- OMX Baltic−0,08%302,85
- OMX Riga0,05%869,91
- OMX Tallinn−0,29%1 989,15
- OMX Vilnius0,16%1 197,64
- S&P 500−0,07%5 659,91
- DOW 30−0,29%41 249,38
- Nasdaq 0,00%17 928,92
- FTSE 1000,27%8 554,8
- Nikkei 2251,56%37 503,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%92,8
- OMX Baltic−0,08%302,85
- OMX Riga0,05%869,91
- OMX Tallinn−0,29%1 989,15
- OMX Vilnius0,16%1 197,64
- S&P 500−0,07%5 659,91
- DOW 30−0,29%41 249,38
- Nasdaq 0,00%17 928,92
- FTSE 1000,27%8 554,8
- Nikkei 2251,56%37 503,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%92,8
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Mitterahalise sissemakse tegemiseks tuleb kinnisvara hinnata
Eesti kinnisvarahindamise praktikas ei kohta just liiga tihti seda, et juriidilise isiku mitterahalise sissemakse turuväärtuse hindamiseks tellitakse vastav eksperthinnang. Samas on äriseadustiku järgi juba alates 1. jaanuarist 2006 kohustuslik mitterahalise sissemakse ese eksperdil hinnata lasta.
On ebatõenäoline, et kinnisvara näol tehtavad mitterahalised sissemaksed oleksid niivõrd harvad, kui seda võiks eeldada igapäevase hindamispraktika alusel.
Pigem on usutav, et sellele seadusele ei ole igapäevases praktikas kuigivõrd tähelepanu pööratud ning siiani on toimitud varasemast praktikast tuleneva inertsi mõjul, lastes mitterahalise sissemakse tegemise korral audiitoril kinnisvara turuväärtust hinnata.
Äriseadustiku N 143 lõige 3 näeb ette hinnangu audiitoripoolset kontrolli, kui mitterahalise sissemakse väärtus ületab 40 000 krooni või kui kõik tehtud mitterahalised sissemaksed moodustavad kokku üle poole osakapitalist.
Sellisel juhul esitab audiitor arvamuse selle kohta, kas koostatud eksperthinnang vastab äriseadustikus sätestatud nõuetele. Seega ei saa audiitor kinnisvara turuväärtust hinnata.
Eelnevat arvestades on soovitav tulevikus raamatupidamislike segaduste vältimiseks vaadata üle pärast 2006. aasta algust kinnisvaraga tehtud mitterahaliste sissemaksete hindamisprotseduuri vastavus kehtivale seadusandlusele ning vajadusel likvideerida puudused. Hinnata saab ka ajas tagasiulatuvalt.
Autor: Andres Hall
Enimloetud
1
5
6
Kristen Michal: “Kui keegi tahab, võib ta arutada, kas see on pikk või lühike vaade.”
Viimased uudised
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Hetkel kuum
Alkoholiregister kaob, töötervishoiu nõudeid vähendatakse
Kristen Michal: “Kui keegi tahab, võib ta arutada, kas see on pikk või lühike vaade.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Podcastid
Tagasi Äripäeva esilehele