Haapsalu korteriturg alles ootab investoreid

Investorite huvi kuurortlinna vastu algab alles siis, kui keskmine ruutmeetri hind on jõudnud 15 000 kr piirile. Praegu Haapsalu keskmised ruutmeetrihinnad selleni ei ulatu ning keskmiseks võiks lugeda 13 000 kr/m2.

2007. aasta alguses on kõige aktiivsem kruntide ja kinnistute ost-müük. Kuid samas paistab kinnisvarataevas suur tuulehoog, sest nii suurt detailplaneeringute algatamist pole Läänemaal veel nähtud kui nüüd. Nii linna ümber kui ka linna sees käib aktiivne planeerimine.

Järgneva kahe-kolme aasta perspektiivis kerkib linna igasse otsa kas korterelamu või ärihoone. See toob kaasa aktiivsema kauplemise ning kindlasti ka hinnatõusu.

Enamiku Haapsalu elamufondist moodustavad kortermajad ja eramud. Piirkondade kaupa vaadates on Haapsalu eeslinnas Uuemõisas enamjaolt kortermajad (ehitatud 1980ndatel). Praeguseks on selle piirkonna äripinnad saavutanud suure populaarsuse, sest just sealt veereb läbi otsetee Haapsalu linna.

Väga hea läbitavusega teeäärsed paigad on saanud uued kaubanduspinnad, ehituspoed, tanklad ning autokauplused. Järgmise aasta plaani järgi kerkib sinna suur kaubanduskeskus ning mitu elamukrundiarendust.

Teise Haapsalu linnaosana maksab vaadelda vanalinna.

Haapsalu muinsuskaitseala koosneb piiskopilinnuse ümber ajalooliselt kujunenud linnatuumikust koos mereäärse kuurordialaga. Mitu maja on kenasti korda tehtud ning ümbrus korrastatud.

Müügis olevate korterite või eramute arv selles piirkonnas ei ole suur, aga valikus on nii mõnigi haruldus, mille ruutmeetrihind on juba oluliselt kõrgem.

Väga nõutud on huvitava arhitektuuriga ajaloohõngulised korterid ja majad. Suur on nõudlus ka remonti vajavate majade ja korterite järele. Hinnavahemik on sealses piirkonnas 10 000-18 000 krooni ruutmeetri kohta.

Nagu mainitud, on pinnaühiku maksumus selles piirkonnas 13 000 krooni ringis. Kummaline on aga see, et remonti vajava ja remonditud korteri hinnavahe ei ole sageli suurem kui 10%, mis ei ole 400 000-500 000 krooni maksva kinnisvara juures just kuigi suur vahe. Enamasti pakutakse ühe- või kahetoalisi remonti vajavaid kortereid.