Maksuametnikust kirglikuks maakleriks

Eelmisel aastal vahendas hetkel veel äripindade nooremmaakleri tiitlit kandev Sool kinnisvaraportaali City24 kaudu 90 kinnisvaraobjekti, jagades maaklerite edetabelis 2.?3. kohta Toomas Mustimetsaga Kaanon Kinnisvarast.

Tartu Ülikoolis on Sool õppinud juurat ning saanud magistrikraadi ärijuhtimises. Pärast nii-öelda sunnitud vabatahtlikku lahkumist Tallinna juriidiliste isikute maksuametist otsis Sool oma sõnul ala, mis ühtaegu nii meeldiks kui nõuaks alustamiseks madalaid investeeringuid.

Näiteks kirjutas Sool äriprojekti restorani käivitamiseks ja pidas laenu saamiseks pangaga läbirääkimisi. Kinnisvaravahendusest suurema riski ja panga nõutud omakapitali puudumise tõttu jäi restoran aga avamata. Maaklerina soovitas Soolal kätt proovida ühes kinnisvarafirmas juristina töötav sõber.

?Suurimaks töövõiduks pean lii­tumist ERI inimestega,? kommenteerib Sool mulluseid saavutusi, ta silmad löövad praegusest tööst rääkides särama.

Mis kinnisvaraobjektide suur­de arvu puutub, siis see tulenevat pigem vabade üüripindade rohkusest, selgitab Sool. Ta ütleb, et kõva maakler toob firmale aastas üle miljoni krooni käivet. Millal ta ise miljonilise aastakäibe saavutab, ei taha Sool öelda:

?Mulle ei meeldi olla nagu tippsportlane. Plaanin lihtsalt hästi tööd teha ja seda nautida.?

?Meie oleme rahul,? kommenteerib ERI Kinnisvara ärikinnisvara osakonna müügijuht Rein Ruusmann.

?Aivar Sool on paistnud silma sellega, et ta on kiirõppija. Ta on tähelepanelik, paneb vajalikud asjad kõrva taha ja oskab neid kasutada,? lisab Ruusmann, kes kiidab ka Soola loomingulisust ning pädevust lepingute sõlmimisel.

?Mulle on armsamad isikupärased hooned või looduskaunid kohad,? jutustab Sool heldimusega. ?Igale objektile on kuskil ostja, tuleb lihtsalt ta üles leida. Kui õnne on, leiab ostja kiiresti ka sinu üles.? Sool usub, et leiab tänavu ostja 8,5 miljoni kroonisele tuletõrjedepoole, mis on müügis juba aastapäevad. Kui arvestada, et maja kordategemiseks kulub iga ruutmeetri kohta 10 000 krooni, kujuneb ühe ruutmeetri hinnaks selles muinsuskaitse all olevas majas 20 000 krooni.

Tuletõrjedepood, mille on kavandanud arhitekt Rosenbaum, nimetab Sool friikide maiuspalaks. See on suurepärane näide historitsismi segunemisest juugendiga.

Põnevamate müügiobjektidena kuuluvad Soola maakleriportfelli ka Haapsalu jahtsadama kinnistu ning äripind Tallinnas Pärnu mnt 48, kus viimati asus õlletuba Kabinet.