- OMX Baltic−0,08%302,85
- OMX Riga0,05%869,91
- OMX Tallinn−0,29%1 989,15
- OMX Vilnius0,16%1 197,64
- S&P 500−0,1%5 658,41
- DOW 30−0,29%41 247,95
- Nasdaq −0,1%17 909,69
- FTSE 1000,27%8 554,8
- Nikkei 2251,56%37 503,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%92,61
- OMX Baltic−0,08%302,85
- OMX Riga0,05%869,91
- OMX Tallinn−0,29%1 989,15
- OMX Vilnius0,16%1 197,64
- S&P 500−0,1%5 658,41
- DOW 30−0,29%41 247,95
- Nasdaq −0,1%17 909,69
- FTSE 1000,27%8 554,8
- Nikkei 2251,56%37 503,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%92,61
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ehitusfirma ja kindlustaja koostöö peab algama võimalikult vara
Ehitusfirmade ja kindlustusandjate koostöö algab reeglina juba varem, kui on saadud lõplik kinnitus konkreetse objekti alustamise kohta. Seejuures on kindlustuskompanii jaoks tähtis teave, mis puudutab nii ehitaja finantsmajanduslikku seisu kui ka firma üldist tausta. Millistel objektidel on firma seni tegutsenud, mitmel objektil momendil töö käib ning kas need kulgevad gaafiku järgi, kuidas on lahendatud tööjõuküsimused jne.
Nendele küsimustele rahuldava vastuse saanud, võib koostöö põhimõtteliselt alata.
Põhjalik eeltöö on vajalik eelkõige sellepärast, et ehitusmahtude kasvades on kasvanud ka riskid ning tellija on hakanud nõudma mitmeid tagatisi.
Reeglina esitatakse nõue küllaltki üldsõnaliselt: firma X peab esitama Y kuupäevaks kas kindlustusfirma või panga tagatise. Seejuures tagatise suurus võib kõikuda kuni 10 korda -- 2,5 protsendist kuni viiendikuni töövõtulepingu maksumusest. Kuigi konkreetsemaid tagatisi nõudvate tellijate hulk aina kasvab, moodustab see endiselt siiski selge vähemuse.
Kui on tegemist konkursiga sobiva ehitusfirma leidmiseks, siis olulisemaid garantiisid on konkursi võitnud ehitusfirma garantii, et töid alustatakse õigel ajal. Seejuures on olnud juhtumeid, kus ehitusfirmalt on nõutud tagatiseks 20 protsenti objekti maksumusest.
Kuna ehitusturg on juba piisavalt välja kujunenud ning infot firmade kohta küllaldaselt, peaks arvatavasti aitama ka väiksemast tagatisrahast.
Samuti on märgata tendentsi, et tellijad kasutavad ära suurt pakkumist ehitusturul, tihtipeale seisneb see pikaajalistes läbirääkimistes, mille käigus ehitaja satub sundseisu. Nii lähebki ehitaja järgmise tagatise otsingule.
Nimelt seab tellija tingimused, mille järgi tuleb tasuda leppetrahvi juhul, kui mingeid töid ettenähtud ajal ei lõpetata. Kindlasti tuleks aga täpsustada, kas tasuma peab kogu tagatissumma või on selleks teatud protsent teostamata tööde maksumusest.
Eeltoodu põhjal võib vaid oletada, millise hilinemisega saab ehitusfirma kindlustusseltsile esitada nõutava kindlustuslepingu sõlmimiseks vajaminevad materjalid, projekti ning tööettevõtulepingu.
Hetkel kuum
- ehitaja finantsmajanduslik seis
- millistel objektidel on tegutsetud
- mitmel objektil tegutsetakse
- kas töös olevatel objektidel püsitakse graafikus
- milline on tööjõujaotus
- kuidas on kasvanud käive
Enimloetud
1
5
6
Kristen Michal: “Kui keegi tahab, võib ta arutada, kas see on pikk või lühike vaade.”
Viimased uudised
Minu hinnasiht on 150 dollarit
Käib kriminaaluurimine
Minu hinnasiht on 150 dollarit
Käib kriminaaluurimine
- PRO
Arendajad jäävad skeptiliseks
18 akadeemilist tundi, millest 16 tundi auditoorset tööd ja 2 tundi iseseisvat kodutööd
Hetkel kuum
Alkoholiregister kaob, töötervishoiu nõudeid vähendatakse
Kristen Michal: “Kui keegi tahab, võib ta arutada, kas see on pikk või lühike vaade.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Podcastid
Tagasi Äripäeva esilehele