Artikkel
  • Maakri tänavale kerkinud kontorihoone tõi turule ohtralt A-klassi büroopinduFoto: Postimees/Scanpix
    Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Maakri ärihoone tõi turule ohtralt kontoripinda

    Tallinna ärikinnisvara turul käib aktiivne arendustöö, kuid Maakri tänava kõrghoone värskelt valminud 18 300 ruutmeetrit on korraks turule toonud tavalisest suurema kontoripindade vakantsi.

    Ühtekokku oli juunikuu seisuga arenduses 14 kontorihoonet, 94 500 ruutmeetriga, selgub Colliers Internationali kinnisvaraturu ülevaatest.
    Teises kvartalis valmis Maakri 19/21 ärihoone, kus on 18 300 ruutmeetrit A-klassi kontoripinda, üle anti Finesti ja Zentihi ärihoone. Valmis Järvevana 7b kontorihoone ning Pirni 7 projekt Kristiines ning algas töö Taxify peakontori ehitamisel Vana-Lõuna tänaval ning Metalli 5 ärihoone rajamine Kristiines.
    A-klassi kontoripindadel tekkis seoses Maakri tänava hoone valmimisega isegi tavalisest suurem vakantsus, kirjutavad Colliersi analüütikud. See ulatub Tallinnas praegu 8-9 protsendini, sellal kui Riias on vaba pinda sellise klassi kontorites 6-7 protsendil ning Leedus jääb sootuks alla ühe protsendi.
    Ruutmeetri eest tuleb Tallinnas välja käia 13,4-16,5 eurot, Vilniuses algavad hinnad 14,5 eurolt ja jäävad samuti alla 16,5 euro ning Riias leiab äripinna 13-16 euro eest ruutmeeter. B1-klassi äripinnad on mõistagi odavamad ja algavad 8-9 eurost ruutmeetri kohta kõikjal Baltikumis.
    Lisaks ärikinnisvara ehitamisele käis Tallinnas esimesel poolaastal ka aktiivne kinnisvarasse investeerimine, mis ulatus 164 miljoni euroni. Teises kvartalis vahetasid omanikku Luminori 14korruseline peakontor ning Lumi Capital osts Lasnamäel Kärberi kaubanduskeskuse.
    Huvi koondus peamiselt kontorihoonetele, mis andsid ka kaks kolmandikku investeeringutest. Tootlused on püsivalt sarnasel tasemel — kontori- ja kaubanduspindadel pealt 6 protsendi ning tööstuses 7 ja 8 protsendi vahepeal. Tunda annab tugevnev konkurents ning senisest keerulisemad finantseerimistingimused.
    287miljoni euro eest osteti esimesel poolaastal Leedus ärikinnisvara
    Lätis tehti kinnisvaratehinguid esimeses poolaastas 103 miljoni euro eest, seal oli põhitähelepanu koondunud kaubandus- ja tööstussektorisse. Mitmed suured tehingud on ka lõppjärgus, näiteks ostab Baltic Horizon 17 miljoni euro eest LNK keskuse.
    Tõsine ostubuum käib aga Leedus, kus teises kvartalis vahetas omanikku 287 miljonit eurot, millest enam kui pool tuli kaubanduspindadelt. Turule sisenes uus tegija NEPI Rockcastle, mis ostis endale 125 miljoni euro eest Ozas SC keskuse Vilniuses. Teiste seas märgitakse ülevaates ära ka EfTEN Capital, mis ostis Leedus 9miljonilise hoone.
  • Hetkel kuum
Seotud lood

