Arco Vara juht: suuri kinnisvaraprojekte pitsitab Eestis kapitalipuudus
Eesti suuremate kinnisvaraarenduste elluviimist piirab üha enam pikaajalise kapitali nappus, ütles Arco Vara juht Rait Riim Äripäeva hommikuprogrammis.
Arco Vara on käivitanud uue võlakirjaemissiooni, et rahastada Lutheri kvartali arendust Tallinna südames. Sellega saab teenida 8,8% fikseeritud tootlust aastas ilma, et peaks tegelema üürnike leidmise või remondiga, selgitab firma finantsjuht Darja Bolshakova.
Arendusturg on diferentseerumas: on ühe kortermaja tegijad, kes vaatavad, et saaksid ruutmeetri valmis ehitatud, ja on linnaruumilise terviklahenduse pakkujad, osutas Arco Vara värske tegevjuht Rait Riim saates “Kinnisvaratund”.
Tänavu avalikke võlakirju turule paisanud kinnisvaraarendajad kipuvad sõltuma aina uutest laenudest, sellega kaasnev kõrge risk heiskab investoritele mitu punast lippu.
Kui kaupmees ütleb tarnijale, et hinnatõusu korral võib kaup sortimendist välja jääda, kas see on tavapärane äriline läbirääkimine või juba lubamatu surve? Ja millal võivad ebaausate kaubandustavade reeglid puudutada ettevõtet, kes ise üldse toitu ei müü?