• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 02.12.08, 17:20
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kiire hinnalangus halvendaks elamispindade kvaliteeti

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks jätkab pea sirgjoonelist langust. 01. detsembri seisuga on indeksi väärtuseks 86,5%, mis teeb nädalaseks languseks 0,46%. Aastaga on indeks langenud 15,3% ning keskmine elamispindade pakkumishind on jõudnud maksimaalse 22300 krooni tasemelt 17785 kroonile. See teeb pakkumiste tipphindadest languseks 20,3%.
Elamispindade pakkumiste arv portaalis KV.EE on 21870, mis on enam-vähem samal tasemel, mis viimase seitsme kuu jooksul. Ees ei ole paistmas märke, mis annaksid tunnustust sellest, et pakkumiste arv peaks olulisel määral suurenema või vähenema. Pigem on eeldada, et pakkumiste arv püsib samal tasemel oluliselt ei muutu.
Eeldatavasti jätkavad pakkumishinnad vaikset langust edaspidigi. Kinnisvaraturu seisukohast on positiivsem, kui hinnad jätkavad aeglast langemist selle asemel, et kiiresti kukkuda. Kiire kukkumine tekitaks veelgi suuremat tarbijate ebakindlust ning paneks kõrgenenud riskide tõttu panku laenutingimusi veelgi karmimaks muutma. See-eest ei ole loota, et kiire hindade kukkumine turgu elavdaks ning kinnisvara likviidsemaks muudaks.
Aeglane kinnisvarahindade langus ei luba neil langeda oluliselt alla ehitusväärtuse. Kui elamispindade turuväärtus langeb oluliselt alla elamishindade ehitushinda, siis pärsib see uusarendust. Vähene uusarendus aga viib olemasoleva elamufondi amortiseerumise tõttu alla elamispindade keskmist kvaliteeti ning see omakorda halvendab inimeste elutingimusi. Aeglane elamispindade hinnalangus lubab majanduslanguse tõusuks pöördumisel hinnatasemetel kiiremini taastuda ning jätkata seni üsna madalal tasemel olnud elamispindade uusarendusega.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 11 p 3 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele