• OMX Baltic0,52%267,26
  • OMX Riga−0,7%869,75
  • OMX Tallinn0,34%1 695,01
  • OMX Vilnius0,01%1 020,97
  • S&P 500−0,41%5 727,21
  • DOW 30−0,57%42 111,77
  • Nasdaq −0,41%18 063,63
  • FTSE 1000,28%8 303,62
  • Nikkei 2251,8%39 332,74
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,91
  • GBP/EUR0,00%1,19
  • EUR/RUB0,00%105,68
  • OMX Baltic0,52%267,26
  • OMX Riga−0,7%869,75
  • OMX Tallinn0,34%1 695,01
  • OMX Vilnius0,01%1 020,97
  • S&P 500−0,41%5 727,21
  • DOW 30−0,57%42 111,77
  • Nasdaq −0,41%18 063,63
  • FTSE 1000,28%8 303,62
  • Nikkei 2251,8%39 332,74
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,91
  • GBP/EUR0,00%1,19
  • EUR/RUB0,00%105,68
  • 15.09.24, 14:00

Nädala lood. Kinnisvaraskeemi lahti harutamine, pöörane maksufestival ja tehingud turul

Lõppevat nädalat iseloomustab ettevõtteid põhja panevad sündmused: laastavate mõjudega maksufestival, miljonite eurode kinnisvaraskeem ja tehingud ning järjekordsed pankrotid.
K-Mosti töötajad, endine juhatuse liige Georgi Berlin (vasakul), Viktor Muraška ja Sergei Berenko ja Bruno Lill (keskel) eile kinnistul, mille ettevõte sai pärast seitse aastat väldanud kohtusaagat tagasi.
  • K-Mosti töötajad, endine juhatuse liige Georgi Berlin (vasakul), Viktor Muraška ja Sergei Berenko ja Bruno Lill (keskel) eile kinnistul, mille ettevõte sai pärast seitse aastat väldanud kohtusaagat tagasi. Foto: Andras Kralla
Ärimees, kellega pangas enam ei räägita. Tema ettevõtte kohtuvaidlused kestavad senini. Nüüdseks on kohus lahti harutanud kinnisvaraskeem, mille punusid ehitusfirma Bauschmidt omanik Mait Schmidt ja pankrotihaldur Veli Kraavi.
Pankrotihaldur: Mis me hinnaks määrame?
Firma omanik: Notari kuludeks eriti raha ei ole.
Pankrotihaldur: Ta läheb hüpoteekidega, nii et hind ei saa väga suur olla. Midagi väikest, aga sellist, et notar päris ära ei solvuks.
Sedasi arutasid seitse aastat tagasi põhja läinud Mait Schmidt ja firma ajutine haldur Veli Kraavi, kuidas raskustes tütarfirmast üks kinnistu emafirmasse tõsta. Kirjavahetuses istus nendega Schmidti advokaat Paul Keres.
Tütarfirma kinnistu väärtus oli 1,4 miljonti eurot, mis pärast emafirmasse kandmist langes väärtuses kümneid kordi.
Ajakirjanik Marge Ugezene kirjutas lahti skeemi, kus kõik võinuks minna valutult, nagu kolmik plaanis, kuid kinnistu liikumise vastu hakkas võitlema Bauschmidti tütarfirma järgmine omanik. Pärast seitse aastat kestnud lahingut andis kohus sel nädalal võidu talle.
“Oleks pidanud varem ära lõpetama”
Pankrotide laine pole veel lõppenud. Elementmajade tootja Kodumaja AS tütarettevõte saavutas maksejõuetuse. „Tööd ei ole nii palju, et ta töötada võiks,“ ütles ettevõtte omanik Lembit Lump.
Suurt traagikat Lump tütarettevõtte Kodumajatehase AS pankrotti minekus siiski ei näe. Vähemalt mitte enam, kuna kahjum on juba Kodumaja kontsernis varasematel aastatel nii-öelda sisse võetud.
Ajakirjanik Eliisa Matsalu-Alaküla pani kirja, kuidas ettevõte pankrotini jõudis. Firma omanik selgitas ajakirjanikule, et puitkarkassehitiste projekteerimise ja ehitamisega tegelenud Kodumajatehase ASil hakkas allamäge minema juba 2019. aastal, kui untsu läksid kaks hooldekodu ehitamise projekti Skandinaavias. Ettevõtte majandusaasta aruandes on kirjutatud, et klient jäi oma kohustuste täitmisega väga palju hiljaks, mis tekitas probleeme tarnetega ja tekkisid suured lisakulud.
