Kaupluste rajamise buum raugeb

Kaubanduspindade uusehituse mahud on võrreldes paari aasta taguse olukorraga Eestis vähenenud ja 2005.-2006. aastal oli kaubanduspindade uusehitus väga piiratud.

Konkurents hästi töötavate ostukeskuste vahel on tihe ja suurest nõudlusest tingituna on heas asukohas paiknevate pindade täituvus peaaegu sajaprotsendiline. Uute kaubanduskeskuste võidukäik on olnud selge ja mitmed keskused plaanivad edust kannustatuna lähitulevikus ulatuslikke laiendusi (Rocca al Mare, Kristiine, Järve, Magistral, kokku ca 36 000 m").

Kesklinnas on kahtlemata märkimisväärseks sündmuseks Foorumi ärikeskuse valmimine ja seeläbi 5000 m" täiendava kaubanduspinna lisandumine.

Praeguses turusituatsioonis see kasvavat nõudlust ei rahulda, st nõudlus ületab sellest hoolimata pakkumist. Kui turul jätkub positiivne areng, on oodata renditasemete tõusu. Eriti suur nõudlus on aga nn ostupindade suhtes. Neid paraku kuigivõrd ei pakuta, ent kui midagi peaks turule tulema, võivad hinnad kujuneda "ettearvamatult" kõrgeks.

Kaubanduse siseselt on selle turusektori arengut mõjutanud eelkõige Lidli loobumisplaanide teatavakstegemine.

Seetõttu on turule tulnud päris suur hulk supermarketite või säästukaupluste tarbeks sobilikke krunte.