Ärikinnisvara arendused tõmbavad pidurit

Tema sõnul tõmbab ärikinnisvara arendamine 2019. aastal Tallinnas pidurit, sest kaubanduskeskuste üürnikel tekib rohkem läbirääkimisruumi, samas uute kontoripindade hind pigem tõuseb.

Kirill Viguli hinnangul tekitas Tallinna olemasolevate ostukeskuste laienemine ning T1 valmimine kaubanduspindade turul ülepakkumise. “Üürnikelt tuleb viimase aasta jooksul ka signaale, et poode külastavate inimeste arv on languses. Seni oli jäme ots kaubanduskeskuste omanike käes, kes said valida, keda võtta, kuid nüüd peavad nad ise hakkama nii klientide kui ka üürnike nimel rohkem pingutama. Seetõttu jäävad kaubanduskeskuste üürihinnad järgmisel aastal samale tasemele või tekib isegi võimalus paremate tingimuste üle läbirääkimiseks,” rääkis Vigul.

Viguli kinnitusel ei ehitata Tallinna enam endises tempos ka uusi büroohooneid. “Tallinna kesklinna A-klassi büroopindade nõudlus siiski püsib. Selle varaklassi üürihinnad algavad 15 eurost ruutmeetri eest ning see number võib järgmisel aastal isegi veidi kerkida,” rääkis Vigul.