„Siis tuli otsa COVID ja muud tüsistused koos majanduslangusega. Polnud võimalik tegutseda enam,“ ütles Lump.
Matsalu-Alaküla kirjutas ka teisest pankrotist, mis viib lugejad Viimsisse, kus reformierakondlasest ärimehe kinnisvarafirma läks pankrotti.
Ettevõtja Märt Vooglaid andis Viimsi valla kohtusse, kuna leiab, et vald vastutab tema tuksi läinud mereäärse detailplaneeringu eest. Vooglaiu ettevõte, mis detailplaneeringut teha üritas, läks aga pankrotti.
Äriohjad tuleb enda kätte võtta
Ajakirjanik Janno Riispapp tõi lugejateni tehingu tagamaad, mis peaks julgustama kõiki teisi, et sarnaselt käituda.
Eesti ettevõtja Heiki Liiser ostis tehinguga Prantsusmaa kontserni Sonepar kuulunud Eesti elektrimaterjalide hulgimüüja, mille käive ulatus mullu pea 32 miljoni euroni.
Majanduslangus ongi kõige õigem aeg ettevõtete ostmiseks, ütles Sonepar Eesti uus omanik Heiki Liiser.
  • Majanduslangus ongi kõige õigem aeg ettevõtete ostmiseks, ütles Sonepar Eesti uus omanik Heiki Liiser. Foto: Liis Treimann
Tehingu järel võiks Heiki Liiseri sõnul firma juhtimises olla rohkem Eesti talupojamõistust ja võibolla praktilisemat meelt.
“Kaua siis on niimoodi, et sakslased, prantslased ja soomlased ütlevad, kuidas me Eestis asju peame ajama? Aeg on sealmaal, et Eesti mehed võtavad ise asja kätte ja teeme nii, nagu Eestis kombeks,” rääkis Liiser Äripäevale.
Turul on uued tuuled
Teised ettevõtjad peaksid nüüd sõnasabast kinni võtma ja uurima Tallinna kaubanduskeskuse turult, kuidas saada Kristiine ja Rocca Al Mare keskused endale. Nende praegune omanik Soome börsifirma Citycon on müügilainel.
Ajakirjanikud Kristel Härma ja Stiine Reintam tõi lugejateni, kuidas Tallinna ühed suurimad kaubakeskused võivad endale saada peatselt uued omanikud. Kuigi veel kindlat ostjat pole, siis turuosalised kinnitavad, et Citycon tegeleb müügiga aktiivselt.
Isegi ärimees Ivar Vendelin ei lükkanud ümber, et tema on kaubanduskeskuste ostmisest huvitatud. Ajakirjanik Kristel Härma pani ettevõtja küsimuse ette, kas ta ka nende objektide suunas vaatab, kuid see ajas Vendelini esialgu naerma. „Ei saa kommenteerida,“ ütles ta.
Vendelin võõrandas sel nädalal kogu kino- ja restoraniäri Apollo Margus Linnamäele. Vendelin ütles Äripäevale, et praegu on soodsaid võimalusi kinnisvaraobjektide ostmiseks, kuna välisinvesteeringud on Balti regioonist praktiliselt lahkunud.
Tippjuht läks vangi
Swedbanki endine juht Birgitte Bonnesen.
  • Swedbanki endine juht Birgitte Bonnesen. Foto: Andras Kralla
Avalikkust üllatas uudis, et Swedbanki endine juht pandi vangi. Ajakirjanik Martin Teder vahendas, millise karistuse sai Swedbanki endise juhi Birgitte Bonnesen. Rootsi apellatsioonikohus mõistis Bonneseni süüdi raskes kelmuses, karistuseks üks aasta ja kolm kuud vangistust.
Bonneseni süüdistati raskes kelmuses, alternatiivselt raskes turumanipulatsioonis ning samuti siseinfo avaldamises. Prokuratuur väitis, et Bonnesen varjas teavet rahapesu kohta Swedbanki Eesti pangas. Bonnesenile pandi süüks ka eksitava teabe levitamist.
Veel eelmise aasta alguses mõisteti Bonnesen Rootsi madalama astme kohtus rahapesuskandaalis õigeks, kuid prokuratuur kaebas otsuse edasi.
