• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Niguliste kiriku vaatega elumaja

    Ober Haus on suutnud Raekoja platsist 50 meetri kaugusel asuvas majas müüa maha pooled tammeparketiga eksklusiivkorterid, mille akendest paistab Niguliste kirik.
    Kinnisvarafirma Ober Haus tegevdirektori Hindrek Leppsalu sõnul on ostnud kortereid välismaalased, kes eelistavad 100m² neljatoalisi kortereid, mida Euroopas peetakse keskmise taseme korteriteks. Vanalinnas lähevad praegu müügiks just sellised korterid, märgib ta.
    Müümata kortereid välja rentides arvestab Ober Haus projekti 6--7aastase tasuvusajaga. Hetkel käivad läbirääkimised veel kahe korteri müügiks ja ülejäänute rentimiseks.
    Piiratud pakkumisega vanalinna korteriturul ei kao korteri väärtus kusagile, kommenteerib Leppsalu, välja renditud korterite lisaväärtus paari aastaga vaid tõuseb.
    Leppsalu peab Niguliste residentsi hindu teiste vanalinna korteriprojektidega võrreldes konkurentsivõimelisteks. Konkurendi Pro Kapitali renoveeritud Vene 19 kortermaja ehituskvaliteeti hindab ta sarnaseks residentsi omaga, mille väikeste eelistena nimetab ta valgusküllasust ja praktilist ruumiplaneeringut.
    Niguliste residentsi ehitusel lammutamise käigus tänu eelnenud uuringutele ja põhjalikule projektlahendusele ootamatusi ette ei tulnud.
    Väga ranged muinsuskaitsenõuded selle vanalinnas asuva hoone puhul ei kehtinud. Et kortermaja teenib eelkõige ärilisi eesmärke ja pole arhitektuurimälestusmärk, on tema renoveerimisel mindud lihtsama vastupanu teed, nt vanad aknad on taastamise asemel asendatud uute puitakendega.
    Ehituse käigus tegime vaid väikesi muudatusi korterite plaanilahenduses, hoone funktsioonid on algusest peale samaks jäänud. Muudatused tulid sisekujundaja poolt ja hõlmasid minimaalseid muutusi vannitubade ja saunade osas. Algselt on Niguliste residents olnudki kortermaja, kuid Nõukogude ajal asusid seal kontoriruumid.
    Äriidee kohaselt on Niguliste residentsi korterid mõeldud müügiks ja rentimiseks välismaalastele. Korterite luksuslikkust näitavad täispuitparkettpõrandad ja laekarniisid. Selle projekti plussid on asukoht vanalinnas, suhteliselt avarad ja valged korterid, mille ehitusel on kasutatud korralikke ehitusmaterjale.
    Korterid on viimistletud kodusust taotlevast sisekujundusprintsiibist lähtudes, paigaldamata on köögimööbel. Hoone suhteliselt väike kelder on kasutusel tehnoruumidena. Igas korteris on autonoomne gaasiküte.
    Ehituskvaliteet oli normaalne, ehitaja tööd hindan nelja plussiga.
    Üldjoontes rohkem restaureerime ja meid ei kasutatud neil töödel, mis ei nõudnud restaureerimisoskusi -- kergvaheseinte paigaldamisel ja vahetreppide viimistlusel. Tellija soovis ühendada restaureerimise odavama uusehitusega.
    Kuigi hoone asub vanalinnas, ei kehtinud tema puhul ranged muinsuskaitsenõuded, kooskõlastada tuli fassaadipass. Eelmisest sajandist pärineva hoone puhul tuli tugevdada säilitamiskõlbulikud puitvahelaed ja asendada mittekõlbulikud betoonvahelagedega. Tugevdasime ja eksponeerisime pööningukorruse korterites unikaalse ehitusega katusekonstruktsiooni -- nelinurkse põhiplaaniga maja katuse koormus jagunes müüride kõrval veel ka spetsiaalsetele ringmüürilattidele.
    Ei ehituslikult ega arhitektuuriajalooliselt Niguliste residents üllatusi ei pakkunud --hoonet on varasematel perioodidel korduvalt ümber ehitatud. Jätsime nähtavale nii palju vanu elemente kui võimalik, hoovi sissepääsude juures säilitasime paekividetailid.
    Autor: Imbi E. Kaljuste
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

E-resident: õiglased tasud Eesti loomemajandusse!
Rohkem kui 70 aastat pärast loojate õiguste fikseerimist ÜRO inimõiguste deklaratsioonis on paljude autorite tasustamine endiselt kõike muud kui õiglane ja läbipaistev, kirjutab ettevõtte Digiciti asutaja ning Eesti e-resident Philippe Rixhon.
Rohkem kui 70 aastat pärast loojate õiguste fikseerimist ÜRO inimõiguste deklaratsioonis on paljude autorite tasustamine endiselt kõike muud kui õiglane ja läbipaistev, kirjutab ettevõtte Digiciti asutaja ning Eesti e-resident Philippe Rixhon.
Andris püssi põõsasse ei viska – siit leiad tema uued investeeringud
Väljamõeldud tegelane, Läti investor Andris rühib meelekindlalt edasi, teeb uusi oste, kuigi aktsiapositsioonid on miinuses ja turgude tõusu ei paista kuskil.
Väljamõeldud tegelane, Läti investor Andris rühib meelekindlalt edasi, teeb uusi oste, kuigi aktsiapositsioonid on miinuses ja turgude tõusu ei paista kuskil.
Koolitaja: et oma ärist aru saada, tuleb protsessid üle vaadata
Koolitaja Kreet Solnask andis Äripäeva raadio hommikuprogrammis praktilist nõu juhtidele, kes maadlevad ühelt poolt sellega, kuidas äriprotsesse kiiresti muutuvas keskkonnas muuta ja teisalt sellega, kuidas samal ajal ka töötajate motivatsiooni tõsta.
Koolitaja Kreet Solnask andis Äripäeva raadio hommikuprogrammis praktilist nõu juhtidele, kes maadlevad ühelt poolt sellega, kuidas äriprotsesse kiiresti muutuvas keskkonnas muuta ja teisalt sellega, kuidas samal ajal ka töötajate motivatsiooni tõsta.
Töötute arv vähenes aastaga 9200 inimese võrra
Tänavu esimeses kvartalis oli tööjõus osalemise määr 73,1%, tööhõive määr 69% ja töötuse määr 5,5%, teatas statistikaamet. Statistikas ei kajastu Ukraina sõjapõgenikud, kes esimeses kvartalis Eestisse saabusid.
Tänavu esimeses kvartalis oli tööjõus osalemise määr 73,1%, tööhõive määr 69% ja töötuse määr 5,5%, teatas statistikaamet. Statistikas ei kajastu Ukraina sõjapõgenikud, kes esimeses kvartalis Eestisse saabusid.
Nädala lood: turud on katastroofi äärel ja vähidiagnoosi saanud omanik otsib edukale firmale ostjat
Sel nädalal kõnetas Äripäeva lugejaid enim aktsiaturgude suur langus, mida analüütikud nimetavad juba pea katastroofiks ning lugu raske vähidiagnoosi saanud ettevõtjast, kes otsib keerulistel aegadel oma edukale firmale ostjat.
Sel nädalal kõnetas Äripäeva lugejaid enim aktsiaturgude suur langus, mida analüütikud nimetavad juba pea katastroofiks ning lugu raske vähidiagnoosi saanud ettevõtjast, kes otsib keerulistel aegadel oma edukale firmale ostjat.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.