Eesti Kindlustus peab loovutama Tartu esinduse maja

Aivar Sõerdi ja Eesti Kindlustuse Tartu esinduse praeguse direktori Madis Haasi sõnul on hoone tegelik väärtus tunduvalt suurem kui bilansiline väärtus, 10 miljonit krooni.

Kinnisvarabüroo Mendelson & Co avalike suhete juht Hannes Kulbach ütles, et Mendelson & Co hinnangul on maja tegelik väärtus siiski lähedane bilansilisele väärtusele, sest hoone on väga halvas seisus. «Aga sinna saab palju raha sisse panna,» märkis Kulbach.

Tartu esinduse hoone on üks osa Eesti Kindlustuse tehniliste reservide kattevarast, mis tagab kindlustusseltsi solventsuse ehk maksejõulisuse.

Sarneti sõnul seab erastamisagentuur kindlustusseltsi erastamisel tingimuseks aktsiakapitali suurendamise ettevõtte omakapitali senisele tasemele. Sarnet lisas, et tõenäoliselt paneb riik müüki 51 protsenti Eesti Kindlustuse aktsiatest. Riikliku aktsiaseltsi aktsiapaki suurus on praegu vaid 280 000 krooni, mis on vähem kui kindlustusseadusega nõutud kaks miljonit krooni.

Müüki minevate aktsiate nominaalväärtus on 142 800 krooni. Ettevõtte 51 protsendi aktsiate väärtus on ekspertide hinnangul üle 40 miljoni krooni. Kümnekroonise nominaalväärtusega aktsia tegelik väärtus on seega vähemalt 2800 krooni.

Sarneti sõnul tekib konkurentsi tingimustes aktsiate ülekurss, mis jaotub ära kõigi aktsiate peale. Seetõttu vastab aktsiate hind müügitehingu järel nende turuhinnale.

See, et Eesti Kindlustuse aktsiad on võrreldes nominaaliga ühed kõrgemini hinnatud, on sotsialistliku raamatupidamise järelmõju, sõnas Sarnet.

Erastamisagentuuri peadirektor põhjendas agentuuri soovi müüa 51 protsenti aktsiatest sellega, et kui ostjad hindavad kindlustusseltsi väärtust väiksemaks ettevõtte tegelikust äriedust, kompenseerib selle aktsiate hinna tõus. «Kui ettevõttel hakkab paremini minema, kui prognoositud, tõuseb ka riigi käes olevate aktsiate väärtus,» lisas Sarnet.