• OMX Baltic0,07%300,58
  • OMX Riga0,97%888,53
  • OMX Tallinn0,1%2 058,29
  • OMX Vilnius0,04%1 198,54
  • S&P 5001,17%6 095,37
  • DOW 301,21%43 095,06
  • Nasdaq 1,52%19 929,9
  • FTSE 1000,01%8 758,99
  • Nikkei 2251,14%38 790,56
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%91,08
  • OMX Baltic0,07%300,58
  • OMX Riga0,97%888,53
  • OMX Tallinn0,1%2 058,29
  • OMX Vilnius0,04%1 198,54
  • S&P 5001,17%6 095,37
  • DOW 301,21%43 095,06
  • Nasdaq 1,52%19 929,9
  • FTSE 1000,01%8 758,99
  • Nikkei 2251,14%38 790,56
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%91,08
  • 28.09.04, 09:06
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

PM: IMF hoiatab kinnisvara hinnalanguse eest

IMF hoiatas, et lähiajal taas kerkima hakkavad laenuintresside määrad võivad lõpetada kinnisvarabuumi ning ülikallilt soetatud kodud kaotavad väärtust.
Analüütikute hinnangul on nii maailma juhtivates majandustes kui ka Eestis kinnisvarahinnad kohati arutult kõrgele kerkinud. Kuna ostjad vaatavad rekordiliselt odavate laenudega kinnisvara soetades vaid kuumakset, jäetakse tähelepanuta, et soetatava kinnisvara eest makstakse aastate jooksul ülemäära kõrget hinda, kirjutab Postimees.
Ei arvestata, et intressimäära tõustes suureneb kuumakse tublisti ning soetatud kinnisvara väärtus võib tulevikus ka väheneda. Seda eriti Eestis, kus kinnisvaraturul lühike ajalugu ning intressid on alati langenud ja eluasemehinnad kogu aeg tõusnud.
Rahvusvahelise Valuutafondi (IMF) analüütikute sõnul on kõige suurem oht kinnisvara odavnemiseks maailma rikkaimates riikides. Näiteks Suurbritannias, Hispaanias, Iirimaal ja Austraalias on kinnisvara alates 1997. aastast kallinenud juba enam kui 50 protsenti.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Eestis on aga hinnatõus olnud veelgi kiirem. Viimase nelja aastaga on näiteks tüüpkorterite hinnad Tallinnas kerkinud ligi 2,4 korda.
IMFi hinnangul pole majanduse üldist seisakut arvestades kinnisvara järsk kallinemine peaaegu kõikjal maailmas õigustatud.
Kuna hinnad on kerkinud vaid odava laenuraha ning kõrgendatud ootuste ja emotsioonide najal, on analüütikute arvates tõsine oht, et intressi kerkides hakatakse soetatud kinnisvarast sama emotsionaalselt vabanema.
Kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Ain Kivisaare hinnangul tähendaks Eestis näiteks ühe protsendipunkti võrra kallinev laenuintress kinnisvara odavnemist kolme kuni nelja protsendi võrra.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 23 p 11 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele