Uute tüüpkorterite hind on liiga kõrge

Uued projektid magalapiirkondades ja ka teistes äärelinna piirkondades tulevad müüki väga kõrgete hindadega, isegi kuni 45 000 kr/m2, kirjutas Äripäev. Vanemate korterite ruutmeetri hinnad küünivad aga maksimaalselt 27 000 kroonini ruutmeeter. Näiteks kolmetoaline korter Lasnamäel Pallasti tänava uues kortermajas maksab 2,5-3 mln ning Lasnamäel kapitaalselt remonditud kolmetoaline korter 1,45-1,5 mln krooni.

Pallasti tänava korterid on küll eksklusiivsed ja suurte rõdude korterid, kuid asukoht jääb ka vaatamata lisaväärtustele keskmiselt madalamalt hinnatuks. Seega vahe uute ja vanade korterite hindade vahel jääb 50-60% juurde.

See vahe on märkimisväärne, mistõttu paljud äärelinna korterite ostjad on sunnitud eelistama odavamat vanema paneelelamu korterit. Uute ja vanade korterite hinnavahe peaks olema ideaalis maksimaalselt 30-40%, et uute korterite müük sujuks. Sellest tulenevalt võib oodata ka lähimal poolaastal nõudluse kasvu vanemate korterite vastu. Samuti on oodata turu aktiviseerumist tulenevalt kinnisvaraturu sesoonsusest.