• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Vaba üür korrastab turgu

    Omandireformiga lootis riik tekitada sadu tuhandeid keskklassist omanikke, kes oma varaga heaperemehelikult ümber käivad. Nõukogude ajal eikellelegi kuulunud ning hooldamata majad loodeti niiviisi kiiresti korda saada. Ometi tekkis peagi olukord, kus paljudelt õigustatud subjektidel võeti sisuliselt võimalus seda eesmärki saavutada.
    Õigusvastaselt võõrandatud vara endistele omanikele tagastades anti neile küll formaalne omandiõigus, kuid sundüürnike näol võeti vabadus omandatud vara oma äranägemise järgi kasutada. Kuna puudus raha sundüürnike ümbermajutamiseks, lükkas riik probleemi omanike kaela.
    Riik on küll näidanud üles initsiatiivi probleemi lahendamiseks EVP-laenu näol, mis võimaldab sundüürnikul samaväärse eluaseme soetada turuväärtusest umbes kolmandiku võrra odavamalt, kuid ressursside nappuse tõttu ei jätku seda kaugeltki kõigile soovijatele. Kuna lisavahendeid ei paista kusagilt, tähendaks probleemi lahendamise edasilükkamine tänasest veelgi valusamaid tagajärgi. Hetkel on üüri piirmäära näol tegemist omavalitsuse mõjusa hoovaga, mille abil aetakse sotsiaalpoliitikat tagastatud vara omanike arvel turgu mõjutades.
    Kindlasti kujuneb üüri piirmäärade vabastamisel esialgne hoop üürisummadega koos kasvanud sotsiaaltoetuste näol Tallinna linnale valuliseks, kuid seda oleks tulnud juba omandireformi algusaegadel ette näha. Ilma lisakulutusteta pole probleemi võimalik lahendada ning varem või hiljem tuleb selleks vahendid leida. Vastasel juhul muutub omandireform paljude tagastatud varade omanike jaoks naljanumbriks, kuna sisuliselt pole tagastatud kinnisvara näol tegemist varaga (puudub majanduslik väärtus).
    Praegu eksisteeriv kaheksakroonine üüri piirmäär võimaldab omanikel teha küll oma varale mõningast iluravi, kuid vara säilimise ja parendamise seisukohalt puudub sellel mõte. Igati loomulikust omanikutulust ei maksa taolise üüri puhul rääkidagi. Üüri piirmäära vabastamisel tekiks hetkel alaarenenud üüriturul loomulik konkurents, kus turg määrab õiglase hinna vastavalt nõudmise-pakkumise vahekorrale. Sundüürnikest vabaneda soovivad omanikud nõuavad kohe ülemäära kõrgeid üürisummasid, mispeale üürnikud on sunnitud endale vabaturult uue elamispinna leidma. Ometi ei soovi rõhuv enamik omanikke üürnikest vabaneda, kuna normaalne üüritulu võimaldaks neil korrastada oma elamu ning teenida loomulikku omanikutulu. Seetõttu püütakse üürnikega uutes üürimäärades kokku leppida ning tekib normaalne kliendi-teenindaja suhe. Uute üürnike ja lisapindade turuletulek tekitab likviidse üürituru, kus hinnad on senisest selgemini välja kujunenud. Tekiksid selgete hinnaklassidega elamupiirkonnad, kus igaüks saab vastavalt oma sissetulekutele valida jõukohase eluaseme.
    Turu korrastamisel kaovad praegused anomaaliad, kus madala sissetulekuga inimesed elavad riigi toetusel keskmisest oluliselt kallimatel pindadel.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Euroopa suurim pank soovitab investoritel Euroopa aktsiaid vältida Blackrock näeb pikaajalisi võimalusi energiakriisis
HSBC privaatpanganduse ja varahalduse globaalne investeerimisjuht Willem Sels leiab, et investorid peaksid vältima Euroopa aktsiate otsimist, kuna energiakriisi tõttu on riski ja tulu suhe on liiga suur. Blackrocki investeerimisjuht Nigel Bolton näeb energiakriisis aga võimalusi.
