Eri Kinnisvara: Pealinna büroode rendihinnad jäävad praegusele tasemele

Eri Kinnisvara analüütikud leiavd, et Tallinna A+ klassi büroopindade hinnad jäävad ka lähitulevikus üldiselt alla 200 kr/m².

Hinnad ei tõuse ega lange, märgib Eri Kinnisvara koostatud Tallinna büroopindede turuülevaade. Samas ei soovita Eri Kinnisvara spetsialistid uute turuletulevate büroohoonete omanikel püüelda üle renditaseme 190 kr/m² kuus, sest kõrgema rendise nõudmine võib projekti äriplaani õnnestumise löögi alla seada.

Praegu tuleb Tallinna kesklinnas maksta A+ kvaliteediklassi kontoripinna ruutmeetri eest keskeltläbi 180?200 krooni kuus, kesklinna lähemas ümbruskonnas võib hind olla kuni 50 krooni madalam. Äärelinna B ja C klassi kontorite rendihinnad jäävad vahemikku 40?100 kr/m² kuus.

Kesklinnas on ka suurim büroopindade pakkumine. Kõige rohkem pakutakse kontoreid suuruses 100?250 m². Suuremate pindade väljarentimine osutub juba keeruliseks, peamine probleem peitub kehvades parkimisvõimalustes. Eesti mõistes suurettevõtted valivad oma kontorite asukoha pigem äärelinna.

Eriti edukateks hindab Eri Kinnisvara Estconde-E bürooprojekte Toompuiestee 33 ja Pärnu mnt 158, Euroxi büroohoonet Liivalaia 13/15, VE Maja projekti Tartu mnt 18 ning Postimehe maja Maakri 23A.