• OMX Baltic0,34%302,4
  • OMX Riga−0,19%886,9
  • OMX Tallinn0,48%2 067,03
  • OMX Vilnius−0,16%1 192,54
  • S&P 500−0,84%5 982,72
  • DOW 30−0,7%42 215,8
  • Nasdaq −0,91%19 521,09
  • FTSE 100−0,46%8 834,03
  • Nikkei 2250,59%38 536,74
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%90,11
  • OMX Baltic0,34%302,4
  • OMX Riga−0,19%886,9
  • OMX Tallinn0,48%2 067,03
  • OMX Vilnius−0,16%1 192,54
  • S&P 500−0,84%5 982,72
  • DOW 30−0,7%42 215,8
  • Nasdaq −0,91%19 521,09
  • FTSE 100−0,46%8 834,03
  • Nikkei 2250,59%38 536,74
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%90,11
  • 09.08.04, 08:55
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

EPL: Järjekorrad ja notaritasud panevad korteriostjaid riskima

Uue elukoha soetajad sõlmivad tihti kinnisvaraarendajaga lihtkirjaliku eellepingu ja tasuvad selle alusel kuni 100 000 krooni suuruseid ettemakse.
Lepingute sõlmimise põhjuseks on elutempole jalgu jääv võlaõigusseadus ja nii ostja kui ka müüja soov ennast kindlalt tunda, kirjutab Eesti Päevaleht.
Kinnisvaraeksperdi asedirektori Aivar Roosiku sõnul on poolelioleva ehituse ajal selliste lepingute sõlmimine ohtlik. ?Kui inimene on maksnud suured summad ja asi jääb ripakile ning läheb pankrotti ja sealt edasi kohtusse, siis seal võetakse need lepingud kõige viimasena ette ja hakatakse norima, et need ei kehti, sest neil pole notariaalset kinnitust,? sõnas Roosik.
?Ei soovitaks teha ühtegi mittenotariaalset broneerimislepingut pooliku asja ostuks,? lisas Roosik, kes on ka Eesti kinnisvaramaaklerite koja juhatuse liige.

Artikkel jätkub pärast reklaami

?Reaalsus on see, et neid lepinguid tehakse palju,? ütles advokaadibüroo Lextal vandeadvokaat Urmas Ustav. Tema hinnangul sõlmitakse notariaalselt kinnitamata lepinguid, sest õiguslik regulatsioon ja tegelik elu on vastuolus. Pooltele õiguskindlust andva notariaalse lepingu sõlmimise asemel eelistatakse kiiremat ja odavamat, ent piisava õiguskindluseta lihtkirjalikku lepingut.
Ustav nentis, et notariaalselt kinnitatud eellepingu asemel on kinnisvaraarendajad püüdnud tühimikku täita notariaalset vorminõuet mittetäitva broneerimislepinguga. ?Universaalset lahendust siin pole, ent arusaamatuste vältimiseks on igal juhul soovitav sõlmida notariaalne eelleping või võimalusel kohe notariaalne võlaõiguslik müügileping,? lisas Ustav.
Seaduslike lepingute sõlmimist raskendavad ka pikad notarite järjekorrad, samuti ostjate soovimatus maksta sama asja omandamise eest kahekordset notaritasu ? kulutusi tuleb teha lisaks müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisele ka notariaalse eellepingu sõlmimisel.

Seotud lood

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele