Kuusmiku hinnangul on hind hetkel põhjendamatult madal. Põhjusena nimetab ta korterite ülepakkumist ning laenuvõimelise elanikonna vähesust. Kuusmik usub, et uute töökohtade tekkimine muudab olukorda lähemal ajal oluliselt: "Kiire hinnatõus on lähiaja küsimus."
Pindi Kinnisvara arendusdirektor Rein Pütsepp arvab samuti, et üks suurettevõte võib väikeasula korterite hinda olulisel määral mõjutada.
Näiteid, kus ettevõtte tegevuse lõpp on kaasa toonud kohaliku kinnisvaraturu praktiliselt olematuks muutumise, on mitmeid. "Võhma lihakombinaadi pankrotid, mille tagajärjel sealsed korterid kaotasid praktiliselt igasuguse väärtuse. Sompa kaevanduse sulgemine 90ndate lõpus, mille tagajärjel tekkis sinna hulganisti tühjalt seisvaid maju."
Ka hetkel eksisteerib mitmeid monofunktsionaalseid asulaid, kus üks ettevõte sisuliselt kontrollib kohalikku sotsiaalset keskkonda ja kinnisvaraturgu. Ta toob näitena Kehra ja sealse paberivabriku, Loksa ja sealse laevaremondi tehase. Püttsepp usub siiski, et tänapäeval ei ole monoasulate kokkuvarisemise oht enam nii suur, sest väga suuri monopoliste enam ei tegutse, ettevõtted on pigem väiksemad ja efektiivsemad.
Ta ennustab, et tööstusettevõtete positiivne mõju hakkab tulevikus veel mitmel pool ilmnema analoogselt Sillamäe näitega.
Sillamäel tekitas sadama rajamine kohaliku hinnaralli. "Positiivne areng ootab kindlasti mitmeid asulaid Ida-Virumaal, kuna sadamate näol on elujõuliste ettevõtete tulekuks soodne pinnas loodud," arvab Püttsepp.
Ober-Haus Kinnisvara direktori asetäitja Siiri Maask kinnitab samuti, et tööstuse areng mõjutab otseselt kinnisvaraturgu. Maask toob samuti näiteks Ida-Virumaa - Jõhvi, Sillamäe, Kohtla-Järve - kus tõepoolest toimub areng eeskätt tööstuse, laevanduse jms osas. Ta möönab, et majanduse üldine areng konkreetses piirkonnas toob enamasti kaasa ka elatustaseme tõusu, mis viib omakorda kinnisvarahindade tõusuni.
Kindlasti mõjutab kinnisvarahindu kohalik tööhõive. Heaks näiteks on Paldiski linna korterituru areng. Kui täna maksavad kahetoalised korterid ca 250 000-300 000 krooni, siis ca 5 aasta eest maksid need alla 100 000 kr. Põhjuseks on asjaolu, et Paldiski linna võib pidada üheks perspektiivikamaks linnaks Eestimaal. Paldiski linn on territooriumi suuruselt Eesti kolmas linn, sellel on mere-,