• OMX Baltic0,01%300,04
  • OMX Riga0,11%893,97
  • OMX Tallinn0,00%2 068,71
  • OMX Vilnius0,21%1 204,98
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,55%8 823,2
  • Nikkei 225−0,12%39 737,82
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,38
  • OMX Baltic0,01%300,04
  • OMX Riga0,11%893,97
  • OMX Tallinn0,00%2 068,71
  • OMX Vilnius0,21%1 204,98
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,55%8 823,2
  • Nikkei 225−0,12%39 737,82
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,38
  • 24.11.03, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Madala hinnaga eramajad on tekitanud ostubuumi

Kuna Eestis on juba mõnda aega aktiivselt levimas trend, et kõigil peaks olema oma maja, ja see on justkui kujunenud inimeste edukuse märgiks, siis on kiusatus selle trendiga kaasa minna aina suuremal hulgal inimestel.
Samuti kuuluvad sinna hulka inimesed, kelle võimalused lubavad maja ja krundi eest kokku maksta nn odavama maja hinda ehk ca 1?1,5 miljonit krooni. See suurusjärk on heaks näiteks suurema osa majaostust huvitatud inimeste maksejõust. Just sellise hinnavahemiku põhjuseks on üldjuhul sissetulek vana elamispinna müügist, millele lisatakse jõukohane pangalaen või liising.
Praegu on krediidi võtmise võimalused avarad ja intressid soodsad ning inimeste tulevikunägemus optimistlik, seega võib öelda, et alates 2004. aastast soov endale maja soetada aina kasvab. Nagu me teame, on hakanud kerkima nn odavamate majade hindadega elamurajoone ning usun, et see trend on 2004. aastal minemas tõusuteed.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Selle tõestuseks on ka asjaolu, et selles hinnaklassis olevate majade järele on nõudlus suurem kui pakkumine ja arendajad, kes seda ette on näinud, müüvad oma projekte suhteliselt edukalt ja väikese vaevaga.
Soovitaksin, et iga potentsiaalne majaostja ikka mõtleks enda jaoks läbi olulisemad nõuded, mida just tema oma majalt ootaks ja seal näha sooviks, ning siis võrdleks oma nõudmisi majale reaalsete pakkumistega ja alles seejärel langetaks otsuse.
Kogemuste najal võib täheldada liialt vähest läbimõeldust, mis on paljuski põhjustatud soovist iga hinna eest elada omas majas. Ei arvestata kõike seda, mida ühe maja ülalpidamine endaga kaasa toob või kaasa tuua võib.
- Urmas Laur, Kodumajagrupi juht
Odavamate elamispindade osas on tulemas nn teine müügilaine, neil on suur perspektiiv. Nn Vaeste-Tiskre tüüpi projektide osas on kõvasti arenguruumi. Neile majadele on kerge ostjaid leida. Seepärast pole millegagi põhjendatud pahatahtlikud kommentaarid nende projektide suhtes ? inimesed ostavad neid ja on rahul.
Palju on müügis kalleid eramuid, ent nende ostjate ring väheneb. Kuna suur osa rikkaid inimesi on endale eluaseme soetanud, siis nende osa ostjaskonnast kahaneb. Turul tekib ülepakkumine, kallite eramute müügiaeg pikeneb üha.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 13 p 1 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele