46 kiiresti kasvanud kinnisvaraettevõtet

Lisaks korteritele ostis Telner Special ka eramuid ning laopindu. „Oskasime õigel ajal juhust kasutada,“ nentis Nikolajev tagantjärele.

Pealinna korterid liiga kallid

Tänaseks on aga olukord kinnisvaraturul muutunud. Nikolajevi sõnul hakkasid pangad 2014. aastast soodsaid laenupakkumisi pisut tagasi tõmbama. Ka kinnisvara hinnad kasvasid jõudsalt. „Kolme aastaga kallines Tallinnas kinnisvara tuntavalt. Kui näiteks 2011. aastal sai pealinnas osta vanema kolmetoalise korteri umbes 60 000 euroga, siis kolm aastat hiljem küsiti samasuguse eest juba 80 000. Nii et kui varem pidi perel olema kodu ostmiseks omafinantseeringuks 6000 eurot, siis nüüd juba 14-20 tuhat eurot,“ nentis Nikolajev, et kinnisvara hinnad on tänaseks Tallinnas juba liiga kõrgele tõusnud.

Nii ongi Telner Special möödunud aastast suunanud fookuse ehitusele. Lisaks eramute remontimisele võetakse töösse ka kortermaju, kus remonditakse trepikodasid, rõdusid, fassaade, paigaldatakse tänavakive ning tehakse katusetöid.

„Ehitame, remondime, kuid muidugi vaatame ka soodsaid ostuvõimalusi. Samas oleme sel aastal ostnud vaid ühe objekti, seevastu 2012. aasta alguse paari kuuga olime soetanud juba 4-5 objekti“, andis Nikolajev aimu muutunud turuseisust. „Meie kõige suurem konkurent on turu hinnatase,“ lisas ta.

Kinnisvarainvestorile turismisektor keerulisem

Kinnisvaraettevõtete järjestuses Gaselli TOPis neljandale kohale jõudnud Laulasmaa Investi käive kasvas 2013. aastaks võrreldes 2011. aastaga 3,2 korda ja ärikasum peaaegu 10 korda.

Mis oli 2011. aastal Laulasmaa spaa ostnud ettevõtte heade majandustulemuste põhjus? Juhatuse liige Martin Otsa selgitas, et Laulasmaa SPA taasavati 2011. aasta suvel ning samm-sammult on nii käive kui tegevuskasum kasvanud. „Kiire kasv on säilinud ka 2014. aastal, mis annab tunnustust eelnevate aastate tööle ning hoonesse tehtud järg-järgulistesse investeeringutesse ning ka turg on olnud viimastel aastatel turismisektorile soodne,“ mainis Otsa.