• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,14%6 196,26
  • DOW 300,21%44 187,47
  • Nasdaq −0,32%20 304,65
  • FTSE 100−0,05%8 756,25
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,57
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,14%6 196,26
  • DOW 300,21%44 187,47
  • Nasdaq −0,32%20 304,65
  • FTSE 100−0,05%8 756,25
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,57
  • 27.07.98, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Pooltühi kõrghoone

Reedel valmis Tartu kesklinnas 14korruseline 7500 ruutmeetri suuruse üldpinnaga büroohoone, mida haldava ASi Emajõe Ärikeskus omanikud on 80% AS Estiko ja 20% bussifirma Tarbus. Hoone läks maksma 92 miljonit krooni, millest 55 miljonit saadi laenuna Hoiu- ja Hansapangast.
Kuna kõrghoone omanike näol pole tegemist kinnisvaraarendusele spetsialiseerunud ettevõtetega, siis võib vastvalminud hoonest saada Estikole ja Tarbusele tõsine kuluartikkel. Sellepärast ei tohiks Estiko aktsiatele kõrghoone valmimine positiivselt mõjuda.
Emajõe ärikeskus on suutnud kaasaegsest büroohoonest maha müüa või välja rentida vaid kolmandiku. Kinnisvaraspetsialistid peavad selle põhjuseks soolast renti, mis on kuni 300 krooni ruutmeeter. See ületab isegi Tallinna kaasaegsete büroopindade hinna.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Estiko juht Kalju Hellenurm põhjendab kõrget hinnataset sellega, et tegemist on parima insener-tehnilise komp-lekssusega Tartus. Vähest huvi aga sellega, et büroopindadest huvitatud ei saa praegu pankadest raha.
Hoone võib ise olla muidugi väga kõrgel tasemel, aga kui selliste büroopindade järele pole nõudlust, siis ei ole ka kõrghoone ehitamiseks tehtud investeering olnud kõige parem.
Soov silma paista ja teistest erineda on pärssinud kainet arvestamist. Raskusi uuele pompöössele kõrghoonele rentnike leidmisel ennustasid Tartu kinnisvarafirmad juba enne hoone valmimist.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 15 p 16 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele