Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Pärnus tõusevad korterite hinnad

    On ilmselge, et hoolimata suvisest populaarsusest ei tõuse Pärnu korterite hinnatase Tallinnaga võrdseks. Samas, võrreldes Tartu hindadega on arenguruumi veel märkimisväärselt.
    Kui praegu maksab Pärnu remonditud korter keskmiselt sama palju, kui Tartu remontimata korter, siis lähitulevikus ? paari-aastases perspektiivis ? hakkavad Pärnu korterite hinnad Tartu omadele tõenäoliselt märgatavalt lähenema.
    Pärnu kinnisvaraturule lisandub pidevalt välismaalasi ning Tallinnast pärit ostjaid, kes suurendavad nõudlust kesklinnas, Mai ning Ranna elamurajoonis.
    Erinevalt ülikoolilinnast Tartust näevad paljud Pärnut soodsa investeerimisruumina. Peamine põhjus on just välismaalased, kes soetavad endale puhkuse ajaks pindasid eelkõige mere-äärsetesse linnadesse. Nagu mujal, kehtib ka Pärnu puhul reegel, et kui välisinvestorid tunnevad asukoha vastu suurt huvi, siis loogiline jätk on hindade tõus.
    Nõudluse kasv kallimates piirkondades kandub edasi ka teistesse linnaosadesse. Seetõttu on ka Ülejõel oodata käesoleva aasta teisel poolaastal kuni 10 protsendilist hinnatõusu aasta algusega võrreldes.
    Sarnaselt Tallinna lähilinnadega kerkivad Pärnu sees tekkiva nõudluse kasvuga ka lähemates suuremates keskustes asuvate eluasemete hinnad, seda eelkõige Paikusel ja Sindis, kusjuures Paikuse kinnisvarahinnad ühtlustuvad Pärnu hindadega õige peatselt.
    Paikuse on hinnatud eelkõige tänu oma turvalisusele ning privaatsusele.
    Huvitav asjaolu Pärnu kinnisvaraturul on äärmiselt madal eramute ja kruntide likviidsustase. Eramu- ja krunditurul suuri muutusi aset ei leia, kuna antud sektoris lihtsalt tehakse väga vähe tehinguid. Põhjus on selles, et suurem osa Pärnu maja- ja krundiomanikest on aru saanud, et praeguse hinnatõusu perioodil ei ole mõtet oma vara veel realiseerida.
    Kõige atraktiivsem piirkond on eramu- ja kruntide osas rannarajoon, kus viimastel aastatel on tekkinud tohutu nõudlus peamiselt soomlaste poolt. Pärnu eramute eripära on, et objekti turuhinna määramisel ei ole mitte mingit mõtet. Piisab vaid sellest, et tuleb mõni jõukas Skandinaavia või miks mitte ka eestlasest kodanik, armub majasse ja on valmis tasuma selle eest kahekordse hinna. Seega, kui Pärnu korterite hinnad võivad Tartu hindadele märksa lähemale liikuda, siis miski ei sea piiranguid Pärnu eramute hindadele, kuna juba praegu on sealsel turul märgata ostmist emotsioonide ajel ning aja edenedes see trend vaid süveneb.
    Kinnisvaraeksperdi koostatud 2002. aasta II poolaasta kinnisvaraturu ülevaatest nähtub, et Tartu linna on sel aastal tabanud uute korterelamute rajamise, sh ka vanade hoonete renoveerimise buum, samas kui tüüpkorterite hinnad stabiliseeruvad (seda nii hindade kui ka nõudlus-pakkumise vahekorra mõttes).
    Uusi kortereid lisandub eelkõige kesklinna piirkonda, kusjuures turule on tulemas ka rohkelt eksklusiivseid elamispindu (näiteks Oru residents ja endine arestimaja).
    Edaspidiseks prognoosib Kinnisvaraekspert Tartu korteriturule stabiilsust, mis ennekõike iseloomustab tüüpkorterite hinnataset. Loomulikult tuleb stabiilsuse all mõista ikkagi mõõduka hinnatõusu jätkumist likviidsetes elurajoonides. Tallinna puhul üha rohkem kõne all oleva sotsiaalelamispindade rajamise idee pole Tartusse veel jõudnud.
    Uusi eramuarendusprojekte algatatakse ridamisi linnaga piirnevates valdades ? Ülenurme ja Tartu vald, kus aktiivsuse kasv väljendub eelkõige hoonestamata kruntidega tehtavate tehingute osas. Linna piiridesse jääb vaid 2001. aastal alustatud Kvissentali kvartal. Peale asukoha ja krundi suuruse on määrav, mida üks või teine arendaja konkreetse hinna eest pakub. ?Võtmed kätte? arendusprojektidest on Kinnisvaraeksperdi hinnangul ainsad märkimisväärsed Lähte Ehituse ja Kodumajatehase käivitatud projektid.
