- OMX Baltic0,14%300,36
- OMX Riga0,97%888,53
- OMX Tallinn0,1%2 058,29
- OMX Vilnius0,34%1 198,02
- S&P 500−0,22%5 967,84
- DOW 300,08%42 206,82
- Nasdaq −0,51%19 447,41
- FTSE 100−0,2%8 774,65
- Nikkei 225−0,35%38 267,67
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,3
- OMX Baltic0,14%300,36
- OMX Riga0,97%888,53
- OMX Tallinn0,1%2 058,29
- OMX Vilnius0,34%1 198,02
- S&P 500−0,22%5 967,84
- DOW 300,08%42 206,82
- Nasdaq −0,51%19 447,41
- FTSE 100−0,2%8 774,65
- Nikkei 225−0,35%38 267,67
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,3
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Moodulmaja saab kiirelt püsti
"Minu arvates sobib elementmaja eriti hästi just perekonnale esimeseks eramuks, sest see on lihtsam ja mugavam variant," ütles ehitusnõuandeid jagava portaali majaehitaja.ee juhataja Eno Pappel. "Samas on majade kvaliteet selles mõttes hea, et majaelemendid on tehases kokku pandud ja seega on vähem võimalusi ehitusvigadeks. Samuti pole elementmajad enam ammu pelgalt ühenäoline kataloogikaup - täna võib julgelt minna suvalisse tootjafirmasse ja lasta endale valmistada eriprojekti järgi maja."
Ehitusinsener Eno Pappel puutus elementmajade teemaga kokku veidi üle kümne aasta tagasi, kui ta oma esimest maja ehitas. Aastaid hiljem oli infot ja võrdlusandmeid nii palju kogunenud, et ta otsustas hakata seda huvilistele pakkuma tasuliste kursuste vormis. "Kolme ja poole aasta jooksul on minult üle 300 inimese erinevaid e-kursuseid ostnud - sealjuures elementmaju puudutavat e-kursust umbes 100 inimeset - ja huvi on kasvanud just viimase aasta jooksul," täpsustas Pappel.
Eesti vanima, 1988. aastast moodulmaju tootva ASi Matek tegevdirektor Sven Mats tõi esimese muutusena välja selle, et seinakonstruktsioonid on aastate jooksul läinud paksemaks ja soojapidavamaks. "Kui kümme aastat tagasi oli suhteliselt normaalne, kui seinas oli 100-150 millimeetrit villa, siis praegu alla 250 mm ei pandagi," rääkis ta. "Oluline muutus on olnud ka see, et kui kümme aastat tagasi ei räägitud maja õhupidavusest suurt midagi, siis praegu tegeldakse väga aktiivselt nii maja seestpoolt õhutihedaks muutmisega kui maja väljastpoolt tuulekindlaks muutmisega. Ja muidugi on avatäited, näiteks aknad oluliselt paremaks muutunud."
Eno Pappeli hinnangul on elementmajade suurimaks plussiks see, et kõik kasutusel olevad tehnilised lahendused ja sõlmed on väga põhjalikult katsetatud ja seega on lõpptulemus kvaliteetne. "Kui tootearendust silmas pidada, siis tundub, et välisosalusega firmade lahendused on mõnevõrra kiiremini muutunud kui Eesti oma firmades," lausus Pappel. "Eks välisfirmadel on selleks ju ka rohkem rahalisi võimalusi. Samas on nii mitmedki Eesti majatootjad samuti tootearendusele panustanud ja väga korralikke lahendusi välja töötanud."
Kui enamik Eesti kapitalil firmadest toodab elementmaju peamiselt eksporditurule, siis näiteks Soome tuntud kaubamärkide Kastelli ja Omatalo esindusfirmad on orienteeritud Eesti turule. Kastelli ja Omatalo majaelemendid toodetakse Soomes ja sealsetes tehastes teevad seda arvutijuhtimisel automaatliinid.
