Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- Urmo Andressoo
- 19. veebruar 2018 kell 11:45
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.EfTEN ostis Marienthali keskuse
"Tegemist on erandiga," iseloomustas Marienthali keskuse kinnistu lisandumist EfTENi II Kinnisvarafondi portfelli EfTENi juht Viljar Arakas.
Erandiga seetõttu, et Arakase kinnitusel pole viimasel ajal Eesti ärikinnisvara turule omased kõrged hinnad ja kõrgele tootluse ootus muutunud, mistõttu on raske kodumaal häid investeerimisobjekte leida. Norra investoritele kuuluvalt Gildhallilt ostetava keskusega tõuseb EfTEN Kinnisvarafond II varade maht 250 miljoni euroni, tehes sellest Balti suurima ärikinnisvarasse investeeriva fondi. Tegemist on EfTEN II fondi kuuenda investeeringuga.Tehingu hinda osapooled ei avalikusta. "Kokkuleppele saime meie jaoks rahuldavatel tingimustel. Tegemist ei olnud sada protsenti müüja küsitud hinnaga ega ka sellega, millega me esimese pakkumise tegime," sõnas Arakas.Tema sõnul on tegu väga paindliku kinnistuga, kus paiknevaid büroopindu saab vastavalt äranägemisele ümber ehitada ja -kujundada. Lisaks EfTENile oli majal ka teisi ostuhuvilisi, möönis Arakas.Tehing viiakse lõpule teises kvartalis, pärast konkurentsiametilt loa saamist.Fondi asutamisaasta: 2015Varade maht: 221,5 m€Investeeringute arv: 5Omakapital: 110,3 m€Müügitulu: 24,4 m€ (2016 - 16,0 m€)Puhaskasum: 19,9 m€ (2016 - 10,5 m€)ROIC*: 24,0 %Plaanitav dividendi väljamakse, sh. tulumaks: 7,9 m€Fondi staatus: aktiivne investeerimisfaas
*ROIC ehk return on invested capital - fondi sissemaksetena investeeritud omakapitali aastane kogutootlus
Allikas: EfTENi fondide ülevaade 2017
Üks sajastViimase aasta jooksul vaatas EfTEN Araka sõnul enne Marienthalini jõudmist läbi sadakond pakkumist. "Projekte on väga palju. Eriti Vilniuses, kuhu on viimase viie aasta jooksul juurde ehitatud 10-20 hoonet," rääkis Arakas.EfTEN on teinud hoonetele ka mitmeid pakkumisi, ent tulutult. "Alati on leidunud optimistlikumaid kaasvõistlejaid," rääkis Arakas, lisades, et kinnisvarafondide strateegiad erinevad tugevalt ning osad on oma strateegia täitmise nimel ka valmis hingehinda välja käima.Lähiajal EfTENi fondide portfellidesse uusi objekte ei lisandu, avaldas Arakas. "Keskendusime konkreetsele tehingule, kuid loomulikult vaatame pidevalt avatud silmadega ringi. Läbirääkimised käivad meil kogu aeg, aga ükski pole veel sellises faasis, kus võiks öelda, et siin on kohe-kohe tehing toimumas," rääkis ta.Marienthali kinnistul on 580 parkimiskohta ja 13 426 ruutmeetrit üüritavat pinda, millel tegutseb 26 pikaajalist üürnikku, nende hulgas ka ankurüürnikud Coca-Cola, Fujitsu ja Selver. Hoone on ehitatud 2008. aastal.Minu Äripäeva kasutamiseks logi sisse või loo konto.
- Hetkel kuum
Seotud lood
Karmo Tüür: kuriusklikkus saadab ökosurma
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Investeerimine ja surm: pärandamise maksunüanssidest välismaa kinnisvara konksudeni Kahjumliku investeeringu pealt tuleb maksta tulumaksu
“Isegi hea tervisega investorile ei tee paha, kui nende asjade peale mõelda,” arvab kõhedaks tegevate surma ja pärandamise teemade kohta maksuekspert Ranno Tingas.
“Isegi hea tervisega investorile ei tee paha, kui nende asjade peale mõelda,” arvab kõhedaks tegevate surma ja pärandamise teemade kohta maksuekspert Ranno Tingas.
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Eesti üks paremaid juhte: uhke tunnistada, et olen palju vigu teinud “Juhi juttude” värskes saates Annika Arras
"Olen elus nii palju vigu teinud, seda on uhke tunnistada," ütleb saates selle aasta parima juhi konkursi üks finaliste, Miltton New Nordicsi juht Annika Arras. "Mingites asjades läbipõrumine on hädavajalik."
"Olen elus nii palju vigu teinud, seda on uhke tunnistada," ütleb saates selle aasta parima juhi konkursi üks finaliste, Miltton New Nordicsi juht Annika Arras. "Mingites asjades läbipõrumine on hädavajalik."
Karmo Tüür: kuriusklikkus saadab ökosurma
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Rohepööre on viinud ususõjani, mille ohvriks võivad langeda ettevõtted või koguni majandusharud, kirjutab poliitikavaatleja ja väikeettevõtja Karmo Tüür Äripäeva essees.
Tesla plaan keskenduda odavamatele sõidukitele kergitas aktsia hinda
Tesla avaldas eile plaani, mille kohaselt hakatakse tootma soodsamaid sõidukeid juba selle aasta lõpus. Tootmine hakkaks toimuma olemasolevates tehastes, mis lööb plaani segamini seoses Mehhikosse ja Indiasse kavandatavate uute tehastega. Pärast seda teadet on Tesla aktsia hind hakanud taas tõusma.
Tesla avaldas eile plaani, mille kohaselt hakatakse tootma soodsamaid sõidukeid juba selle aasta lõpus. Tootmine hakkaks toimuma olemasolevates tehastes, mis lööb plaani segamini seoses Mehhikosse ja Indiasse kavandatavate uute tehastega. Pärast seda teadet on Tesla aktsia hind hakanud taas tõusma.
Robotit arendav Eesti idufirma kaasas 1,5 miljonit eurot
Eesti idufirma 10Lines kindlustas 1,5 miljoni euro suuruse investeeringu, et laiendada tegevust Ameerika Ühendriikides.
Eesti idufirma 10Lines kindlustas 1,5 miljoni euro suuruse investeeringu, et laiendada tegevust Ameerika Ühendriikides.
Savisaare sõnul oli tema Tallinna tööots rohkem hobi
Tallinna linnainkubaatorilt 1500 eurot kuus tasku pistnud Erki Savisaare jaoks oli tegemist niisama lihtsa tuluga, mille jaoks vaeva ei pidanud nägema ja mis tema vallajuhi tööd ei seganud.
Tallinna linnainkubaatorilt 1500 eurot kuus tasku pistnud Erki Savisaare jaoks oli tegemist niisama lihtsa tuluga, mille jaoks vaeva ei pidanud nägema ja mis tema vallajuhi tööd ei seganud.