- OMX Baltic0,12%319,35
- OMX Riga−0,12%971,58
- OMX Tallinn−0,07%2 230,03
- OMX Vilnius0,21%1 509,47
- S&P 500−0,02%7 805,45
- DOW 30−0,35%51 670,1
- Nasdaq −0,15%27 204,38
- FTSE 100−0,06%10 650,33
- Nikkei 225−1,82%67 777,52
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%94,43
- OMX Baltic0,12%319,35
- OMX Riga−0,12%971,58
- OMX Tallinn−0,07%2 230,03
- OMX Vilnius0,21%1 509,47
- S&P 500−0,02%7 805,45
- DOW 30−0,35%51 670,1
- Nasdaq −0,15%27 204,38
- FTSE 100−0,06%10 650,33
- Nikkei 225−1,82%67 777,52
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%94,43
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kinnisvaraarendajad müüsid mullu rekordiliselt kortereid
Eelmisel aastal müüdi ja broneeriti ca 2700 uut korterit, selgub täna Arco Vara avaldatud Eesti kinnisvaraturu ülevaatest.
See on praktiliselt sama palju, kui kahe eelneva aasta jooksul kokku, märgib Arco Vara. 2003. aastal müüdi ja broneeriti 1750 ja aasta varem 1362 uut korterit.
Praegu on müügis ca 900 uuskorterit, millest enamus valmib aasta teises pooles. Eelmise aasta lõpus alustati mitmete mahukate uuselamuprojektidega Jüri alevikus, Haabneemes ja mujal, kus planeeritavad kogumahud ületavad 500 korterit. Sauele ja Jüri alevikku hakati uuselamuid ehitama esmakordselt.
Suurim uute korterite nõudlus püsib hinnaklassis 15 000 krooni ruutmeetrist. Uutest korteritest soovitakse üha enam kolmetoalisi. Sama suured renoveerimata korterid Tallinna magalarajoonides, mille eest ostjad on nõus maksma 10% vähem kui müüjad küsivad, enam hästi kaubaks ei lähe.
Konkurentsitihedates piirkondades, näiteks Viimsi alevikus, teevad arendajad uute korterite müügiks üha suuremaid pingutusi. Ilmeka näitena toob Arco Vara välja, et arendajad kompenseerivad nüüd ostjatele köögimööbli. ?See näitab, et otsese müügihindade langetamise asemel tehakse pigem suuremaid kulutusi,? kommenteerib Arco Vara.
Rahuldamata nõudluse survel jätkub ka pidev uute korterite hinnatõus, mis 2004. aastal jäi Tallinnas ja selle lähiümbruse erinevates piirkondades 10-15% piiresse.
Varasemaga võrreldes kiirtempos rajatavate uute korterite maht kinnisvaraturu tasakaalule tõenäoliselt ohtlik ei ole, kuivõrd uute korterite aastane osakaal kogu Tallinna elamufondis jääb ca 1,5% piiridesse. Enamikke 60 arendusprojektist on saatnud müügiedu. Samas sõltub müügiedu otseselt pankade laenupoliitikast ja laenutingimuste karmistumine annaks end kohe tunda, lisab Arco Vara.
Kinnisvaraturu ülevaadet loe <#siit=http://www.arcovara.ee/vfs/700/Eesti%20turu%FClevaade%202004%20II%20pa.pdf>.
Hetkel kuum
Hetkel kuum
“Lutheri kvartalit ostes oleks võinud targemini käituda“
Podcastid
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Kursuse maht 72 akadeemilist tundi (jaotatud 4-le päevale), millest 32 ak h on auditoorne õpe ja 40 ak h iseseisev õpe.
Enimloetud
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele