OMX Baltic0,06%297,22
OMX Riga−1,36%903,6
OMX Tallinn0,03%2 036,34
OMX Vilnius0,27%1 217,91
S&P 500−0,29%6 449,8
DOW 300,08%44 946,12
Nasdaq −0,4%21 622,98
FTSE 100−0,42%9 138,9
Nikkei 2251,71%43 378,31
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,75

OMX Baltic0,06%297,22
OMX Riga−1,36%903,6
OMX Tallinn0,03%2 036,34
OMX Vilnius0,27%1 217,91
S&P 500−0,29%6 449,8
DOW 300,08%44 946,12
Nasdaq −0,4%21 622,98
FTSE 100−0,42%9 138,9
Nikkei 2251,71%43 378,31
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,75

22.01.08, 07:46

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Lao- ja tootmispindade hinnad pole langustrendis

Jahtuv kinnisvaraturg on oma mõju avaldamas ka lao- ja tootmispindade sektorile.

Praegu võib juba tõdeda, et majanduskasvu pidurdumine on ettevõtjatele mõju avaldamas ja jõulisi arenguplaane enam ei peeta, pigem valmistutakse raskete aegade vastu, kirjutavad Äripäevas ERI Kinnisvara ärikinnisvara osakonna müügijuht Rein Ruusmann ja hindamisosakonna juht Andres Teder.

Ka pankade konservatiivsem laenupoliitika on lao- ja tootmispindade turule rahustavalt mõjunud.

Huvi uute ja ka kasutuses olnud lao- ja tootmispindade vastu on küll olemas, kuid selgelt on tuntav üüri- või ostuotsuste põhjalik kaalumine ja nendega viivitamine või sootuks edasilükkamine.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Enim on see mõjutamas äri- ja tootmismaade tehinguid, kus enam nii kergekäeliselt riske ei võeta ning kahtluse korral pigem loobutakse tehingust.

Nii ostu- kui ka üürihuviliste seas domineerivad peamiselt kohalikud ettevõtted.

Kui varasematel aastatel oli valdav trend uus tootmispind osta või ise ehitada, siis viimasel ajal on kasvanud valmidus uus pind üürida.

Tallinna lähiümbruse tehnoparkides on ehituseks sobivaid maatükke pakkumises juba piisavalt.

Sealhulgas on paljud ettevõtted, mis paar-kolm aastat tagasi ehitasid endale uued hooned, valmis oma kinnisvara müüma institutsionaalsetele investoritele ja jääma üürnikuks, vabastades niiviisi vahendid põhitegevusse suunamiseks.

Endiselt on olulised tehnovõrkude võimsus, logistika ja tööjõu kättesaadavus.

Kas ja kuivõrd uus situatsioon turul toob kaasa müügihindade languse, näitab tulevik.

Üürihinnad ilmselt oluliselt veel ei muutu, kuna varasem üürihindade tõus polnud nii suur kui müügihindade puhul ja uusi väljaüürimiseks mõeldud laohooneid liiga palju juurde ei ehitatud.

Hetkel kuum

13.08.25, 14:48

Hukkunud Oleg Sõnajala ärid liikusid pärijatele

13.08.25, 06:00

Kristjan Rahu firma kaotas Tallinna parkimislepingu suurele konkurendile

“Tehakse nalja, et selle hanke võidab see, kes on nõus rohkem peale maksma”

14.08.25, 06:00

Turvaärimees ostis poole miljoni eest Burmani villa

14.08.25, 10:20

Tulevikutöötajad elektroonikas: kuidas Incap ja töötukassa aitasid leida noortel koha tööturul

Artikkel jätkub pärast reklaami

Probleemsemateks kujunevad arendusprojektid, kus on pakkumisel üle ühe hektari suuruse pinnaga äri- ja tootmismaad ning suure pinnaga loa- ja tootmishooned, kuna nõudlus suurte lao- ja tootmismahtude vastu väheneb. 2008. aastal on nõudlus väiksematele, 2500-5000 m2 suurustele äri- ja tootmismaa kruntidele, millele saaks ehitada kuni 1000 m2 suuruse hoone.

Seotud lood

18.01.08, 10:54

Aas: linnaplaneerimises kinnisvaraturu langus ei peegeldu

21.01.08, 11:11

KVKV: hinnalangus jätkub veelgi

04.02.08, 10:16

1Partner: esimene poolaasta toob hindade stabiliseerumise

Tööandja algatatud ning spetsiaalselt noortele suunatud projekt oli töötukassa jaoks esmakordne ning edukas ettevõtmine.

14.08.25, 10:20

Tulevikutöötajad elektroonikas: kuidas Incap ja töötukassa aitasid leida noortel koha tööturul

Lao- ja tootmispindade hinnad pole langustrendis

Hetkel kuum

Seotud lood

Enimloetud

Viimased uudised

Äriplaan 2026

Hetkel kuum

Podcastid