Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Sundvõõrandamise tõe ja õiguse selgitagu kohus

    Ida-Virumaal põlevkivi kaevandamise laiendamiseks kavandatav maade riiklik sundvõõrandamine on Eestis esmakordne, kirjutab Äripäev juhtkirjas.

    Foto: Anti Veermaa
    Valitsus valmistub järgmisel nädalal sundvõõrandama kinnistuid Ida-Virumaal, et eraettevõte Kiviõli Keemiatööstus saaks asuda kaevandama maapõues peituvaid põlevkivivarusid. Kaevandatavalt põlevkivilt loodab riik maksudena teenida 55 miljonit eurot, kinnistute omanikele pakutakse sundvõõrandamisel hüvitiseks alla miljoni euro. Kiviõli Keemiatööstuse võimalik teenitav kasum on teadmata.
    Äripäev leiab, et kuna tegemist on esmakordse juhtumiga Eesti ajaloos, kus maa sundvõõrandatakse maavarade kaevandamise eesmärgil, oleks mõistlik see suurema õigusselguse huvides kohtus läbi vaielda.
    Sest on, mille üle vaielda. Ühelt poolt kuuluvad Eesti seaduste kohaselt maapõuevarad alati riigile, ükskõik, kes juhtub olema neid peitva maa omanik. Eestis ei ole paraku võimalik oma kodusest diivanist naftamaardlat avastada ning sellelt kasu lõigata. Riigi soov maavarasid meie kõigi ühiseks hüvanguks mõistlikult majandada on põhjendatud ning selle soovi täitmiseks on riigil vajadusel õigus kasutada ka sundi.
    Teisalt tekib riikliku sunni rakendamisel alati küsimus, kas see on vältimatu ning kas saadav ühine hüve kaalub üles eraomanikule tekkiva kahju. Kas kahju hüvitis on mõistliku suurusega? Ning otse loomulikult ei tohiks riik oma sunniaparaadi kasutamisel eelistada üht eraõiguslikku isikut teisele – näiteks võtta ühelt kinnistud, et teine saaks teenida kasumit. Kui neile küsimustele oleksid olemas lihtsad ja kõiki osapooli rahuldavad vastused, oleks 2006. aastal alguse saanud Kiviõli põlevkivikarjääriga seotud vaidlus küllap juba kümmekond aastat tagasi lahenduse leidnud. Aga ei ole.
    Kellel on õigus kasumile?
    Piirkonnas tegutsevale Kiviõli Keemiatööstusele on väljastatud kaevandamisluba, mis hõlmab ka vaidlusaluste kinnistute all asuvat põlevkivivaru. Loomulikult soovib ettevõte oma luba maksimaalselt ära kasutada. Riik on samuti kaevandamisest huvitatud, kuna keemiatööstus on piirkonna üks suuremaid tööandjaid ning kaevanduse laiendamine pakuks kohalikele inimestele tööd ja teenistust aastateks. Rääkimata 55 miljonist eurost, mis kaevandatavalt põlevkivilt maksudena teenida loodetakse.
    Kinnistute omanikud aga on väga hästi teadlikud maapõues oleva põlevkivi väärtusest ning soovivad sellest oma osa saada. Kui riik on valmis kinnistute eest maksma pisut alla miljoni euro, siis omanikud soovivad saada 150 korda rohkem. Nad leiavad, et tegemist on puhtalt eraomanike vahelise vaidlusega ja ei ole ühtegi mõistlikku ja objektiivselt selgitatavat argumenti, mispärast riik asub sellises situatsioonis ühte poolt esindama.
    Valitsuse korralduse seletuskirja kohaselt on avalik huvi piisavalt tõendatud, et tingida riigi sekkumine ja algatada kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlus. Samas nendib seletuskiri, et riigil puudub praktika põlevkivi kaevandamiseks sobiliku maa kasutamise või võõrandamisega seotud probleemide lahendamisel.
    Kuna tegemist on pretsedendiga Eesti õigusruumis, oleks üldise õigusselguse huvides, kui see kohtutes selgeks vaieldaks. Äripäev loodab, et kinnistute omanikud ei piirdu üksnes avalike kirjade ja pöördumistega, vaid on valmis selle vaidluse ka kohtusse viima.
