26.02.07, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Haldusteenuse kvaliteedist oleneb kortermaja eluiga

Eesti Kinnisvara Haldajate ja Hooldajate Liidu (EKHHL) juhatuse esimees Jüri Kröönström paneb kortermajade elanikele südamele, et inimesed lähtuksid oma kulude arvestamisel kindlast süsteemist ja reaalselt tehtavatest töödest. Nii tekib üleriigiline võrreldav ja analüüsitav kulude infopank.

Tema sõnul võib võtta küll suhteliselt odava teenuse, aga tarvis on teada selle tegelikku sisu. Pigem teha veidi suurem, kuid kvaliteetsem väljaminek. Liiatigi tuleb pikemas perspektiivis teenuste hind soodsam. Seega kvaliteetselt hooldatud kortermaja kestab kauem.

Peamiselt Lasnamäe korterelamuid haldava OÜ Elamute Kommunaalhoolduse peaspetsialist Endel Namsing juhib tähelepanu sellele, et kinnisvaraturul osatakse järjest enam väärtustada kvaliteetset vara, mille korrashoiu kulud on kontrollitavad.

"Vara kasutuskulude all mõistetakse enamasti mõõdetavaid kulusid. Kinnisvara pole võimalik kasutada kütte ja elektrita, mistõttu nende teenuste eest maksmine on enesestmõistetav," selgitab Namsing.

Tema kinnitusel mahub kasutuskulude alla aga muidki kulusid, mida on raske mõõta, sest need ei ole seotud konkreetse ressursi tarbimisega, vaid teenusega - kellegi tööjõu ja professionaalsuse sisseostmisega. Just selliste kulude kasvuks peabki Namsingu sõnul valmis olema.

Namsingu kinnitusel tasub enne halduslepingu sõlmimist küsida võimalikult palju pakkumisi, sest tihtipeale firmadel fikseeritud hinnakirju polegi.

"Hinnakujundus selgub tavaliselt konkreetsest objektist, kusjuures tellija vaadaku pakkumiste lõpphinna asemel, mida selle raha eest täpselt pakutakse," selgitab ta haldaja otsimise protsessi.

Haldusfirmal peab olema kvaliteeditunnistus - sertifikaat ja halduri kutsetunnistus.

BREM Kinnisvarahoolduse hooldusjuht Aavo Vään, kes on tegev ka Tammsaare 85 korteriühistu esimehena, märgib, et maja heaolu nimel peaksid korteriühistut juhtima pädevad inimesed, muidu võib kogu elamu peagi võlgades viselda.

"Kui inimestel puuduvad ühistu juhtimiseks vajalikud teadmised, siis on otstarbekas see teenus sisse osta," hoiatab Vään oskamatust juhtimisest põhjustatud kahjude eest.

Teenuse valimisel soovitab Vään võimalikult vähe alltöövõtjaid kasutavaid firmasid, kuna siis jääb ära tööde pidev edasisuunamine ja sellega kaasnev närvikulu.

Hetkel kuum

Julgeolekumaks kaob, käibemaks tõuseb Euroopa üheks kõrgeimaks

Tippjuht jättis töö pealinnas ja läks saarele pereäri üle võtma: raske otsus, mida ei kahetse

Tuntud poldiäri kiilus lõplikult kinni: kontod arestitud, palgad maksmata. Käib suur sularahakampaania

Kuidas valida oma ettevõttele internet, mis ei vea alt ka viie aasta pärast?

Halvasti hooldatud elamu võib tekitada korteriomanikele kahjusid, näiteks üleujutuste, elektrikatkestuste, suitsukahjude näol. Käest lastud majafassaadid võivad tekitada kahju hoopis kõrvalistele isikutele.

Haldusfirmat valides tuleb kindlasti eelistada suuremaid firmasid, kuna väike firma võib lihtsalt ära kaduda.

Maja haldamise juures on raha kättesaamine väga oluline. Seepärast peab jälgima, et elanikud maksaksid arveid regulaarselt. Tulemuslikult saab võlgnikke mõjutada viiviste rakendamisega.

Haldusteenuse kvaliteedist oleneb kortermaja eluiga

Hetkel kuum

Seotud lood

Enimloetud

Viimased uudised

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Podcastid