OMX Baltic0,16%302,14
OMX Riga−0,25%892,9
OMX Tallinn0,00%2 066,58
OMX Vilnius0,22%1 197,53
S&P 5000,52%6 173,07
DOW 301%43 819,27
Nasdaq 0,52%20 273,46
FTSE 1000,72%8 798,91
Nikkei 2251,43%40 150,79
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%92,15

OMX Baltic0,16%302,14
OMX Riga−0,25%892,9
OMX Tallinn0,00%2 066,58
OMX Vilnius0,22%1 197,53
S&P 5000,52%6 173,07
DOW 301%43 819,27
Nasdaq 0,52%20 273,46
FTSE 1000,72%8 798,91
Nikkei 2251,43%40 150,79
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%92,15

17.04.08, 21:40

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uus Maa: büroopindade üürihinnad alanevad

Suurenenud pakkumine on tinginud äärelinna uutes büroomajades pikenenud müügiperioodid ja ka üürihindade alanemise, kirjutas Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Annika Jakobson kvartaliülevaates.

Äärelinna on uusi büroosid lisandunud ja lisandumas eelkõige Mustamäe ja Lasnamäe suunal. Keskpärase asukoha ja arhitektuuriga hoonetel on raskusi üürnike leidmisega, kuna ettevõtetel on valik suur. Samuti ei kiirusta ettevõtted otsust langetama enne, kui hoone valmimine on lõpujärgus. Uute büroohoonete üürid algavad äärelinnas 160 kr/m² ning ulatuvad südalinna A+ klassi büroodes 280 kr/m² kuus, millele lisanduvad kommunaalkulud ja käibemaks.

Uute hoonete valmimisel võib prognoosida vanemate ja amortiseerunud hoonete vakantside suurenemist ning ilmselt on mitmed uued büroomajad sunnitud uksed avama üle 15% vakantsiga.

Kuigi võib öelda, et detailplaneeringu järgus olevate laopindade pakkumine ületab nõudlust, on nõudluse ja pakkumise vahel käärid. Kõige suuremaks probleemiks on ajaline vahe: arendajad on suutelised pakkuma ettevõtete vajadustele vastavaid laopindu umbes 1–1,5 aasta pärast. Ettevõtted on aga nõus ootama uut laoruumi keskmiselt pool aastat.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Viimase kvartali jooksul on nõudlus lao- ja tootmispindade järele veidi kahanenud. Ettevõtete kindlustunne tulevikus suhtes on vähenenud ning ootused on muutunud pessimistlikumaks. Sellistes tingimustes ei plaanita laieneda ning pole vajadust uue pinna järele.

Tootmis- ja laopindade üürihinnad ei ole poolaasta jooksul tõusnud. 2008. aasta esimese kvartali jooksul on olnud pigem surve hindade alanemiseks, kuna pakkumist on piisavalt ja nõudlus väheneb. Heas seisukorras ladude hinnad algavad 55 kr/m² kuus ning ulatuvad hinnatud piirkondades maantee äärsetes hoonetes 100 kr/m² kuus. Tootmismaa hinnad maantee äärsetel kinnistutel on keskmiselt 800-1400 kr/m².

Seotud lood

25.04.08, 11:54

Büroopindade turule saabub murrang

18.04.08, 14:42

Tasku büroohoonel 60% rentnikke käes

17.04.08, 09:47

Uus Maa naudib Viljandis oma parimat äriaega

25.04.08, 12:02

1Partner: suur osa bürooprojektidest on külmutatud

25.06.25, 12:11

SEB mikrolaen Sinu äri uuteks tegudeks

Enimloetud

Uudised

28.06.25, 06:00

Elektrilevi kiri tekitas päikesepaneelide omanike seas paanikat

Uudised

26.06.25, 17:14

Tartu äriperekonna firma peab kaitstud alale istutatud 120 000 puud välja juurima

Börsiuudised

27.06.25, 17:51

Rahvaaktsia jättis börsiga hüvasti pea täielikus tühjuses: “Isegi imestasime, et teie tulite”

Uudised

27.06.25, 18:04

Konkurent: Sõõrumaal muutuks linnapeana äri tegemine väga keeruliseks

“Ta oli lihtne saak Reformierakonnale”