Maksufestival täies hoos
Valitsus on suure dilemma ees: kuidas saada riigieelarvesse raha, mis sobiks kõikidele koalitsioonipartneritele, ettevõtjatele, rikastele ja vaestele. Valitsus läheb edasi tõenäoliselt ettevõtete bilansimahu maksuga, kuid läbirääkimised jätkuvad esmaspäeval ja teisipäeval.
Äripäev koostas ka ettevõtete TOP 150, kes peaksid maksma kõige suuremat maksu. Maksusumma jõuaks kümnete miljonite eurodeni. TOPi eesotsas on pangad, kes niigi peavad maksma avansilist tulumaksu.
Mures on ka idufirmad ja riskikapitalistid, sest maks oleks laastav start-upidele, kellel on suur omakapital, kuid rahahoog veel negatiivne. Maksukomplekt viiks aga ettevõtted olukorrani, kus hakatakse plaanima Eestist lahkumist ja peakontori ära kolimist.
Infortari juhatuse esimees Ain Hanschmidt arvab, et varamaks on kehv idee, kuna ettevõtjad saavad maksu kaela ka siis, kui nad on võtnud äri tegemiseks laenu.
„Klassikaline on, et võtad kui hakkad äri tegema, paned 30–40% omakapitali ja 60% laenu. Sa pole veel investeeringut teinudki, ja juba saad maksu peale,“ tõi Hanschmidt näite. „See on arulage,“ ütles ta. „Varamaks on väga halb idee,“ ütles Hanschmidt.
Samas on ka teisi leeris ettevõtjaid. Eesti varamahukamate ettevõtete seas on ka NG Investeeringud ja NG Kapital. „No mis teha, tuleb maksta!“ ütles ettevõtete juhatuse liige Jüri Käo, kes on ka varamaksu ettepaneku valitusele teinud tööandjate keskliidu volikogu aseesimees.
Käo sõnul on ta valmis leppima pigem varamaksu kui ettevõtete tulumaksuga. Seda põhjusel, et Käo arvates tuleks varamaksu käsitleda riigikaitse maksuna ja seega kehtestataks see ajutiselt.

Seotud lood

Saated
  • 12.09.24, 15:16
Luubi all: Eesti mõjukate valgust kartvad teod kisti kohtusaalides päevavalgele
Kas keegi läheb ka vangi?
“See annab meile kainestava sissevaate sellesse, kuidas üks inimene hoiab kätt pulsil kõigel, mis on hetkel tähtis,” rääkis Äripäeva ajakirjanik Mari Mets saates “Luubi all”, milline pilt avaneb talle kohtuistungitelt, kus avatakse detailselt ärimehe Parvel Pruunsilla suhtlust ja niiditõmbamisi erakonnas Isamaa.
Saated
  • 13.09.24, 12:29
Äripäeva arvamusliider: 500 miljonit eurot aastas lihtsalt vedeleb laual
Rõtov, Mandel ja Lang ettevõtete maksustamisest
Valida kolme halva variandi vahel on olemuslikult vale, kui palju paremaid lahendusi lihtsalt ei võeta arutadagi, leidis “Äripäeva arvamusliidri” juhtide arutelu ettevõtete maksustamise kohta.
Saated
  • 13.09.24, 13:28
Äripäev eetris: kui, siis varamaks. Aga parem juba jõhkralt laenu võtta
Parem oleks maksustada rikkaks olemist, mitte rikkaks saamist, ütles Äripäeva ajakirjanik Janno Riispapp arvamussaates „Äripäev eetris“. Selle loogika järgi oleks valitsusel mõistlik liikuda varamaksu poole, lisas ta.
Saated
  • 15.09.24, 10:00
Teatrid kultuurikärpest: inimesed ei suudaks kommertsteatrisse pileteid osta
Ka kultuurivaldkond jääb tänavu kärpekääride vahele. Ent ehkki raha on justkui vaja niikuinii igale poole, tunnevad eriti kultuuriministeeriumi haldusalas toimetajad, et aastate jooksul on neid niigi kärbitud.
  • ST
Sisuturundus
  • 03.10.24, 11:55
Kontrolli, kas sinu ettevõte kuulub Äripäeva TOPi
Sügistalvine hooaeg on käes ja sellega seoses kuulutame taas välja valdkondade ja maakondade TOP-id, kus tunnustatakse Eesti ettevõtluse tublimaid tegijaid. TOPides osalemine annab ettevõttele võimaluse näidata oma majandustulemuste tugevust ja olla nähtav laiemale publikule.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele