Uuselamurajoonide häda: kõverad uksed

Üldjoontes korduvad sagedasemad vead kõigis uuselamurajoonides, sest ehituse peatöövõtjad kasutavad valdavalt samu alltöövõtjaid.

Kõige tõsisemate ja töömahukamate ümbertegemistena nimetati soojusisolatsiooni parandamist (Tiskre, Maarjamäe) ja pragunenud laudpõranda väljavahetamist (Raudalu). Garantiitöödega seotud kulutused kannab ehitaja.

Kui ehitusdefekt ei takista elamist, on elanikel soovitatud sellest teatamisega oodata ja oma tähelepanekud kokku koguda, et ilmnenud puudused enne garantiiaja lõppu korraga kõrvaldada.

Erandina märgiti juhust, kus klient soovis oma koera äranäritud trepikäsipuu parandamist garantiitööna.

Ehitise garantii on sama loomulik nagu sõiduauto oma. Osad inimesed aga peavad ehitise puhul garantiiaegseid töid automaatselt halva töö näitajaks.

Ehitusnormid panevad paika nõuded ehitusettevõtjale ja tellija õigused. Meie kasutame üldjuhul Soome RYL 90 norme, mis ei ole ametlikud, kuid sätestavad päris lihtsalt tellija ja ehitusettevõtja suhete kvaliteediga seotud osa.

See, et RYL 90 normid lubavad paljude tööde osas (välismüüritis, kipsitööd jpm) kõikumisi piirides, mis silmale ei ole ilus vaadata, on paljudele tellijatele üllatuseks. Selle teadvustamiseks kulutavad osapooled aega ja närve.

Üldjuhul on ehitusettevõtja nõus ja kohustatud andma garantiile tagatise, mille suurus on 2% ehitusmaksumusest, st miljonilise maja (100 m²) puhul 20 000 krooni. Kui majaga peaks midagi tõsist juhtuma -- ilmnevad katuseprobleemid või tuleb läbijooksnud torude tõttu siseviimistlust taastada -- pole see tõsiselt võetav tagatis. Ehitusfirma pigem loobub sellest, kui maksab garantiitöödele peale.