Korterid asendavad tehaseid

Kesklinna lähedal paiknevad endised tootmiskompleksid on saanud või saavad peagi korterelamuteks.

Lao- ja tootmispindade areng liigub aga üha äärelinna poole ning ka linnast välja. Enimnõutud piirkond on Tartu maantee. Järgnevad Pärnu, Peterburi, Viljandi ja Paldiski maanteed. Iga klient valib vastavalt oma logistikale sobivaima.

Samas on tänu ringteele ühelt magistraalilt teisele pääsemine lihtne ning seega ei pea aega raiskama ummikutes.

Üks põhiline märksõna ja peamine nõue lao- ja tootmispinna otsijate hulgas on kiire valmimine. Otsitakse selliseid objekte, kuhu saab ca poole aasta jooksul sisse kolida.

Selline tähtaeg on paraku liialt lühike. Põhjus selles, et paberi peal ehk kehtestatud detailplaneeringu tasandil eksisteerib palju erinevaid tööstuskülasid ja tehnoparke, kuid valmimisjärgus on neid väga vähe. Enamasti alustab arendaja ehitusega siis, kui kliendiga on üürileping sõlmitud.

Ehitus võtab olenevalt objekti mahust aega aasta kuni poolteist.

Seega peaksid kõik lao- või tootmispinna otsijad varakult enda plaanid tegema ning arvestama tunduvalt pikema otsimisperioodiga kui kuus kuud.

Lähitulevik toob kaasa uusi projekte.

Autor: Marko Kivisalu