Kinnisvara hinna langus jõudis Tallinna ümbrusse

Uus Maa maakler Fred Linnukütt rääkis, et näiteks Jõelähtmel Loo aleviku lähedal Liivamäel on müügis eramud, mille hind oli 2006. aastal võtmed kätte kujul 4 miljonit krooni, kuid nüüd on 3,15 miljonit krooni. "Langus tuli sel aastal," ütles ta. Linnukütt on maju müünud kolleegi suvepuhkuse ajal poolteist nädalat ja näidanud neid sel ajal neid inimesele. "Ma ei saaks öelda, et tormi joostaks," kommenteeris ta. Neljast majast on üks müüdud ja kodulehe andmetel on nad kõik valmis, st ootavad siseviimistlust.

Uus Maa teine maakler Claire Pullinen sõnas, et langetatud on ka kruntide hindu Harkus Otsa-Mikko rajoonis, kuid teisi hinnalangetusi ta uuselurajoonides ei tea. Eriti kallid on majad Kakumäel. Kui Viimsis saab merre jalutamise võimalusega maja 7 miljoni krooniga, siis Kakumäel küsitakse märksa rohkem metsa ehitatud maja eest, võrdles ta.

Viimsis on hindu langetanud kinnisvaraarendusfirma Qvara, kes alguses müüs oma Kirsiaia kolmikmaju 3,5 miljoni krooniga, kuid nüüd 3-3,2 miljoni krooniga. Kallimad asuvad müügijuht Monika Vainu sõnul künka otsas ja on parema vaatega. "Lasime hinnad alla kevadel, kõrgema hinnaga olid majad müügis pool aastat," rääkis Vain. 30 majast on müüdud 15 ja kuna müügiga kiiret pole, siis edasist hinnalangetamist praegu plaanis pole.

SRV Kinnisvara arendatava Metsaveere elurajooni müügi Saku vallas, kuhu peab tulema 80 eramaja, andis aga Uus Maa kuu aega tagasi üle Arco Varale - viimase maakleri Erki Arakase sõnul seetõttu, et SRV polnud Uus Maa passiivse müügiga rahul ja vajas aktiivsemat turundust.

Praegu võiks sinna kohe osta 21 maja, mille hinnad algavad 3,2 miljonist kroonist. Hinnalangetust näiteks paarsada tuhat krooni pole Arakase sõnul mõtet neilt veel küsida, aga nad saavad pakkuda natuke kallimat siseviimistlust või mööblit boonusena. "SRVga pole müügiaega kokku lepitud - nagu müüme, nii läheb," lisas ta.

Langetatud on ka kruntide hindu, näiteks Haaviku elurajoonis Rae vallas maksab 2000ruutmeetrine krunt 1,49 miljonit krooni.

Praegu on Tallinna lähedal pakkuda veel mitmeid uuselurajoonide maju või majaosi hinnaga kuni 3 miljonit krooni, kus kõik sisetööd on tehtud. Odavamatest maksab Keilas Tammermaal ridaelamuboks 2,98 miljonit krooni ja ridaelamuboks Klooga ranna lähedal Raudkotka rajoonis 2,8 miljonit krooni.