HSBC privaatpanganduse ja varahalduse globaalne investeerimisjuht Willem Sels leiab, et investorid peaksid vältima Euroopa aktsiate otsimist, kuna energiakriisi tõttu on riski ja tulu suhe on liiga suur. Blackrocki investeerimisjuht Nigel Bolton näeb energiakriisis aga võimalusi.
Selgeid sõnumeid palun! Ja mitte ainult 5 minutit enne “AK”d
Peaminister Kaja Kallas ei teinud neljapäeval ehk otseselt viga endale eetriaega soovides, küll aga peab sõnum, mis sel viisil avalikkuse suunas teele saadetakse, olema soovitud mõju saavutamiseks lihtsam ja täpsem, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Peaminister Kaja Kallas ei teinud neljapäeval ehk otseselt viga endale eetriaega soovides, küll aga peab sõnum, mis sel viisil avalikkuse suunas teele saadetakse, olema soovitud mõju saavutamiseks lihtsam ja täpsem, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Taavi Pertman langes esimese investeeringuga kohe petturite küüsi
Rahafoorumi blogi autori ja finantskoolitaja Taavi Pertmani südameasi on alustavate investorite abistamine nende esimeste sammude tegemisel investeerimismaailmas. Kõik tundub kohutavalt keeruline ja abi kulub marjaks ära, usub Pertman, kes ise sai aastaid tagasi oma esimesi investeeringuid tehes petturitelt vastu pükse.
Rahafoorumi blogi autori ja finantskoolitaja Taavi Pertmani südameasi on alustavate investorite abistamine nende esimeste sammude tegemisel investeerimismaailmas. Kõik tundub kohutavalt keeruline ja abi kulub marjaks ära, usub Pertman, kes ise sai aastaid tagasi oma esimesi investeeringuid tehes petturitelt vastu pükse.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Raadiohitid: vihjed kasvusektoritele ja hinnalangusele uusarendustes
Kust võiks investorid leida praegusel ajal kasvu, mis viitab peidetud hinnalangusele uusarenduste turul ja kuidas elada üle langusperiood ehituses – need olid sel nädalal raadiokuulajate põletavamad küsimused, millele saadetest vastust otsiti.
Kust võiks investorid leida praegusel ajal kasvu, mis viitab peidetud hinnalangusele uusarenduste turul ja kuidas elada üle langusperiood ehituses – need olid sel nädalal raadiokuulajate põletavamad küsimused, millele saadetest vastust otsiti.
Kusti Salm: Venemaa suurendab panuseid, peame talle sõja hinda tõstma
Oluline on sõnum Venemaale, et mobilisatsioon ja annekteerimine tähendavad Läänelt rohkem relvaabi Ukrainale, ainult nii saab Venemaa isu ohjeldada, ütles kaitseministeeriumi kantsler Kusti Salm tänasel pressikonverentsil.
Oluline on sõnum Venemaale, et mobilisatsioon ja annekteerimine tähendavad Läänelt rohkem relvaabi Ukrainale, ainult nii saab Venemaa isu ohjeldada, ütles kaitseministeeriumi kantsler Kusti Salm tänasel pressikonverentsil.
Kinnisvaraekspert: on neid, kes varem oleks kodulaenu saanud, aga nüüd enam mitte
Elu kallinemine on toonud kaasa selle, et on neid inimesi, kes varem võisid panga silmis eluasemelaenu saada, ent enam mitte.
Elu kallinemine on toonud kaasa selle, et on neid inimesi, kes varem võisid panga silmis eluasemelaenu saada, ent enam mitte.
Kusti Salm: Venemaa suurendab panuseid, peame talle sõja hinda tõstma
Oluline on sõnum Venemaale, et mobilisatsioon ja annekteerimine tähendavad Läänelt rohkem relvaabi Ukrainale, ainult nii saab Venemaa isu ohjeldada, ütles kaitseministeeriumi kantsler Kusti Salm tänasel pressikonverentsil.
Oluline on sõnum Venemaale, et mobilisatsioon ja annekteerimine tähendavad Läänelt rohkem relvaabi Ukrainale, ainult nii saab Venemaa isu ohjeldada, ütles kaitseministeeriumi kantsler Kusti Salm tänasel pressikonverentsil.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.