    Autor: Krista Nõmm
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Sõõrumaa: oleme alahinnanud ukrainlaste panust meie majandusse
“Meil on praegu riigis juures pea 50 000 võõramaalast, eelkõige ukrainlased. Ja vähemalt miljardi jätavad nad meie turule kohvikutes, klubides, toidupoodides ja igal pool. Ma arvan, et meil on Ukraina põgenikud natuke alahinnatud, mis meile neist siia jääb,” arvas ärimees Urmas Sõõrumaa.
“Meil on praegu riigis juures pea 50 000 võõramaalast, eelkõige ukrainlased. Ja vähemalt miljardi jätavad nad meie turule kohvikutes, klubides, toidupoodides ja igal pool. Ma arvan, et meil on Ukraina põgenikud natuke alahinnatud, mis meile neist siia jääb,” arvas ärimees Urmas Sõõrumaa.
Põim Kama: planeerimine on surnud, elagu tegutsemine
Kriisidega käib kaasas üks suur võit. Need vabastavad meid ebapraktilistest harjumustest, struktuuridest ja keerukusest, kasutustest prognoosidest ja strateegiatest, vaikimisi võetud kohustusest ühises liivakastis „korralikult mängida“ ning laiemalt kõigest, mis enam ei toimi, kirjutab suhtekorraldaja Põim Kama.
Kriisidega käib kaasas üks suur võit. Need vabastavad meid ebapraktilistest harjumustest, struktuuridest ja keerukusest, kasutustest prognoosidest ja strateegiatest, vaikimisi võetud kohustusest ühises liivakastis „korralikult mängida“ ning laiemalt kõigest, mis enam ei toimi, kirjutab suhtekorraldaja Põim Kama.
Automüüja CarMaxi kehvad müügitulemused tirisid aktsia alla Aktsia kukkus täna 23%
CarMaxi aktsia langes neljapäeval turueelsel kauplemisel üle 20% pärast seda, kui USA suurima kasutatud autode jaemüüja teise kvartali tulemused olid oodatust kehvemad.
CarMaxi aktsia langes neljapäeval turueelsel kauplemisel üle 20% pärast seda, kui USA suurima kasutatud autode jaemüüja teise kvartali tulemused olid oodatust kehvemad.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Coop Eesti juht lahkub ametist
Kolm aastat Coopi kaupluste võrgustikku juhtinud Alo Ivask lahkub oktoobrist Coop Eesti Keskühistu juhatuse esimehe kohalt. Uue juhi otsingud käivad.
Kolm aastat Coopi kaupluste võrgustikku juhtinud Alo Ivask lahkub oktoobrist Coop Eesti Keskühistu juhatuse esimehe kohalt. Uue juhi otsingud käivad.
Julgeolek on määrav, küll majandus hakkama saab
Konverents Äriplaan näitas, kuidas majandusmaailm jaguneb tulevikku vaadates laias laastus kahte lehte: on optimistid ja on pessimistid; meie jääme pigem esimesse poolde, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Konverents Äriplaan näitas, kuidas majandusmaailm jaguneb tulevikku vaadates laias laastus kahte lehte: on optimistid ja on pessimistid; meie jääme pigem esimesse poolde, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Viimsi Artiumi arhitekte paelusid enneolematud tingimused
Viimsis uksed avanud kultuuri- ja hariduskeskus Viimsi Artium pakub oma tipptasemel akustikaga saalides võimsaid muusika- ja teatrielamusi ja ka mitmesuguseid huviringe igas vanuses inimestele, kirjutab Äripäeva Sisustaja.
Viimsis uksed avanud kultuuri- ja hariduskeskus Viimsi Artium pakub oma tipptasemel akustikaga saalides võimsaid muusika- ja teatrielamusi ja ka mitmesuguseid huviringe igas vanuses inimestele, kirjutab Äripäeva Sisustaja.

Olulisemad lood

Kaja Kallas: peame kõigeks valmis olema ja seda ütlema, sest Kreml teeb märkmeid
Majandus on keerulises olukorras, kuna kokku saavad kaks elementi: kõrge inflatsioon ja jahenev majandus. Peaminister Kaja Kallas ütles, et need tööriistad, mis majanduse kiirendamiseks sobivad, ei klapi kõrge inflatsiooniga. Vastuoluline kriis.
Majandus on keerulises olukorras, kuna kokku saavad kaks elementi: kõrge inflatsioon ja jahenev majandus. Peaminister Kaja Kallas ütles, et need tööriistad, mis majanduse kiirendamiseks sobivad, ei klapi kõrge inflatsiooniga. Vastuoluline kriis.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.