• OMX Baltic−0,58%300,53
  • OMX Riga0,07%894
  • OMX Tallinn−0,35%2 073,78
  • OMX Vilnius0,04%1 201,54
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,22%8 804,28
  • Nikkei 225−0,56%39 762,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,64
  • OMX Baltic−0,58%300,53
  • OMX Riga0,07%894
  • OMX Tallinn−0,35%2 073,78
  • OMX Vilnius0,04%1 201,54
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,22%8 804,28
  • Nikkei 225−0,56%39 762,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,64
  • 09.08.04, 08:55
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

EPL: Järjekorrad ja notaritasud panevad korteriostjaid riskima

Uue elukoha soetajad sõlmivad tihti kinnisvaraarendajaga lihtkirjaliku eellepingu ja tasuvad selle alusel kuni 100 000 krooni suuruseid ettemakse.
Lepingute sõlmimise põhjuseks on elutempole jalgu jääv võlaõigusseadus ja nii ostja kui ka müüja soov ennast kindlalt tunda, kirjutab Eesti Päevaleht.
Kinnisvaraeksperdi asedirektori Aivar Roosiku sõnul on poolelioleva ehituse ajal selliste lepingute sõlmimine ohtlik. ?Kui inimene on maksnud suured summad ja asi jääb ripakile ning läheb pankrotti ja sealt edasi kohtusse, siis seal võetakse need lepingud kõige viimasena ette ja hakatakse norima, et need ei kehti, sest neil pole notariaalset kinnitust,? sõnas Roosik.
?Ei soovitaks teha ühtegi mittenotariaalset broneerimislepingut pooliku asja ostuks,? lisas Roosik, kes on ka Eesti kinnisvaramaaklerite koja juhatuse liige.

Artikkel jätkub pärast reklaami

?Reaalsus on see, et neid lepinguid tehakse palju,? ütles advokaadibüroo Lextal vandeadvokaat Urmas Ustav. Tema hinnangul sõlmitakse notariaalselt kinnitamata lepinguid, sest õiguslik regulatsioon ja tegelik elu on vastuolus. Pooltele õiguskindlust andva notariaalse lepingu sõlmimise asemel eelistatakse kiiremat ja odavamat, ent piisava õiguskindluseta lihtkirjalikku lepingut.
Ustav nentis, et notariaalselt kinnitatud eellepingu asemel on kinnisvaraarendajad püüdnud tühimikku täita notariaalset vorminõuet mittetäitva broneerimislepinguga. ?Universaalset lahendust siin pole, ent arusaamatuste vältimiseks on igal juhul soovitav sõlmida notariaalne eelleping või võimalusel kohe notariaalne võlaõiguslik müügileping,? lisas Ustav.
Seaduslike lepingute sõlmimist raskendavad ka pikad notarite järjekorrad, samuti ostjate soovimatus maksta sama asja omandamise eest kahekordset notaritasu ? kulutusi tuleb teha lisaks müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisele ka notariaalse eellepingu sõlmimisel.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 14 p 18 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele