Tartu korteriturg normaliseerub

Pärast 2006. aasta tormilist algust hakkab vanemate korterite turg teiseks poolaastaks normaliseeruma.

Äärelinnakorterite puhul on märgata ka väikest hinnalangust. 2005. aasta lõpuga võrreldes on pakkumiste arv oluliselt kasvanud, millega seoses on pikenenud korterite müügiperioodid ning turg on muutunud ostjasõbralikuks.

Osaliselt on siiski veel tajutav ostjate kerge ebakindlus, mis väljendub mõnes turuhinnast kõrgemas tehingus. Ehitushindade tõusu tõttu on suurenenud nõudlus remonditud korterite järele. Seepärast on kasvanud hinnakäärid remonditud ja remontimata korterite vahel. Suure osa, ligi 80% praegu Tartus pakutavatest vanadest korteritest moodustavad remonti vajavad elamispinnad.

Kokkuvõtlikult lisandub 2006. aasta teisel poolaastal käivitunud uusarenduste näol Tartusse ligi 750 korterit. Selge tüürina saab välja tuua aspekti, et äärelinnaprojektid on suunatud pigem peredele ning sellest lähtuvalt on seal ka rohkem kolme- ja neljatoalisi kortereid. Äärelinna uusarendused on tulenevalt konkurentsist kesklinna piirkonnaga sunnitud pakkuma paremini läbimõeldud lahendusi.