Viljandit ehib uus ärihoone

Viljandi on taas ühe kauni hoone võrra rikkam. Tellija Piia Vilu sõnul sündis ärihoone esialgsest plaanist ehitada väikeloomakliinikule oma maja. Seni tegutses kliinik Tallinna maanteel hoovimajas rendipinnal. Kuna linnaarhitektid linnasüdames asuvale ristmikule alla kolme korruselise hoone projekteerida ei lubanud, valmis uus ärihoone kolmekorruseline. Esimesel korrusel on kaubanduspinnad ja tegutseb väikeloomakliinik, teisel korrusel kauplused, kolmandal põhiliselt kontorid ja teenindusruumid.

Ehitusega alustati 2002 detsembris ja hoone võeti vastu 2003 juuni alguses. Ehitaja AS Leviehitus objektijuhi Peeter Kilki sõnul kulges kogu ehitusprotsess tõrgeteta, ainult külm talv tegi liiga ja nõudis lisa aega ja kulutusi. Piia Vilu sõnul projekteeriti hoonet kaks korda? esialgne variant ei läinud linnavalitsuses läbi, kuna analoogseid plekkmaju oli Viljandisse kerkinud juba mitmeid. AS Leviehituse poolt välja pakutud arhitekti Karl Renseri huvitav fassaadilahendus, kus kasutatud nii soojustuskrohvi kui erinevat tooni puitfassaadi, on seni aga ainult heakskiitu pälvinud.

Tellija Piia Vilu on lõpptulemusega väga rahul? ehkki ehitamine odav ei olnud, tasus arhitekti nägemust usaldada. Praegu tegeletakse rendipindadele rentnike leidmisega, maja ees asuva ristmiku remonttööde tõttu oli see seni raskendatud. Esimese korruse pinnad on välja üüritud hinnaga 200 kr / m² , veel on vabu kaubanduspindu teisel korrusel. Üürihinnad jäävad Vilu sõnul vahemikku 50kr ? 200 kr m².

Esimesel korrusel ruume üüriv sporditarvete kauplus Sportland kolis majja juuli alguses paarisaja meetri kauguselt Jakobsoni tänavalt. Poolteist aastat üüriti kauplusepinda Jakobsoni keskusest, renti maksti küll vähem ja pinda oli rohkem, kuid asukoht jäi praegusele selgelt alla. OÜ Rommel tegevjuht Taavi Laeks on praeguse kaupluse asukohaga ja seniste müügitulemustega rahul. Ehkki alati võiks paremini minna, ütleb Laeks. Sisulise probleemina nimetab ta parkimiskohtade nappust, kuid lisab samas et poe asukoht jääb turu ja kaubanduskeskuste vahelisele teljele, kus inimesed enamasti jalgsi liiguvad.

Karl Renser, OÜ Pikoprojekt arhitekt

Projekteeritud ärihoone asub Viljandi vanalinna muinsuskaitseala kaitsevööndis, olles linnaehituslikult vastutusrikkal kohal peatänava ääres ja linna läbivate tänavate ristil. Uue objekti projekteerimisel oli tellija põhisooviks saada tulemina ilmekas kuid kindlasti ka ökonoomne lahendus.

Peab mainima, et esimese pakutud fassadilahendusega antud objektile Viljandi arhitektuurikomisjoni läbimine ei õnnestunud. Mis iseenesest oli aga siiski vägagi tervitatav nähtus ja näitas eelkõige seda, et ametnikel pole sugugi ükskõik, millised nende kodulinna uued kerkivad esindusmajad välja hakkavad nägema. Välisilmelt pidi rajatav hoone moodustama ühtse mõttelise terviku ning tekitama samas Tallinna ja Jakobsoni tänava nurgale silmatorkava hoone ?dominandi?, kust avaneb ühtlasi ka isikupärase käekirjaga hoone peasissepääs. Tundub, et ülesandega on hakkama saadud.

Veel võiks projekti kujunemise käigust mainida ühte seika, et näiteks algselt oli Jakobsoni tänava poolsel fassaadil plaanitud keskmise sissepääsu ümbruses kasutada seinakatteks hoopis katuselaastu. Hoone väljatöötamise käigus asendati see aga kivipuruga kaetud plekist sarnase kujundusega materjaliga ja seda põhjusel, et tellija siiski ei riskinud katuselaastu ebatraditsioonilist kasutust fassaadimaterjalina oma objektil katsetada. Sellegipoolest näib olemasolev tulemus olevat endiselt piisavalt novaatorlik ning paljud teisedki uudsemad ideed õnnestus ehitajate kaasabil siiski kõik kenasti realiseerida. Ilmselt oli teostajale kõige töömahukam ehk mitmevärvilise peitsiga töödeldud ja mängleva mustriga fassaadilaudise paigaldamine, sest näiliselt kaootilise kujunduse saavutamiseks tuli iga lauajupi asukoht jooniselt siiski väga täpselt välja lugeda. Tuleb märkida, et ehitajad olid väga professionaalsed ja koostöösõbralikud. Olemasoleva tulemusega on arhitektid ise rahul ning loodavad, et rahul on ka väikese ja ilusa Viljandi linna elanikud.