Omatalo elementmajade projekteerimise ja püstitamisega tegeleva OÜ Soome Maja Arendus ainuomanik ning juht Raju Söödor rõhutas, et turul läbilöömiseks on hinnast olulisem toodangu kvaliteet. "Majakarbi osa kogu projektis on 20 protsenti ja kui see 20 protsenti on 20 protsendi võrra kallim, siis koguinvesteeringu juures ei ole see koht, kus kokku hoida," põhjendas Söödor, miks nad ei trügi odavamasse hinnaklassi.
Söödor ütles, et kui hakata Eestis ise puitkarkassmaja ehitama, siis peab sul olema väga hea puusepp, ent häid puuseppi on väga raske leida. "Odavam on osta automaatliini peal toodetud majadetailid," seletas Söödor. "Ja kuna liinil ei ole kunagi nii-öelda siniseid esmaspäevasid, on kvaliteet alati garanteeritud. Kõikidel meie toodetel on ISO-sertifikaat, aga igal puusepal seda ei ole."
Sven Matsi hinnangul on Eestis on moodulmajatootjaid, kelle tehnoloogiline tase on väga kõrge. "Näiteks Tartus asuv Kodumajatehas on raudselt maailmas moodulmajatootjate seas üks eesrindlikumaid ettevõtteid," tunnustas Mats konkurenti. "Kellelgi teisel ei ole ette näidata teadmisi, oskusi ja kogemuste pagasit, mis neil moodulite ehitamisel on."
Eno Pappeli sõnul peab elementmaja tellija tegema kindlasti endale selgeks, kas ta valib valmis maja või võtab mingi konkreetse pakett. "Võtmed kätte variant tähendab seda, et maja on sissekolimiseks valmis ja tavaliselt pakub ehitusteenust mõni majatootja koostööpartner, mitte majatootja ise," rääkis Pappel. "Pakettidega on aga asi tunduvalt keerulisem, sest nende sisu erineb üksteisest kardinaalselt ja seetõttu on neid väga raske võrrelda."
Pappeli andmeil algab võtmed kätte variandi puhul ruutmeetri hind umbes 700 eurost ja võib ulatuda kaugelt üle 1000 euro ning paketi ruutmeetri hinnad algavad 300-400 eurost. "Kuna paketi hind moodustab umbes 35 protsenti projekti hinnast, siis peab tellija arvestama, et kui ta tahab valmis maja saada, siis tuleb tal 65 protsenti veel juurde panna," hoiatas Pappel. "Sageli inimesed vaatavad ainult paketi hinda, et oi kui odav, aga tegelikult on see mõnes mõttes müüginipp."
Lääne-Virumaal Haljala vallas asuva OÜ Indrem Elementmajad suuromaniku ja juhi Indrek Tudre sõnul on klientidel võimalik tellida kolme varianti: maja karp (maja väljast täiesti valmis), valge karp (seintel kips, elektrikaablid veetud, ent siseviimistlus tegemata) ja võtmed kätte.
"Viimase kahe aasta jooksul oleme täheldanud, et pangad annavad laenu ainult võtmed kätte lahenduste puhul," rääkis Tudre. "Samas on üheks tüüpilisemaks probleemiks kujunenud praegu see, et kuna laenutaotleja ei ole lasknud krundil eelnevalt teha geouuringuid, on maja vundamendi rajamine läinud planeeritust kordades kallimaks. Kümnest kliendist kolmel on olnud see probleemiks." Indrem Elementmajad toodangust jääb 95 protsenti koduturule.
Enimloetud
Viimased uudised
Iraani välisminister kohtub enda sõnul esmaspäeval Vene režiimi juhi Vladimir Putiniga.
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Iraani välisminister kohtub enda sõnul esmaspäeval Vene režiimi juhi Vladimir Putiniga.
Podcastid
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Jaanus Mody: “Sisuliselt väljapressimine.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele