• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Maksuseadus püüab juhtida kinnisvaraturgu

    Praegu kehtivas tulumaksuseaduses on korteri või elamu müügi maksustamine väga segaselt sõnastatud. Asjatundjadki võisid lõputult vaielda, millal täpselt tuleb maksta 26% tulumaksu ja millal mitte. Rääkimata maksumaksjast, kes seadust uurides-puurides üldse mitte midagi ei mõistnud. Räägitakse küll korteritest ja elamutest, aga mida siis teha, kui müüakse kinnisasja, selle kohta selgust ei saa.
    1. jaanuarist jõustuv tulumaksuseaduse muudatus teeb asja kui mitte paremaks, siis vähemalt selgemaks. Seadusesse on toodud kinnisasja mõiste. Kui inimene müüb korterit või maja, mille juurde on kinnistatud maa, siis on kogu müügist saadud tulu maksuvaba, kui seda maja või korterit kasutati alalise või peamise elukohana. Sama kehtib ka korteri või maja kui vallasasja kohta.
    Kui maksuametile on võimalik tõestada, et korterit või maja kasutati alalise või peamise elukohana, võib seda maksuvabalt müüa kuitahes palju kordi aastas.
    Maksumaksja jaoks halvemaks muutus suvilate ja aiamajadega seonduv. Kui kellelgi on selline tehing lähiajal kavas, tuleks kaaluda kiiret müüki. Kui suvila või aiamaja pole olnud omandis üle kahe aasta, ei kehti sellele järgmisest aastast tulumaksuvabastust.
    Iseasi on see, kuivõrd tulus on suvilat hilissügisel või talvel müüa. Kevadel on suvilale kergem ostjat leida, samuti saab selle eest siis tõenäoliselt paremat hinda.
    Seaduse järgi tuleb ka korteri üürimisel saadud tulult maksta 26% tulumaksu. Äriseadustiku järgi on ruumide rendile või üürile andja ettevõtja, kuna tal on pideva tulu saamise allikas. Füüsilisest isikust ettevõtjaks registreerimine on üldjuhul kasulik ja pole kuigi keeruline. Tuleb minna maksuametisse ja esitada vastav avaldus.
    Füüsilisest isikust ettevõtja saab tulust maha arvata ettevõtlusega seotud kulud. Mahaarvamiste ulatust pole seadusega reguleeritud, seega pole välistatud võimalus, et kui kulud on põhjendatud, võivad nad katta kogu tulu.
    Üüriteenuse osutamisel võiks ettevõtlusega seotud kuludeks lugeda näiteks väljaüüritava korteri remondi, transpordi, arvepidamise, kantseleitarvete ja õigusaktide ostmise kulud jne.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Toiduliidu juht: ma ei saa aru, kas meil on sügisel gaasi või ei ole
Eesti tarnekindluse eest vastutavate ametnike väljaütlemised on muutnud kogu tööstussektori ärevaks. Samas ei paista tulevik paljudele probleemidele vaatamata ainult mustades toonides, kirjutab Eesti Toiduainetööstuse Liidu juht Sirje Potisepp vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Eesti tarnekindluse eest vastutavate ametnike väljaütlemised on muutnud kogu tööstussektori ärevaks. Samas ei paista tulevik paljudele probleemidele vaatamata ainult mustades toonides, kirjutab Eesti Toiduainetööstuse Liidu juht Sirje Potisepp vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
USA aktsiaturud alustasid nädalat reipa tõusuga
USA suuremad aktsiaindeksid kerkisid nädala esimesel börsipäeval reipalt: S&P 500 tõusis 1,86%, Dow Jones 1,98% ja Nasdaqi liitindeks 1,59%.
USA suuremad aktsiaindeksid kerkisid nädala esimesel börsipäeval reipalt: S&P 500 tõusis 1,86%, Dow Jones 1,98% ja Nasdaqi liitindeks 1,59%.
Parimad juhid: avaliku sektori juhtide palgad peavad tõusma
Konkursi parim juht finalistid LHV Grupi juht Madis Toomsalu ja Enefit Green juht Aavo Kärmas leidsid saates „Kuum tool“, et avaliku sektori tasud peaksid olema kõrgemad kui täna. Tänavusel konkursil esikolmikusse jõudnud kahe börsifirma juhi palganumber on näiteks kolm korda kõrgem kui konkursil kolmandal finalistil, Häirekeskuse juhil Kätlin Alvelal. Juhid on juhid ja vahet ei olegi, kas nad on eraettevõttes või avalikus sektoris, leidis Aavo Kärmas.
Konkursi parim juht finalistid LHV Grupi juht Madis Toomsalu ja Enefit Green juht Aavo Kärmas leidsid saates „Kuum tool“, et avaliku sektori tasud peaksid olema kõrgemad kui täna. Tänavusel konkursil esikolmikusse jõudnud kahe börsifirma juhi palganumber on näiteks kolm korda kõrgem kui konkursil kolmandal finalistil, Häirekeskuse juhil Kätlin Alvelal. Juhid on juhid ja vahet ei olegi, kas nad on eraettevõttes või avalikus sektoris, leidis Aavo Kärmas.
Raadiohommikus: Vene miljardäri Eesti äridest, vanametalli hinnalangusest ja Repsi kohtusaagast
Kui Ukraina sõda kergitas esimese kuu ajaga vanametalli hinna ulmerekordini, on nüüdseks hind allapoole ronimas. Mis toimub metalliturul ja kuidas see mõjutab sektori ettevõtteid, räägib Äripäeva hommikuprogrammis vanametalli ümber töödelda aitava ettevõtte Cronimet Nordic juht Eva Pedjak.
Kui Ukraina sõda kergitas esimese kuu ajaga vanametalli hinna ulmerekordini, on nüüdseks hind allapoole ronimas. Mis toimub metalliturul ja kuidas see mõjutab sektori ettevõtteid, räägib Äripäeva hommikuprogrammis vanametalli ümber töödelda aitava ettevõtte Cronimet Nordic juht Eva Pedjak.
Raadiohommikus: uued, silmapaistvad ja parimad juhid
Äripäeva raadio uue nädala hommikuprogrammis ja saatepäevas annavad tooni, mõtteainet ja vastuseid silmapaistvad Eesti juhid.
Äripäeva raadio uue nädala hommikuprogrammis ja saatepäevas annavad tooni, mõtteainet ja vastuseid silmapaistvad Eesti juhid.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.