Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kui kinnisvara tõmbab, aga jalg väriseb

    Margus TinnoFoto: Karli Saul

    Kinnisvarasse investeerimisel tasub silmas pidada kolme asja: kogemust, pädevust ja usaldust, kirjutab Colliers Internationali partner Margus Tinno.

    Investeerimine ja kinnisvara on viimasel paaril aastal kohati kujunenud sisuliselt sünonüümiks. Sadadesse miljonitesse eurodesse küündiv investeerimisturg, kus üürikorterid, ühisrahastus, fondid, jne avavad aknaid imelisse kinnisvararikkuse maailma – näiliselt on kõik ilus, suur ja lõputu. Tegelikkus on mõnevõrra teine.
    Investeerimine, sh kinnisvarasse, tähendab minu jaoks kolme asja: kogemus, pädevus ja usaldus.  
     
    Kogemus on laiemas vaates välismaailma meelelis-empiiriline peegeldus, millel on kandev roll praktika jaoks. Kinnisvaravaldkonnas peaks meil olema piisav ports praktikat lisaks külluslikule teooriapagasile, ennetamaks suuremaid lollusi ja tegemaks targemaid otsuseid. See pagas on kasutada kõigil turuosalistel, kuid ikka ja jälle näeme, et teooriat peetakse praktikast olulisemaks. Kogemus ei pea alati olema isiklik, kõike ei pea omal nahal järele proovima. Eksimine on inimlik – pea silmas kogenute tegusid!
    Pädevus on nii õpitu kui kogetu põhjal kogutud teadmiste, oskuste, hoiakute ja väärtushinnangute kompott, mis on hädavajalik tulemuslikuks ja jätkusuutlikuks tegutsemiseks. Siin oleme kinnisvaravaldkonnas ilmselt teinud kümnendi suurima hüppe.
    Küsi nõu
    Kinnisvara on näiliselt lihtne füüsiline objekt, mille eest keegi on nõus maksma omanikule raha kas siis jooksvalt või pärast mõnda aega hoidmist. Paraku on tegelikkus mõnevõrra tuhmim. Ühe kinnisvaraobjekti edukas ja jätkusuutlik majandamine hõlmab nii paljusid aspekte, mille puhul on pädevus kriitilise tähtsusega. Pädevust ei pea olema kõiges, kuid elementaarne on oskus küsida nõu asjades, kus isiklikku pädevust napib. Piiritu eneseuhkuse vastu end kindlustada ei saa. Ka kõige edukamad ei pea nõu peegelsaalis, vaid küsivad vajadusel abi või kinnitust. Jälgi pädevate tegusid!
    Usaldus on olukord, kus üks on valmis lootma teise tulevikku suunatud tegudele, loobudes rohkem või vähem kontrollist teise tegevuse üle. Usaldus tuleb välja teenida, seda ei saa osta. Või äkki ikka saab? Kohese finantsvabaduse, piiritu hõlpelu või püsiva parima tootluse lubadus kipub kohati kaetama kainet mõtlemist. Erinevalt kogemusest või pädevusest on usaldust kaotada väga lihtne ja tagasi võita peaaegu võimatu. Usalduse kaotanu jaoks asi võib asi sellega ka piirduda, kuid usaldanu kaotab protsessis tihtipeale ka midagi materiaalset. Usaldus kui lubadus ei saa baseeruda ebapiisaval kogemusel ja pädevusel – jälgi lubaja kogemust ja pädevust!
    Seega, kui kinnisvara tõmbab, kuid jalg väriseb, siis investeeri kogemuse ja pädevuse abil saavutatud usalduse teol. Investeerimises võib ka tegemata tegu olla parim investeering, eriti kui see tegu oleks tehtud moe pärast või valdkonnas, mis sind tegelikult ei tõmba. Pudrumägesid ja piimajõgesid ei ole olemas, päriselt.
  • Hetkel kuum
Karl Märka: piirame põhiseadusega riigikapitalismi „Kuidas mitte investeerida: 1001 näidet avalikust sektorist“
