• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Mis me lolli mängime, lõpetaks uusarenduste hindamise

    Meelis MandelFoto: Andras Kralla

    Uusarenduse hindamisakti nõudmisest loobumisega säästaksime nii aega kui ka raha, kirjutab Äripäeva peatoimetaja Meelis Mandel.

    Kevadel hakkasid Eestis kehtima krediidiandjate ja -vahendajate seaduse ja võlaõigusseaduse muudatused, millele toetudes nõuab Swedbank nüüd eksperthinnangut uusarenduste väärtusele. Ehk sisuliselt uusarenduse hindamisakti.
    Ehkki teised pangad seda ei nõua, on uusarendusse kolida plaanivale laenuvõtjale see 100eurone või suurem väljaminek kohustuslik. Loogiline on küsida kõigist pankadest, sh Swedbankist pakkumist. Lõpliku pakkumise saamiseks peab hindamisakt jälle olema.
    Võiks nüüd selle seadusemuudatuse tagasi pöörata kui mõttetu. Selgitan.
    Kortereid uusarendusse müüb tavaliselt mõni suurem kinnisvarabüroo, kellel on oma hindamisüksus. Potentsiaalsele uusarenduse ostjale tehakse üsna suure tõenäosusega ka soodne hindamise pakkumine. Nii hinna kui ka lihtsalt mugavuse tõttu valib ostja üsna suure tõenäosusega hindamise seega samalt kinnisvarafirmalt, kellelt ta korteri ostab. Loogiline.
    Mis omakorda tähendab, et eluaseme hindamisakt tuleb sama (või ostja meeleheaks mõne vahuveini võrra kallim), kui selle müügihind. Loogiline. Kinnisvarafirma eesmärk on korter ära müüa. Sama firma hindaja teab nii müügikuulutust kui ilmselt ka müügihinda. Ja-jaa, klaassein peab olema maaklerite ja hindajate vahel, kuid me ju teame, et see nii pole.
    Ainuüksi Tallinnas läheb selle mõttetu hindamismängu peale 250 000 eurot aastas. Summa pole suur, kuid asi seegi. Lisaks kuid hoiaksime inimeste tööaega kokku.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Madis Müür: Funderbeami puhul on hirm laes ja hinnad huvitavad. Aga kuidas Buffett ütleski?
Äkki võib vaikusehetke Funderbeamis näha mitte maailma lõpuna, vaid hoopis võimalusena, küsib investor Madis Müür vastukajana investor Toomase kommentaarile, milles too arutleb, kas rahapaigutustega nimetatud platvormil on tõesti nii hullusti, kui osaku hinnast paistab. Müürilgi on Funderbeami portfell n-ö vee all.
Äkki võib vaikusehetke Funderbeamis näha mitte maailma lõpuna, vaid hoopis võimalusena, küsib investor Madis Müür vastukajana investor Toomase kommentaarile, milles too arutleb, kas rahapaigutustega nimetatud platvormil on tõesti nii hullusti, kui osaku hinnast paistab. Müürilgi on Funderbeami portfell n-ö vee all.
Hiina telefonitootja avab elektriautode tehase
Hiina nutitelefonide valmistaja Xiaomi ehitab riigi pealinna Pekingisse tehase, kus saab aastas toota 300 000 elektriautot, vahendab Reuters.
Hiina nutitelefonide valmistaja Xiaomi ehitab riigi pealinna Pekingisse tehase, kus saab aastas toota 300 000 elektriautot, vahendab Reuters.
USA kaubanduspüha tabas ootamatu pööre
Ameerika Ühendriikide ostlejad kulutasid tänavu musta reede ajal e-poodides vähem kui mullu, vahendab Reuters.
Ameerika Ühendriikide ostlejad kulutasid tänavu musta reede ajal e-poodides vähem kui mullu, vahendab Reuters.
Audiitorbüroode võitja KPMG: kõige kiirema kasvuga suurte seas
KPMG audiitorteenuste maht on kasvanud viimase viie aastaga ca 70% ehk üle kahe korra kiiremini võrreldes teiste Big4 hulka kuuluvate audiitorfirmadega, märkis KPMG auditi juht Indrek Alliksaar.
KPMG audiitorteenuste maht on kasvanud viimase viie aastaga ca 70% ehk üle kahe korra kiiremini võrreldes teiste Big4 hulka kuuluvate audiitorfirmadega, märkis KPMG auditi juht Indrek Alliksaar.