Uudised

27.06.25, 06:00

Riigifirma hangetel võitnud skandaalne ettevõtja ajab konkurendid pöördesse

Peakangelane sai kuriteosüüdistuse

Majandustulemused

28.06.25, 17:32

Kaitsevaldkonna koorekihi värvanud idufirma kulutas aastaga üle miljoni euro

Viimased uudised

Uudised

29.06.25, 14:28

Jätkusuutliku moe edendaja: raskel ajal ostke kalleid riideid

Kvaliteetsed teksad tunneb ära niidi järgi

Kasulik

29.06.25, 11:48

Tehisaru äris: kuue tunni töö kahanes tööstusfirmas paarile minutile

Börsiuudised

29.06.25, 11:45

Nvidia tippjuhid paiskasid hinnaralli ajal suure portsu aktsiad müüki

Uudised

29.06.25, 06:00

Eesti esimese kaubamaja edulugu lõppes mannetu pankrotivaidlusega

Uudised

29.06.25, 06:00

Maksutõusu eelne ostubuum jäi ära. Elektroonikamüüjad valmistuvad jahedaks suveks

“Loomulikult läheb kõik kohe kallimaks!”

Uudised

28.06.25, 20:56

Itaalia loodab Jeff Bezose pulma pealt ligi miljardi teenida

Majandustulemused

28.06.25, 17:32

Kaitsevaldkonna koorekihi värvanud idufirma kulutas aastaga üle miljoni euro

Uudised

28.06.25, 12:48

Raadiohitid: kas osta Hispaania kinnisvara, kulda või Nvidiat?

Disaineri ja Eesti Kunstiakadeemia vanemteadur Reet Aus rääkis, kuidas kiirmoebrändid lasevad tehastel teadlikult kehvema kvaliteediga riideid õmmelda.

Jätkusuutliku moe edendaja: raskel ajal ostke kalleid riideid

Kvaliteetsed teksad tunneb ära niidi järgi

Tooteid enne hinnatõusu lettidel jagus, kuigi mõne toote nõudlus suurenes.

Maksutõusu eelne ostubuum jäi ära. Elektroonikamüüjad valmistuvad jahedaks suveks

“Loomulikult läheb kõik kohe kallimaks!”

Tehisaru äris: kuue tunni töö kahanes tööstusfirmas paarile minutile

Jätkusuutliku moe edendaja: raskel ajal ostke kalleid riideid

Kvaliteetsed teksad tunneb ära niidi järgi

Kaitsevaldkonna koorekihi värvanud idufirma kulutas aastaga üle miljoni euro

Amazoni asutaja Jeff Bezose ja ajakirjaniku Lauren Sanchezi pulmapidu kestab kolm päeva Itaalia ajaloolises Veneetsia sadamailnnas.

Itaalia loodab Jeff Bezose pulma pealt ligi miljardi teenida

Nvidia tegevjuht Jensen Huang võib tänavu aktsiate müügiga 900 miljonit dollarit teenida.

Nvidia tippjuhid paiskasid hinnaralli ajal suure portsu aktsiad müüki

Eesti esimese kaubamaja edulugu lõppes mannetu pankrotivaidlusega

Elektrienergiaturu seaduse täiendus kohustab kõiki elektritootjaid maksma lisatasu kasutamata tootmisvõimsuse eest.

Elektrilevi kiri tekitas päikesepaneelide omanike seas paanikat

Reval Group teenindus asub Tallinnas, Mäealuse 1.

Avariid ja ootamatused, kere- ning värvitööd – kuidas selle kõige juures säästa aega ja raha?

Eesti Energia vabatahtlikust ülevõtmispakkumisest keeldus 2,8% Enefit Greeni aktsionäridest, kelle jaoks jäi eilne koosolek viimaseks võimaluseks oma seisukohti väljendada.

Rahvaaktsia jättis börsiga hüvasti pea täielikus tühjuses: “Isegi imestasime, et teie tulite”

Palantir Technologies kaasasutaja ning juht Alex Karp.

Lähis-Ida konflikti leevenemise järel hakkas Palantiri aktsia langema

Mitmed USA suuremad indeksid lõpetasid reedese kauplemispäeva rekordiliselt kõrgel tasemel.

S&P 500 ja Nasdaq liitindeks saavutasid uued rekordid

Analüütiku pakutud hinnasiht tähendaks ettevõtte väärtuse kasvu 6 triljoni dollarini, mis on praeguste teadmiste juures ootamatu number.

Nvidia võimsa potentsiaali avamiseks tuleb kannatada lühiajalist langust

“Päris palju tuli vaeva näha esimese korteriga ja sain väga krõbeda protsendiga laenu,” rääkis Oliver Venno.

Võrkpallur Oliver Venno ajab Tartus kinnisvara kokku

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 18 p 18 t
Toimumiskoht:
Tallinn