Piirame põhiseadusega ära, kui suure osa SKTst võib avalik sektor moodustada, kirjutab Karl Märka arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Piirame põhiseadusega ära, kui suure osa SKTst võib avalik sektor moodustada, kirjutab Karl Märka arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
SASi aktsionäride koosolekust sai täielik kaos
Kui enne eilset lennufirma SAS aktsionäride üldkoosolekut Rootsis oli küsimus, kui vihased on ettevõtte aktsionärid, kelle vara hävitatakse täielikult, kui ettevõtte ümberkorraldamine läheb edukalt, siis see mure kadus peagi.
Kui enne eilset lennufirma SAS aktsionäride üldkoosolekut Rootsis oli küsimus, kui vihased on ettevõtte aktsionärid, kelle vara hävitatakse täielikult, kui ettevõtte ümberkorraldamine läheb edukalt, siis see mure kadus peagi.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Kogemuslugu: kui minu ettevõtte väärtused enam minuga ei ühti
Kuidas edasi, kui ettevõtjana avastad, et õhinaga loodud firma sinuga enam samu tõekspidamisi ei jaga?
Kuidas edasi, kui ettevõtjana avastad, et õhinaga loodud firma sinuga enam samu tõekspidamisi ei jaga?
Sõudmise kaheksapaat kui meeskonnatöö musternäide
Sõudmise kaheksapaadilt on meeskonnatöö kohta nii mõndagi õppida. Kuidas spordimehe sihikindlus ettevõtlusesse edukalt üle viia?
Sõudmise kaheksapaadilt on meeskonnatöö kohta nii mõndagi õppida. Kuidas spordimehe sihikindlus ettevõtlusesse edukalt üle viia?
Uutele sõidukitele hakatakse väljastama keskkonnapasse
Sel kolmapäeval kiitis Euroopa parlament heaks uued ELi eeskirjad, mille eesmärk on vähendada sõiduautode, kaubikute, busside, veoautode ja haagiste heitkoguseid. Ühe uue meetmena nähakse ette uutele sõidukitele keskkonnapasside väljastamist, kirjutavad Logistikauudised.
Sel kolmapäeval kiitis Euroopa parlament heaks uued ELi eeskirjad, mille eesmärk on vähendada sõiduautode, kaubikute, busside, veoautode ja haagiste heitkoguseid. Ühe uue meetmena nähakse ette uutele sõidukitele keskkonnapasside väljastamist, kirjutavad Logistikauudised.
Hullumeelne seiklus: autoga läbi Euroopa ja Aafrika
Ühel päeval tekkis sõpradel hullumeelne idee osaleda rallil, mis viib nad läbi Euroopa ja Aafrika, kirjutavad Lääne-Virumaa Uudised.
Ühel päeval tekkis sõpradel hullumeelne idee osaleda rallil, mis viib nad läbi Euroopa ja Aafrika, kirjutavad Lääne-Virumaa Uudised.
Järgmine Soome ehitusfirma andis pankrotiavalduse sisse
Soome ehitusfirma Puukoti viis reedel kohtusse pankrotiavalduse, ettevõtte käive ulatus alles hiljuti 45 miljoni euroni, kirjutas Kauppalehti.
Soome ehitusfirma Puukoti viis reedel kohtusse pankrotiavalduse, ettevõtte käive ulatus alles hiljuti 45 miljoni euroni, kirjutas Kauppalehti.
Raadiohommikus: nädala ettevaade, Eesti juhtide head ja vead ning kutsehaiguste uus hoog
Äripäeva esmaspäevane raadiohommik võtab lähema vaatluse alla Eesti juhid, uurib, miks kutsehaiguste teema uut hoogu on saamas, näitab börsinädala olulisemaid verstaposte ning markeerib ka kohaliku kapitali Lätti liikumise.
Äripäeva esmaspäevane raadiohommik võtab lähema vaatluse alla Eesti juhid, uurib, miks kutsehaiguste teema uut hoogu on saamas, näitab börsinädala olulisemaid verstaposte ning markeerib ka kohaliku kapitali Lätti liikumise.