OMX Baltic0,07%300,58
OMX Riga0,97%888,53
OMX Tallinn0,1%2 058,29
OMX Vilnius0,04%1 198,54
S&P 5001,17%6 095,37
DOW 301,21%43 095,06
Nasdaq 1,52%19 929,9
FTSE 1000,01%8 758,99
Nikkei 2251,14%38 790,56
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%91,08

OMX Baltic0,07%300,58
OMX Riga0,97%888,53
OMX Tallinn0,1%2 058,29
OMX Vilnius0,04%1 198,54
S&P 5001,17%6 095,37
DOW 301,21%43 095,06
Nasdaq 1,52%19 929,9
FTSE 1000,01%8 758,99
Nikkei 2251,14%38 790,56
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%91,08

28.09.04, 09:06

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

PM: IMF hoiatab kinnisvara hinnalanguse eest

IMF hoiatas, et lähiajal taas kerkima hakkavad laenuintresside määrad võivad lõpetada kinnisvarabuumi ning ülikallilt soetatud kodud kaotavad väärtust.

Ülo Toomsaluküljetoimetaja

Analüütikute hinnangul on nii maailma juhtivates majandustes kui ka Eestis kinnisvarahinnad kohati arutult kõrgele kerkinud. Kuna ostjad vaatavad rekordiliselt odavate laenudega kinnisvara soetades vaid kuumakset, jäetakse tähelepanuta, et soetatava kinnisvara eest makstakse aastate jooksul ülemäära kõrget hinda, kirjutab Postimees.

Ei arvestata, et intressimäära tõustes suureneb kuumakse tublisti ning soetatud kinnisvara väärtus võib tulevikus ka väheneda. Seda eriti Eestis, kus kinnisvaraturul lühike ajalugu ning intressid on alati langenud ja eluasemehinnad kogu aeg tõusnud.

Rahvusvahelise Valuutafondi (IMF) analüütikute sõnul on kõige suurem oht kinnisvara odavnemiseks maailma rikkaimates riikides. Näiteks Suurbritannias, Hispaanias, Iirimaal ja Austraalias on kinnisvara alates 1997. aastast kallinenud juba enam kui 50 protsenti.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Eestis on aga hinnatõus olnud veelgi kiirem. Viimase nelja aastaga on näiteks tüüpkorterite hinnad Tallinnas kerkinud ligi 2,4 korda.

IMFi hinnangul pole majanduse üldist seisakut arvestades kinnisvara järsk kallinemine peaaegu kõikjal maailmas õigustatud.

Kuna hinnad on kerkinud vaid odava laenuraha ning kõrgendatud ootuste ja emotsioonide najal, on analüütikute arvates tõsine oht, et intressi kerkides hakatakse soetatud kinnisvarast sama emotsionaalselt vabanema.

Kinnisvarabüroo Uus Maa analüütiku Ain Kivisaare hinnangul tähendaks Eestis näiteks ühe protsendipunkti võrra kallinev laenuintress kinnisvara odavnemist kolme kuni nelja protsendi võrra.

Ülo Toomsalu

Seotud lood

Mihkel Kabel ja Taavi Rehepapp Euronicsist räägivad emotsioonidest äriklienditurunduses.

19.06.25, 15:00

B2B turundus pole Exceli tabel: miks tunne loeb ka ärisuhtluses

Enimloetud

Saated

23.06.25, 07:30

Suurettevõtja Jüri Käo: oleme maksutõusudega igalt poolt peksa saanud

“Me kõnnime mööda põhja”

Uudised

22.06.25, 12:30

Urmas Sõõrumaa: milleks börsil investeerida, kui võid ise äri teha

Börsiuudised

20.06.25, 17:31

Keskmisest kuumem juuli hakkab Euroopa energiaturgu kimbutama

Uudised

23.06.25, 12:39

Ukraina sanktsioneeris Hillar Tederi äri

Saated

23.06.25, 14:00

Snäkitootja kogemus Vietnamis: „Võtsin 6eurose kapselhotelli ja käisin iga päev ärikohtumistel“

Kuidas leida äripartnereid Aasias

Uudised

22.06.25, 12:40

Nädala lood: tüli kontori pärast, suure kodusõja lõpp ja mööblitööstus lõpetas tegevuse

