Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Abiks korteri müüjale

    Korteri müümine on meist paljudele üks suuremaid tehinguid elus. Müüakse ju kõige kallimat ? oma kodu.
    Müüja jaoks on oma kodu alati väärtuslikum, sest sellega seonduvad emotsionaalsed sidemed. Lähtuma peaks arusaamast, et turumajanduse tingimustes on iga müük kompromiss, erandiks ei ole ka kinnisvara müük.
    Kindlasti kasutage korteri reaalse turuhinna kindlakstegemiseks kogenud spetsialisti abi. Ärge kõhelge ka küsida hinnangut mitme erineva kinnisvarabüroo maakleritelt. Kindlasti otsustage ühe kindla firma kasuks ning soovitan ka sõlmida müügiesinduslepingu, kus üheselt kirjas korteri ja selle müümisega seonduvad üksikasjad.
    Selleks et müügitehinguni jõuda, tuleb olla paindlik ning teha kõik võimalik, et saavutada nii ostjat kui ka müüjat rahuldav müügihind.
    Ärge alahinnake ostjat. Suhtuge korteri näitamisse, nagu teile tuleksid külalised ? teie juurde on saabumas inimene, kes kõrgendatud tähelepanuga uurib kogu teie elamist, kaasa arvatud vannituba ja tualettruumi. Kogemus on näidanud, et ostjad, kes otsivad korterit just sinna oma kodu rajamise eesmärgil, lähtuvad esimesena emotsionaalsetest aistingutest, seda endale võib-olla täielikult teadvustamatagi. Nii et ärge peljake kasutamast väikesi nn perenaisekavalusi nagu värsked lilled laual, meeldiv taustamuusika ning miks mitte hubane tuli kaminas. Tegemist ei ole pettusega, te lihtsalt toote oma korteri parimad küljed esile ning ostja lahkub teie juurest positiivsete emotsioonidega, valmis kaaluma ostutehingu sooritamist, samal ajal kui visuaalseid pisipuuduseid nähes kinnistub ostjas üldmulje, et kogu korter on korrast ära.
    Katsuge koju jõuda kas või paar minutit enne kokkulepitud aega. Nii väldite olukordi, kus viimasena kodust lahkunud pereliige on kiirustades jätnud endast maha korraliku segaduse. Vajadusel tuulutage ruume ning vältige toiduvalmistamist, et väljast tulnud ostja jaoks oleks korterisse sisenedes õhk meeldivalt värske. Kui korteri näitamine langeb õhtusele ajale, süüdake kindlasti kõik tuled, küllaldane valgus loob tunde avarusest, vähe valgustatud eluruum võib ostjas tekitada arvamuse, et korter on pime.
    Enne ostja saabumist kontrollige üle ka trepikoda. Vaadake, kas valgustus töötab, eemaldage prügi jne. Pime ja määrdunud sissekäik võib ostja panna kahtlema korteri turvalisuses. Kui teil on koduloom, on parem ta teistel pereliikmetel lasta õue jalutama viia. Sellise võimaluse puudumisel hoidke teda kindlalt enda juures, sest muidu ohutu ja sõbralik pereliige võib tekitada ostjas ebamugavust.
    Ärge laske end häirida, kui ostja teeb teie korteri kohta kriitilisi märkusi. Märkused ja küsimused annavad teile informatsiooni selle kohta, kui sügav on ostja huvi ning kas esilekerkinud takistusi on võimalik lahendada.
    Kindlasti ei maksa pahandada ostjapoolse madalama pakkumise peale. Pakkumisega soovib ostja vaid saavutada paremat ostuhinda. Olge kannatlik, pidage nõu maakleriga ning tehke alati vastupakkumine. Pea kõik ostjad soovivad tingida, see on loomulik osa müügiprotsessist ning tekitab ostjas meeldiva tunde, et ta on saanud isiklikult müügihinna kujundamises kaasa rääkida.
    Kui olete saavutanud kokkuleppe, ärge viivitage ostu-müügilepingu sõlmimisega. Paljude ostjate hinges pesitseb viimase hetkeni kahtlus, et äkki just homme saabub müügile veelgi parem ning soodsama hinnaga korter. Vabastage nad kahtlustest, kui olete kindel, et korteri müügihind ja tingimused on parimad, ning sõlmige notariaalne ostu-müügileping.
    Autor: Kristiina Möldre
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.