Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    EfTENi edulugu on nagu legoklotside ladumine

    Viljar Arakase sõnul on turuolukord neid soosinud.Foto: Andres Haabu

    Kuigi eelmise aasta tulemused olid väga head, on sel aastal raske leida väärt objekte, tõdes EfTEN Kinnisvarafondi juht Viljar Arakas.

    Madalas intressikeskkonnas tulevad Arakase sõnul ka tootlused alla, mis omakorda on suurendanud varade bilansilisi väärtusi. “Kinnisvarahinnad on turul kasvanud. Kindlasti on eelmise aasta hindade kasv mõjutanud ka meie tulemusi,” ütles Arakas ja lisas, et oma roll on ka äriefektiivsusel. “Brutokasumi määr on üle 90 protsendi ja ka vakantsus madal. Väljaüürimata pindasid on hästi vähe. Need on peamised põhjused, mis tõid tulemused.”
    Arakas sõnas veel, et turuolukord on EfTENit soosinud. Sel aastal võib aga kive kodaraisse visata asjaolu, et kuna varade hinnad on kõrgeks läinud, siis on keerulisem leida investeeringuteks sobivaid objekte. “Peame ise rohkem tegelema arenduse või hoonete ümberehitustega,” nentis Arakas, lisades, et firma kinnisvara väärtust hindab Colliers International.
    Kinnisvarateenuseid pakkuva ja investeerimisega tegeleva R-Estate omanik Hindrek Leppsalu hinnangul on EfTEN suutnud kaasata investorite raha, milleks peab aga olema midagi ette näidata. Leppsalu kiidab, et ilmselt on EfTEN fondina ka paindlikum olnud, viidates arendustegevusele. “Mitmed teised fondid ei saa seda teha, sest peavad ostma valmisasja, kus on üürnik sees,” lausus Leppsalu. “Paindlikkust annab ka, et nad on väljaspool pealinna kinnisvara soetanud. Suuremad fondid seda meelsasti ei tee. Kohaliku rahaga tegutsedes saavad nad paindlikumad olla.”
    Teised hoiduvad arendusega tegelemast, sest ei tunne ennast selles tugevana. “Kui ostad midagi, mis on paar aastat töötanud, siis risk on madalam. Aga kuna risk on madalam, siis on ka ostuhind kõrgem,” lisas Leppsalu.
    Technopolis Ülemiste juht Gert Jostov leidis, et EfTENi eelmise aasta väga hea tulemuse taga on lisainvesteeringud. “Nad on üle võtnud uusi objekte. See on nagu liitmistehe: ühele liidetakse üks ja saadakse kaks. See ei ole orgaaniline kasv, sest pole tegemist tootmisettevõttega, mis ühel aastal müüb mõnevõrra rohkem parandades tulemusi ning on siis edukam. Siin laotakse praegu nagu legoklotse. Selle tagajärjel on EfTENis kindlasti paranenud sisemine efektiivsus,” rääkis Jostov. “Numbrid ei peegelda aga efektiivsust, vaid summaarset tulemust.”
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Investorite kunagine lemmikaktsia on vajunud sügavale sohu Analüütikud hindavad, kas tegemist on ostukohaga
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Koroonaajal suure edu saavutanud Pfizer on nüüdseks kaotanud üle poole oma tippväärtusest. Analüütikud selgitavad, kas languse taustal võiks terendada ostukoht.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Hollandi firma plaanib Pärnusse miljarditehast Riisalo: kui saame neid kuidagi aidata, siis teeme seda
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.
Hollandi ettevõte plaanib rajada Pärnusse miljard eurot maksva metanooli ja vesiniku tootmisüksuse.