EfTENi äripinnad täis, kasum kasvab

EfTEN Real Estate Fund III tänavuse esimese kvartali olulisimad sündmused olid DSV Riia logistikakeskuse laiendusest saadud üüritulu kasv alates märtsist ning eelmise aasta detsembris avatud Laagri Selveri kauplusehoones tegevuse alustamine. Laagri Selveri arendusprojekti saab lugeda lõppenuks selle aasta mais, mil viiakse lõpuni Circle K Laagri teenindusjaama-poolse lisaparkla asfalteerimine.

Rahulolev investor

„Kõik äripinnad on praktiliselt 100 protsenti täis. Suuremad investeeringud on toimunud, nüüd jääb üle oodata, et hakkab raha korralikult teenima, nii nagu peab,“ kommenteeris fondis algusest peale investeeringut omav Lauri Olli.

Tavapärase majandustegevuse poolest vastas esimene kvartal juhtkonna ootustele. Lisaks täideti ajutiselt vakantsed pinnad Vilniuses Ulonu ärihoones. Mõlemad fondile kuuluvad Leedu büroohoonete üüripinnad on kvartali lõpu seisuga 100% üürnikega kaetud.

„Mina olen EfTENiga väga rahul,“ kommenteeris Olli ning ütles, et kui hind on õige, siis kaalub ta ka aktsiate juurdeostmist.

Finantsülevaade

EfTENi konsolideeritud I kvartali müügitulu oli 2 miljonit eurot, kasvades eelmise aasta I kvartaliga võrreldes aastaga 13%. Kontserni EBITDA oli I kvartalis kokku 1,6 miljonit eurot (2017 I kvartal: 1,409 miljonit eurot). Kontserni puhaskasum samal perioodil oli 1,3 miljonit eurot ning puhaskasum suurenes võrreldes 2017. aasta I kvartaliga 14%.

Lõppenud kvartali kasum aktsia kohta oli 0,39 eurosenti (2017 I kvartal 0,46). Fondi aktsiakapitali suurendati lõppenud aastal kahel korral, 11. aprillil ning 18. oktoobril. Viimase emissiooni lõpuks oli fondi uus aktsiakapital 32 225 350 eurot.

EfTEN Real Estate Fund III AS noteeris oma aktsiad 2017. aasta novembris Nasdaq Tallinna börsil.

Kontserni varade maht oli märtsi lõpu seisuga 97,548 miljonit eurot (31.12.2017: 97,291 miljonit eurot), s.h kinnisvarainvesteeringute õiglane väärtus moodustas varade mahust 89,789 miljonit eurot (31.12.2017: 88,390 miljonit eurot).

Keskendumine suurele

Märtsis oli EfTENil müügis ligi 10 miljoni euro väärtuses objekte. Arakas põhjendas müüki osaga EfTEN Capitali laiemast strateegiast, mis näeb ette väiksematest üksikinvesteeringutest vabanemist ning keskendumist suurematele varadele. „Balti Kinnisvaraportfelli aktsionärid langetasid 2015. aastal otsuse, et müüme selle aasta lõpuks kõik varad ära,“ selgitas Arakas. „EfTEN Kinnisvarafondist oleme tänaseks võõrandanud kokku 9 hoonet,“ lisas ta.

EfTEN Real Estate Fund III dividendipoliitika näeb ette, et igal aruandeaastal maksab kontsern vabast rahavoost 80% aktsionäridele dividendideks. Eelmisel aastal maksis fond aktsionäridele netodividende 1,5 miljonit eurot, mis teeb 63 senti aktsia kohta.

Fondi üldkoosolek otsustas tänavu aprillis jagada eelmise aasta kasumist netodividendideks 2,2 miljonit eurot, mis teeb 68 senti aktsia kohta. 2017. aasta lõpuks sissemakstud aktsiakapitali kohta on see 6,1%.