• OMX Baltic0,57%301,39
  • OMX Riga0,52%868,04
  • OMX Tallinn0,34%1 961,49
  • OMX Vilnius0,56%1 172,25
  • S&P 5000,74%5 525,21
  • DOW 300,05%40 113,5
  • Nasdaq 1,26%17 382,94
  • FTSE 1000,09%8 415,25
  • Nikkei 2251,9%35 705,74
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%93,86
  • OMX Baltic0,57%301,39
  • OMX Riga0,52%868,04
  • OMX Tallinn0,34%1 961,49
  • OMX Vilnius0,56%1 172,25
  • S&P 5000,74%5 525,21
  • DOW 300,05%40 113,5
  • Nasdaq 1,26%17 382,94
  • FTSE 1000,09%8 415,25
  • Nikkei 2251,9%35 705,74
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%93,86
  • 12.03.07, 07:24
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uute tüüpkorterite hind on liiga kõrge

Magalapiirkondades käib ka aktiivne arendustegevus, kuid uute ja vanade korterite hindade vahe on liiga suur.
Uued projektid magalapiirkondades ja ka teistes äärelinna piirkondades tulevad müüki väga kõrgete hindadega, isegi kuni 45 000 kr/m2, kirjutas Äripäev. Vanemate korterite ruutmeetri hinnad küünivad aga maksimaalselt 27 000 kroonini ruutmeeter. Näiteks kolmetoaline korter Lasnamäel Pallasti tänava uues kortermajas maksab 2,5-3 mln ning Lasnamäel kapitaalselt remonditud kolmetoaline korter 1,45-1,5 mln krooni.
Pallasti tänava korterid on küll eksklusiivsed ja suurte rõdude korterid, kuid asukoht jääb ka vaatamata lisaväärtustele keskmiselt madalamalt hinnatuks. Seega vahe uute ja vanade korterite hindade vahel jääb 50-60% juurde.
See vahe on märkimisväärne, mistõttu paljud äärelinna korterite ostjad on sunnitud eelistama odavamat vanema paneelelamu korterit. Uute ja vanade korterite hinnavahe peaks olema ideaalis maksimaalselt 30-40%, et uute korterite müük sujuks. Sellest tulenevalt võib oodata ka lähimal poolaastal nõudluse kasvu vanemate korterite vastu. Samuti on oodata turu aktiviseerumist tulenevalt kinnisvaraturu sesoonsusest.

Seotud lood

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele