• Jaga lugu:

    Korteriturg ei näita aktiivsuse vähenemise märke

    MustamäeFoto: Raul Mee

    Madalate intressimäärade keskkonnas langetab tarbija praegu ostuotsuseid võrdlemisi kergekäeliselt, vajadusel ollakse konkureerivas pangas nõus isegi kõrgemat intressi maksma, põhiline on laenurahaga soetamist vajav kinnisvara kätte saada, märgib Arco Vara oma kuuülevaates.

    Arco Vara prognoosib, et lähitulevik paistab ennekõike tööturul osalejatele positiivne - palju kasutatakse vanematele kuuluvat kinnisvara lisatagatisena ning juba tagatiseks oleva vara väärtuse kasvades refinantseeritakse laene.
    Väikelinnade elavnemine
    Tänavu juulis tehti Eestis maa-ameti andmeil 1800 korteritehingut, mida on juuniga võrreldes 11% võrra vähem, kuid mulluse juuliga kõrvutades 2,4% rohkem, vahendab Arco Vara kuuülevaates. Kuigi turuaktiivsust hoiavad üldiselt pigem Eesti suuremad keskused, eesotsas Tallinna ja selle lähiümbruse ning Tartu ja Pärnuga, siis juulis oli elavnemist väiksemate keskuste korteriturul.
    Väljaspool Harju-, Tartu- ja Pärnu maakonda tehti kokku 542 tehingut, mida oli ligi 15% ehk 71 tehingu võrra enam kui möödunud aasta juulis. Samal ajal kui aktiivseimates väikelinnades, Viljandis, Kuressaares ja Rakveres, on tehingute arv aasta esimesel poolel languses, oli madalaima jätkusuutlikkusega piirkondades märgata kasvu kiirenemist.
    Juulis kasvas tehingute arv Jõgeva maakonnas ligi 111%, Ida-Virumaal 56% ning Järvamaal 54% võrra, Valgamaal oli kasv 12%.
    Erandlik suvi
    Lisaks korterituru 2,4% tehingute arvu kasvule kasvas ka mediaanhind 2,3% võrra. See on aeglasim hinnataseme kasv alates eelmise aasta juunist. Võrreldes varasemate juulidega aeglustus hinnakasv kolmandat aastat järjest. Hinnakasvu aeglustumist on soodustanud ennekõike kõrgem aastatagune võrdlusbaas, aga ka suvine ilm.
    Eesti hinnastatistikat mõjutab ennekõike uute korterite müük, kuid juulikuine uute korterite osakaal tehingutes on möödunud aastatel püsinud Tallinnas ligi 25% juures.
    Kui korteriturul on kuni 3toaliste korterite müügiperiood 3-6 kuud ning suuremate korterite puhul kuni 12 kuud, siis üksikelamute müügitempo on püsinud keskmiselt 6-9 kuu juures.
    Järjest enam on märgata tehinguid, kus ostuotsus langetatakse võrdlemisi kiiresti ning laenuraha jäetakse sageli üldse kaasamata.
    Hinnakasv 5-7% vahel
    Lähikuudel püsib korteri- ja üksikelamute turg aktiivne. Väikelinnade turuaktiivsust toetavad ka Tallinnast ära kolivad 25-35aastased, kes soovivad ennekõike paremat elukeskkonda. Tallinnasse ja lähiümbrusse kolib jätkuvalt pigem nooremapoolne elanikkond, tihti on need üheliikmelised leibkonnad.
    Sügise tulekul tõstavad ennekõike Tallinna ja Tartu üürituru likviidsust õppima asuvad noored. Kui viimasel ajal oli märgatav, et vanemad ostavad tudengile koolis käimise ajaks korteri, siis nüüd on kasvavate korterihindade tõttu see tendents taandumas.
    Järgnevatel kuudel püsib Eestis tehingute arvu kasv ligi 5% ning mediaanhinna kasv 5-7% juures, perspektiivis hakkab see kasv pidurduma.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Anu Ruul: kestliku innovatsiooni võimalikkusest Maal – kümme sammu maailmalõpust eemale
Innovatsioon ja kestlik innovatsioon ei peaks olema kaks eri terminit, kestlikes uutes innovatsioonides peituvad väga suured tulevikuärid, kirjutab konsultant ja koolitaja Anu Ruul Äripäeva essees.
Innovatsioon ja kestlik innovatsioon ei peaks olema kaks eri terminit, kestlikes uutes innovatsioonides peituvad väga suured tulevikuärid, kirjutab konsultant ja koolitaja Anu Ruul Äripäeva essees.
USA aktsiaturg: Nasdaq pani langusnädalale punase punkti
Tehnoloogiaaktsiaist pungil Nasdaqi liitindeks lõpetas börsinädala 2,72 protsendise kukkumisega; languses olid ka kõik teised peamised USA börsiindeksid.
Tehnoloogiaaktsiaist pungil Nasdaqi liitindeks lõpetas börsinädala 2,72 protsendise kukkumisega; languses olid ka kõik teised peamised USA börsiindeksid.
Raadiohitid: ühe Eesti panga juhtimisviga ja uus Tuul Tallinna börsil
Lõppeval nädalal puistasid raadioeetrisse tarkuseteri ettevõtja Indrek Neivelt, kes analüüsis kahe Eesti panga konkurentsi, Swedbank Eesti juht Olavi Lepp, kes rääkis spetsialistist juhiks kujunemisest, ning elektritõukeratta jagamisteenuse Tuul kaasasutaja Kristjan Maruste, kelle sõnul hakkab ettevõte lähiajal Tallinna börsilt kaasama võlakirjadega finantseeringuid.
Lõppeval nädalal puistasid raadioeetrisse tarkuseteri ettevõtja Indrek Neivelt, kes analüüsis kahe Eesti panga konkurentsi, Swedbank Eesti juht Olavi Lepp, kes rääkis spetsialistist juhiks kujunemisest, ning elektritõukeratta jagamisteenuse Tuul kaasasutaja Kristjan Maruste, kelle sõnul hakkab ettevõte lähiajal Tallinna börsilt kaasama võlakirjadega finantseeringuid.
Ossinovski vastane ei jäänud kohtu otsusega rahule
Läti ärimees Ilja Gertšikov, kelle Riia esimese astme kohus jättis ilma kosmeetikatootja Dzintars kaubamärgiõigustest, mille kohus määras Oleg Ossinovski ostetud ettevõttele, on otsuse edasi kaevanud, kirjutab Leta.
Läti ärimees Ilja Gertšikov, kelle Riia esimese astme kohus jättis ilma kosmeetikatootja Dzintars kaubamärgiõigustest, mille kohus määras Oleg Ossinovski ostetud ettevõttele, on otsuse edasi kaevanud, kirjutab Leta.