Dmitri Kuznetsov: teeme pensionisüsteemi täiesti vabatahtlikuks
Äkki lõpetaks kohustusliku pensionisüsteemi ja muudaks selle täiesti vabatahtlikuks, pakub Dmitri Kuznetsov arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Äkki lõpetaks kohustusliku pensionisüsteemi ja muudaks selle täiesti vabatahtlikuks, pakub Dmitri Kuznetsov arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Nullist peaaegu miljoni juurde: Rahakratt jagab teekonnal kogutud õppetunde “Nädalas tohin kulutada 225 eurot”
Rahakratt on Eesti finantsmaastikul silmapaistev isik, sest ta varjab oma tegelikku identiteeti tuvimaski taha. Tema eesmärk on olla keskmise eestlase rahakoti peegel ja päris elu näide, kuidas keegi hakkab nullist liikuma paremale finantsjärjele.
Rahakratt on Eesti finantsmaastikul silmapaistev isik, sest ta varjab oma tegelikku identiteeti tuvimaski taha. Tema eesmärk on olla keskmise eestlase rahakoti peegel ja päris elu näide, kuidas keegi hakkab nullist liikuma paremale finantsjärjele.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Küsimus OÜ-tamisest: kas ettevõtjad on au sees või hoopis kahtluse all?
Eriti just praegu peab riik ettevõtjat usaldama ning kohtlema teda kui partnerit, mitte kui potentsiaalset petturit, kirjutab ettevõtja ning erakonna Parempoolsed liige Kadri Kullman.
Eriti just praegu peab riik ettevõtjat usaldama ning kohtlema teda kui partnerit, mitte kui potentsiaalset petturit, kirjutab ettevõtja ning erakonna Parempoolsed liige Kadri Kullman.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Neeme Korv: Skype'i tegijad trikitavad jälle
Eesti kapital osaleb olulistes tehingutes, kiiresti kasvavad gasellettevõtted ületavad takistusi, aga kas vaeseks saame end ikkagi vinguda, küsib Äripäeva arvamustoimetuse juht Neeme Korv.
Eesti kapital osaleb olulistes tehingutes, kiiresti kasvavad gasellettevõtted ületavad takistusi, aga kas vaeseks saame end ikkagi vinguda, küsib Äripäeva arvamustoimetuse juht Neeme Korv.
Juhtimispsühholoog: tihti ei tulda emotsionaalse koormusega toime
„Juhtimisauditi“ saates räägime psühholoogia mõistmise tähtsusest, et täiustada ettevõtte juhtimiskvaliteeti.
„Juhtimisauditi“ saates räägime psühholoogia mõistmise tähtsusest, et täiustada ettevõtte juhtimiskvaliteeti.
Enefit Greeni murdunud tuulik maksis aktsionärile osa dividendist
Mullu Leedus tuulikuõnnetuse pärast pidid paljud Enefit Greeni tuulikud minema pausile ning see mõjutas börsiettevõtte tulemusi, rääkis Enefit Greeni juht Aavo Kärmas.
Mullu Leedus tuulikuõnnetuse pärast pidid paljud Enefit Greeni tuulikud minema pausile ning see mõjutas börsiettevõtte tulemusi, rääkis Enefit Greeni juht Aavo Kärmas.
Kogemuslugu: väikese sõiduulatusega elektriautoga Eesti talves
Äripäeva raadio toimetaja Gregor Alaküla soetas vastu talve elektriauto, mida on esimesest päevast peale kesise sõiduulatuse pärast valjult kritiseeritud ja … on senimaani rahul.
Äripäeva raadio toimetaja Gregor Alaküla soetas vastu talve elektriauto, mida on esimesest päevast peale kesise sõiduulatuse pärast valjult kritiseeritud ja … on senimaani rahul.
Raadiohommikus avab kaarte USA börsifirma Tallinna üksus
Nädala esimeses hommikuprogrammis vaatame esimese asjana otsa jaekaubandusettevõtete käekäigule jaanuaris, mille värsked numbrid statistikaamet avaldab.
Nädala esimeses hommikuprogrammis vaatame esimese asjana otsa jaekaubandusettevõtete käekäigule jaanuaris, mille värsked numbrid statistikaamet avaldab.
Hea tulemus: Eesti noortest on vähestel väga raske elu
Eesti 15-29aastaste seas on võrreldes Euroopa Liidu omavanustega pigem vähe neid, kellel oleks väga raske elu, selgub Eurostati andmetest.
Eesti 15-29aastaste seas on võrreldes Euroopa Liidu omavanustega pigem vähe neid, kellel oleks väga raske elu, selgub Eurostati andmetest.