ESTATEGURU OÜ

Ühisrahastusplatvorm Estateguru vahendas kümneid tuhandeid eurosid kinnisvaralaenu ettevõttele, mis ägab hiiglaslikus maksuvõlas.

Estateguru probleemsete laenude osakaal on mitmel turul väga suur, ettevõtte äriplaan soosib kasumi kasvu investorite arvelt ning küsitav on ka laenulepingute juriidiline kehtivus, kirjutab ettevõtja ja Estateguru laenuvõtja Erki Katkosild.

Äripäev avaldab Estateguru vastulause, milles ettevõtte tegevjuht Mihkel Stamm annab omapoolse vastuse artiklis “Estateguru investorite laenuraha närib mitu muret korraga” esitatud väidetele osapoolte ärivaidluse kohta.

Kinnisvaralaene vahendav platvorm Estateguru kompab oma investorite riskitaluvust aina sagenevate hilinemistega maksude tasumisel, maksejõuetute laenude osakaalu paisumise ning üha süveneva kahjumiga.

Finantsinspektsioon andis Estategurule ühisrahastusteenuse osutaja tegevusloa, mis annab ettevõttele õiguse pakkuda laenude vahendamist.

Euribor kerkib ja pinged maailmamajanduses kasvavad päev-päevalt, kuid Estateguru kinnisvaraga tagatud ärilaenude intressimäärad oluliselt suurenenud ei ole.

Tšehhi investeerimispank J&T Banka sõlmis ühisrahastusplatvormiga Estateguru lepingu kinnisvaraga tagatud laenude rahastamiseks Baltikumis, teatasid ettevõtted.

Investori sõnul refinantseerib platvorm korduvalt võlas olevat laenu ning probleem on laialdane. Estateguru sõnul on tegemist aga tavapraktikaga ning kontroll selliste laenude puhul on range.

Estateguru portfellis nägin nüüd ära esimese pankroti ning Omarahas jätsin tähele panemata olulise muutuse, minu tootlus nendes portaalides eesmärki täita ei jaksa.

Ühisrahastusplatvorm EstateGuru hindas 2021. aasta tulemuse suurepäraseks ja loodab hea hoo jätkumist ka tänavu.

Kuigi sellest kolmapäevast peab finantsinspektsioon hakkama kontrollima ühisrahastusportaalide tegevust ja jagama tegevuslubasid, on tegemist alles esimese nii öelda reeglite lainega.

Kinnisvaralaenude platvorm Estateguru kaasas A-seeria rahastusvooru käigus 5,8 miljonit eurot, teatas ettevõte. Muuhulgas panustasid ettevõttesse samad investorid, kes on juba toetanud Bolti ja Pipedrive'i.

Ühisrahastuse metsik lääs hakkab vähemalt Euroopa Liidus lõppema, mistõttu peavad väikeinvestorite raha vahendavad platvormid valima endale kindla ärisuuna ja tõsiselt panustama riskijuhtimisse, kuid juba praegu on selge, et kõik sügisel algavat tuleproovi ei läbi.

Ühisrahastusportaal EstateGuru laenumaht jätkas tugevat ja stabiilset kasvu kogu teise kvartali vältel, teatas ettevõte.

Sõitsin jalgrattaga linna peal ringi ja ei suutnud ära imestada, kuhu küll olen sattunud? Tänavatel, kus aastaid pole suurt midagi toimunud, on nüüd ühtäkki maja-maja järel renoveerimisel või vabale krundile midagi kerkimas. Kui see on buum, siis selles tahaks ma elada!

Langenud laenumahud on pannud pangad agressiivsemalt haarama ka neid arendusprojekte, mis läksid varem ühisrahastuse investorite kätte. Tihenenud konkurents annab paremaid võimalusi arendajale, kuid napsab mahu platvormidelt.

EstateGuru esimese kvartali laenumahud suurenesid eelmise aasta sama ajaga võrreldes 70 protsenti, 46,2 miljoni euroni. Märtsis rahastasid EstateGuru investorid 21,5 miljoni euro väärtuses laene, mis on platvormi uus kuurekord.

Vaadates kõigi portaalide omavahelisi osakaale ja seda, et Crowdestate’ist olen väljumas, siis olen otsustanud ka Estategurusse rohkem panustada. Just panin sinna teele lisaks 500 eurot ja kui laenud jätkuvalt ilusti teenindatud saavad, siis kaalun ka rohkema lisamist.

Majandusaasta aruanne võib olla suurepärane visiitkaart ja senisest edukama äri pandiks, kuigi Eesti ettevõtjad ei ole nende esitamisel ülemäära aktiivsed. Eelmine aasta oli erandlik: aruandeid võis esitada arvestatavalt hiljem ja neid saabuski õigeaegselt rohkem.