  • Hetkel kuum
Karl Märka: piirame põhiseadusega riigikapitalismi „Kuidas mitte investeerida: 1001 näidet avalikust sektorist“
Piirame põhiseadusega ära, kui suure osa SKTst võib avalik sektor moodustada, kirjutab Karl Märka arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Piirame põhiseadusega ära, kui suure osa SKTst võib avalik sektor moodustada, kirjutab Karl Märka arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
SASi aktsionäride koosolekust sai täielik kaos
Kui enne eilset lennufirma SAS aktsionäride üldkoosolekut Rootsis oli küsimus, kui vihased on ettevõtte aktsionärid, kelle vara hävitatakse täielikult, kui ettevõtte ümberkorraldamine läheb edukalt, siis see mure kadus peagi.
Kui enne eilset lennufirma SAS aktsionäride üldkoosolekut Rootsis oli küsimus, kui vihased on ettevõtte aktsionärid, kelle vara hävitatakse täielikult, kui ettevõtte ümberkorraldamine läheb edukalt, siis see mure kadus peagi.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Kogemuslugu: kui minu ettevõtte väärtused enam minuga ei ühti
Kuidas edasi, kui ettevõtjana avastad, et õhinaga loodud firma sinuga enam samu tõekspidamisi ei jaga?
Kuidas edasi, kui ettevõtjana avastad, et õhinaga loodud firma sinuga enam samu tõekspidamisi ei jaga?
Sõudmise kaheksapaat kui meeskonnatöö musternäide
Sõudmise kaheksapaadilt on meeskonnatöö kohta nii mõndagi õppida. Kuidas spordimehe sihikindlus ettevõtlusesse edukalt üle viia?
Sõudmise kaheksapaadilt on meeskonnatöö kohta nii mõndagi õppida. Kuidas spordimehe sihikindlus ettevõtlusesse edukalt üle viia?
Uutele sõidukitele hakatakse väljastama keskkonnapasse
Sel kolmapäeval kiitis Euroopa parlament heaks uued ELi eeskirjad, mille eesmärk on vähendada sõiduautode, kaubikute, busside, veoautode ja haagiste heitkoguseid. Ühe uue meetmena nähakse ette uutele sõidukitele keskkonnapasside väljastamist, kirjutavad Logistikauudised.
Sel kolmapäeval kiitis Euroopa parlament heaks uued ELi eeskirjad, mille eesmärk on vähendada sõiduautode, kaubikute, busside, veoautode ja haagiste heitkoguseid. Ühe uue meetmena nähakse ette uutele sõidukitele keskkonnapasside väljastamist, kirjutavad Logistikauudised.
Hullumeelne seiklus: autoga läbi Euroopa ja Aafrika
Ühel päeval tekkis sõpradel hullumeelne idee osaleda rallil, mis viib nad läbi Euroopa ja Aafrika, kirjutavad Lääne-Virumaa Uudised.
Ühel päeval tekkis sõpradel hullumeelne idee osaleda rallil, mis viib nad läbi Euroopa ja Aafrika, kirjutavad Lääne-Virumaa Uudised.
Järgmine Soome ehitusfirma andis pankrotiavalduse sisse
Soome ehitusfirma Puukoti viis reedel kohtusse pankrotiavalduse, ettevõtte käive ulatus alles hiljuti 45 miljoni euroni, kirjutas Kauppalehti.
Soome ehitusfirma Puukoti viis reedel kohtusse pankrotiavalduse, ettevõtte käive ulatus alles hiljuti 45 miljoni euroni, kirjutas Kauppalehti.
Raadiohommikus: nädala ettevaade, Eesti juhtide head ja vead ning kutsehaiguste uus hoog
Äripäeva esmaspäevane raadiohommik võtab lähema vaatluse alla Eesti juhid, uurib, miks kutsehaiguste teema uut hoogu on saamas, näitab börsinädala olulisemaid verstaposte ning markeerib ka kohaliku kapitali Lätti liikumise.
Äripäeva esmaspäevane raadiohommik võtab lähema vaatluse alla Eesti juhid, uurib, miks kutsehaiguste teema uut hoogu on saamas, näitab börsinädala olulisemaid verstaposte ning markeerib ka kohaliku kapitali Lätti liikumise.