Eri Kinnisvara: Pealinna büroode rendihinnad jäävad praegusele tasemele

Hinnad ei tõuse ega lange, märgib Eri Kinnisvara koostatud Tallinna büroopindede turuülevaade. Samas ei soovita Eri Kinnisvara spetsialistid uute turuletulevate büroohoonete omanikel püüelda üle renditaseme 190 kr/m² kuus, sest kõrgema rendise nõudmine võib projekti äriplaani õnnestumise löögi alla seada.

Praegu tuleb Tallinna kesklinnas maksta A+ kvaliteediklassi kontoripinna ruutmeetri eest keskeltläbi 180?200 krooni kuus, kesklinna lähemas ümbruskonnas võib hind olla kuni 50 krooni madalam. Äärelinna B ja C klassi kontorite rendihinnad jäävad vahemikku 40?100 kr/m² kuus.

Kesklinnas on ka suurim büroopindade pakkumine. Kõige rohkem pakutakse kontoreid suuruses 100?250 m². Suuremate pindade väljarentimine osutub juba keeruliseks, peamine probleem peitub kehvades parkimisvõimalustes. Eesti mõistes suurettevõtted valivad oma kontorite asukoha pigem äärelinna.

Eriti edukateks hindab Eri Kinnisvara Estconde-E bürooprojekte Toompuiestee 33 ja Pärnu mnt 158, Euroxi büroohoonet Liivalaia 13/15, VE Maja projekti Tartu mnt 18 ning Postimehe maja Maakri 23A.