Aastaaruande esitamine ja auditeerimine paistavad ebamugava kohustusena, kuid aina rohkem näevad ettevõtjad selles võimalust suurendada oma usaldusväärsust ning tõestada, et tegutsevad kooskõlas turunduskampaaniates lubatud väärtustega.

Kinnisvara ühisrahastuse platvorm EstateGuru tegi meeletu kasvu jätkuvast pandeemiast hoolimata, kasvatades ettevõtte tulu neljandas kvartalis 133 protsenti.

Estategurusse investeerimist alustades oli mul üks suur probleem, nimelt kui teised portaalid on automaatpakkuja seadistamisel päris lahked, siis Estateguru investoritele vabu käsi anda ei taha ning automaatpakkujaga tuleb anda pea kogu otsustusõigus neile.

Viimase nädala laenuäri kajastavad artiklid on pannud mind mõtlema ka enda ühisrahastusportfelli sisu üle. Kuigi olen seda meelt, et laenu tuleks inimestele ja ettevõtetele anda ja intress on riski peegeldus, siis kindlasti ei toeta ma hämaraid raha sisse nõudmise tehnikaid ja eelistaksin läbipaistvat ja seadusele vastavat võlgade tagasinõudmise protsessi.

Poolteist aastat tagasi kirjutasin Estateguru ebavõrdsest automaatpakkujast. Täna on seis jätkuvalt ebavõrdne, kuid ometigi andsin alla: las ta siis investeerib minu eest!

Nii augustis kui ka septembris ületasid EstateGuru kuised laenumahud 10 miljoni euro piiri ja sellega seoses ületas platvorm miljoni investeeringu piiri. Ettevõtte juhi Marek Pärtli sõnul näitab edu EstateGuru kiiret taastumist koroonakriisist.

Pea kümme aastat vaba turul paisunud ühisrahastusportaalide hulka on tekkinud ka kahtlaseid investeerimisskeeme, mis käesoleva kriisi ajal on hakanud pakkuma investoritele hapusid vilju. Valetegijate turult tõrjumiseks nähakse parima vitsana Euroopa Liidus loodavaid ühisrahastusreegleid.

Seni seitsmes riigis tegutsenud investeerimisplatvorm EstateGuru alustab oktoobris tegevust Soomes, teatas ettevõte.

Kas kriisi ajal on mõistlik panustada ühisrahastusse? Kuidas valida õiget portaali? Millised detailid on võtmetähtsusega?

Ühisrahastuses on nüüdseks suurematel ja vanematel tegijatel parem positsioon võrreldes varasemaga, kus kõrge tootlus oli olulisem, rääkis tänases hommikuprogrammis EstateGuru kaasasutaja Marek Pärtel. "Mineviku teod räägivad enda eest."

Lühiajaliste kinnisvara tagatisel laenude ja investeeringute pakkuja EstateGuru sulges täna kapitali kaasamise kampaania rahvusvahelisel platvormil Seedrs, kaasates üle 880 000 euro.

Alates eilsest kaasab kinnisvara rahastamise platvorm EstateGuru ühisrahastusplatvormil Seedrs 2 miljonit eurot, mis on osa 5 miljoni eurosest A-ringi rahakaasamist . EstateGuru asutaja Marek Pärteli kirjutas ettevõtte uudiskirjas, et juba 1500 investorit teatanud oma valmidusest panustada EstateGuru platvormi arengusse.

Mõned päevad tagasi edukast esimesest kvartalist teatanud kinnisvaraga tagatud laenudele keskenduv ühisrahastusportaal EstateGuru on ühtlasi vähendanud oma töötajate palku ja taotlenud neile töötukassa palgahüvitist.

Võta nüüd näpust, kas FinanceEstonia Ühisrahastuse Hea Tava märgi uuendamise võtsid ühisrahastusportaalid ette minu kihutustöö tulemusena või ehmatasid Envestio ja Kuetzali pettusejuhtumid niivõrd ära, aga ometi on neli ühisrahastusportaali tunnustatud 2019. aasta märgisega.

EstateGuru laenu juhtum on hea meeldetuletus investoritele, et kõik riskid peaks hindama ise: ei tasu loota, et ühisrahastusplatvorm teeb selle töö ära teie eest.

Äripäeva raadiosaates "Läbimurre: Saksa eri" rääkis ühisrahastusplatvormi Estateguru äriarenduse juht Mihkel Roosme ettevõtte Saksa turu vallutusplaanidest.