmetele. "Kui tootja annab näiteks ventilatsioonisüsteemidele, elektriseadmetele 6 kuud garantiid, siis sel ajal ei pruugi vead välja tulla. Tavaliselt laiendab ehitaja tootja garantiid 2 aastani, kui just ei panda lepingusse sisse välistust," märkis Sepaste.