Viimased uudised

Börsiuudised

24.06.25, 21:15

Naftahinnad jätkavad järsku langust

Börsiuudised

24.06.25, 17:55

Powell intresse langetama ei torma. „Majanduse edasine areng on äärmiselt ebakindel“

Uudised

24.06.25, 17:15

Jaanijärgne raadiohommik: värske Otsustajate TOP, Michelini tärn ja kodulaen

“Tippkohtumise” saates edukas ettevõtja Reet Roos

Börsiuudised

24.06.25, 17:06

USA turud avanesid tõusuga lootuses Iisraeli ja Iraani vaherahu püsimisele

Mitmed aktsiad näitavad siiski langust

Majandustulemused

24.06.25, 15:00

Erakorralist kahjumit teeninud masinatööstuse juht: turul on näha positiivseid märke

Uudised

24.06.25, 14:58

Kaitsetööstuse käive kasvas aastaga kolmandiku jagu

Saated

24.06.25, 14:00

E-ehituse platvorm toob utoopia lähemale, kui oskad oodata

Saated

24.06.25, 11:30

Tudengite ambitsioonikas eesmärk: viie aastaga portfell 100 000 euroni

USA Föderaalreservi esimees Jerome Powell annab tunnistusi Esindajatekoja finantsteenuste komitee kuulamisel teemal.

Powell intresse langetama ei torma. „Majanduse edasine areng on äärmiselt ebakindel“

MDC Max Daetwyler Eesti juht Kaili Vohnje

Erakorralist kahjumit teeninud masinatööstuse juht: turul on näha positiivseid märke

Mehed seisavad hävinud kodu rusudel Põhja-Iisraelis asuvas araabia linnas Tamras, 24. juunil 2025 – mõned päevad pärast seda, kui Iraani ballistiline rakett tabas seda naabruskonda. Nüüd loodetakse, et vaherahu jääb püsima.

USA turud avanesid tõusuga lootuses Iisraeli ja Iraani vaherahu püsimisele

Mitmed aktsiad näitavad siiski langust

Powell intresse langetama ei torma. „Majanduse edasine areng on äärmiselt ebakindel“

Kaks Eesti matkajat kõnnivad sirgjoones läbi riikide ja purustavad maailmarekordeid. "Ükski riik ei ole vallutamatu"

Investor Toomas on lihtsalt nii kogenud investor, et ta suutis nendel rasketel aegadel noorele Tudengifondile näidata, kuidas investeerimismaailmas asjad käivad, põhjendasid Tudengifondi võtmeisikud investor Toomasele võistluses allajäämist. Pildil: Henrik Urbanik (vasakul), Mihkel Külm (ülal keskel), Anders Brandmeister (paremal).

Tudengite ambitsioonikas eesmärk: viie aastaga portfell 100 000 euroni

Naftahinda on mõjutanud nii võimalik vaherahu Iraani ja Israeli vahel kui ka Trumpi teade, et Hiina saab osta naftat Iraanilt.

Naftahinnad jätkavad järsku langust

Alkoholiaktsiisi tõus vähendas joogitööstuse Liviko käivet ja kasumit

Kaitsetööstuse käive kasvas aastaga kolmandiku jagu

Reval Group teenindus asub Tallinnas, Mäealuse 1.

Avariid ja ootamatused, kere- ning värvitööd – kuidas selle kõige juures säästa aega ja raha?

Kuigi numbrid rääkisid pisut teist keelt – need ongi ju vaid numbrid, siis tegelikult arvan, et võitsime ikka mõlemad. Mina kasvatasin pisut portfelli, tudengid kogusid hindamatuid teadmisi ja kogemusi. Tudengifondi turustrateegia juht Mihkel Külm (pildil vasakul) ja investor Toomase tiimi esindanud Juhan Lang surusid võistluse lõppedes sõbralikult kätt.

Hingan kergendatult, tiitlikarikas jäi minu auhinnariiulile

Kolmapäeval kutsub oma aktsionärid iga-aastasele koosolekule kokku Nvidia.

Sel nädalal oluline: viis asja, mida oodata

Varasemalt tugevat kasvu näidanud elektroonikafirma jäi mulle silma peale pooleks kukkumist.

Kümnendi üks paremaid aktsiaid meelitab mind omajagu

Iraani piiratud vastulöök aitas USA aktsiail taas tõusta

Tesla aktsia tegi hüppe pärast Robotaxi starti Texases

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 23 p 11 t
Toimumiskoht:
Tallinn